Regola EPA per il rinnovamento, la riparazione e la verniciatura della vernice al piombo

Nessuno ama la regolamentazione inefficace di vasta portata più dell'EPA, e il 22 aprile 2008 l'EPA ha creato una regola che è entrata ufficialmente in vigore il 22 aprile 2010, riguardante la rimozione della vernice al piombo negli edifici precedenti al 1978. È noto come programma di ristrutturazione, riparazione e verniciatura del piombo (regola RRP). Questa regola ti interesserà se sei un imprenditore di ristrutturazione o proprietario di una casa in un edificio pre-1978 con un bambino che vive lì sotto i 6 anni di età. L'EPA ha creato la regola sotto l'autorità della sezione 402 (c) (3) del Toxic Substances Control Act (TSCA).

Sappiamo tutti che la vernice al piombo ingerita o la polvere di vernice al piombo rappresentano un pericolo per la salute dei bambini piccoli, motivo per cui non viene utilizzata nelle case da oltre 30 anni. Anche se la soglia minima ha aumentato i livelli di piombo nel sangue (EBLL) come percentuale di bambini sotto i 6 anni di età come riportato dal Center for Disease Control (CDC) è diminuito di quasi il 90% senza ulteriori interferenze EPA, l'EPA è stato comunque obbligato a scrivere questo nuova regola.

Il CDC non ha pubblicato pubblicamente i risultati EBLL dopo il 2007, ma se si esegue un'analisi di regressione esponenziale sui dati CDC dal 10 anni 1997 al 2007, i livelli elevati di piombo nel sangue dei bambini sotto i 6 anni di età si prevede che saranno circa 0, 5% dei bambini di età pari o inferiore a 5 anni nel 2010, ovvero circa 130000 bambini su una popolazione infantile totale sotto i 6 anni di circa 25000.000.

Quindi siamo chiari. Ora che il sollevamento di carichi pesanti di 30 anni riducendo la soglia minima ha aumentato i livelli di piombo nel sangue nei bambini sotto i 6 anni aveva portato a un livello di rischio di circa lo 0,5% nel 2010 (quando era quasi l'8% nel 1997), l'EPA rotola stabilire un'importante regola per la pittura al piombo in modo che abbia il maggior costo sia per i consumatori che per gli appaltatori, con il minimo beneficio. Questo è l'EPA.

Progetti di ristrutturazione e appaltatori interessati dalla regola EPA RRP

Circa 30+ anni dopo l'eliminazione graduale della vernice a base di piombo, siamo ora a un punto in cui i rischi per la salute dei bambini piccoli derivanti da questa vecchia tecnologia di verniciatura sono a circa lo 0,5%, l'EPA entra in azione. Questa regola RRP dell'EPA ha lo scopo di affrontare i rischi della vernice a base di piombo creati da attività di ristrutturazione, riparazione e verniciatura che disturbano la vernice a base di piombo negli alloggi target e nelle strutture occupate dai bambini.

Che cos'è "Target Housing?" L'EPA definisce "alloggio obiettivo" nella sezione 401 della TSCA come qualsiasi alloggio costruito entro il 31 dicembre 1977, eccetto:

• alloggi per anziani o persone con disabilità, a meno che un bambino di età inferiore a 6 anni risieda o sia previsto che risieda in tale alloggio,
• qualsiasi abitazione con 0 camere da letto.

Che cos'è e non è una struttura "occupata da bambini"? In base a questa regola, una struttura occupata da bambini è un edificio, o una porzione di un edificio costruito prima del 1978, visitato regolarmente dallo stesso bambino di età inferiore a 6 anni in almeno due giorni diversi all'interno di una settimana (da domenica a sabato periodo), a condizione che la visita di ogni giorno duri almeno 3 ore, e le visite settimanali combinate durino almeno 6 ore e le visite annuali combinate durino almeno 60 ore.

Quali appaltatori sono interessati? La regola RRP dell'EPA influisce su:

• Imprese di ristrutturazione
• Addetti alla manutenzione in alloggi plurifamiliari
• Pittori e altri mestieri specializzati.

Costi di implementazione della regola EPA RRP

La regola sta cambiando i rischi che questi appaltatori assumono e aumentando i costi dei semplici progetti di riparazione domestica. Un'analisi dei costi effettivi dalla rivista Remodeling mostra che la conformità con la regola EPA aumenterà i costi per gli appaltatori e, in ultima analisi, per te, a livelli molte volte superiori all'hype dell'EPA. A differenza di un basso costo aggiuntivo per la conformità compreso tra 6€ e 120€ per progetto come promosso dall'EPA, i costi reali per conformarsi a questa regola possono facilmente aumentare i progetti di ristrutturazione della casa tra 970€-1640€ in più per una ristrutturazione del bagno ordinariamente valutato a 7460€ I progetti esterni possono essere maggiori a causa dei costi aggiuntivi per i teli e le strutture in plastica a contenimento verticale. Ciò crea anche confusione per il consumatore poiché gli appaltatori che non vogliono conformarsi possono sottoofferta di quegli appaltatori che lo rispettano poiché non hanno i costi aggiuntivi.

Guida la ristrutturazione, la riparazione e la pittura

L'attuale regola EPA richiede che gli appaltatori che eseguono progetti di ristrutturazione, riparazione e pittura che rinnovino:

• Più di sei m² di superfici verniciate in una stanza per progetti interni, OR
• Più di venti m² di superfici verniciate per progetti esterni, sostituzione di finestre o demolizioni

negli alloggi costruiti prima del 1978 seguono procedure molto specifiche generalmente riassunte come segue:

1. Contenere l'area di lavoro. L'area deve essere contenuta in modo che polvere e detriti non fuoriescano da quell'area, il che può essere quasi impossibile in un progetto esterno. Devono essere apposti segnali di avvertimento e devono essere utilizzati fogli di plastica o altro materiale impermeabile e nastro adesivo, a seconda dei casi
   1. Copri i pavimenti e tutti i mobili che non possono essere spostati.
   2. Sigillare le porte e le prese d'aria del sistema di riscaldamento e raffreddamento.
2. Evita nuovi metodi di ristrutturazione vietati, tra cui:
   1. Fiamma aperta che brucia o brucia.
   2. Levigatura, molatura, piallatura, agugliatura o sabbiatura con utensili elettrici e attrezzature non dotate di protezione e attacco per vuoto HEPA.
   3. Utilizzo di una pistola termica a temperature superiori a 593°C.
   4. Gli appaltatori possono utilizzare vari metodi per ridurre al minimo la generazione di polvere, compreso l'uso di acqua per nebulizzare le aree prima di carteggiare o raschiare, incidere la vernice prima di separare i componenti e fare leva e separare i componenti invece di romperli.
3. Procedure di pulizia: l'area di lavoro deve essere pulita quotidianamente per mantenerla il più pulita possibile. Quando tutto il lavoro è finito, l'area deve essere pulita utilizzando metodi di pulizia speciali prima di rimuovere la plastica che isola l'area di lavoro dal resto della casa. I metodi di pulizia speciali includono l'uso di un aspirapolvere HEPA per rimuovere polvere e detriti su tutte le superfici, seguito da un panno umido e uno straccio umido con abbondante acqua di risciacquo. Quando la pulizia finale è finita, guardati intorno. Non dovrebbero esserci polvere, schegge di vernice o detriti nell'area di lavoro. Se vedi polvere, schegge di vernice o detriti, l'area deve essere pulita di nuovo.
4. Avvisare il proprietario della casa sui rischi di ristrutturazione: l'EPA richiede che ai proprietari di casa venga fornito un opuscolo intitolato The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right per avvisarli dei "rischi di avvelenamento da piombo". Queste sono le cose a cui le persone sono esposte in un progetto di ristrutturazione e come segnalare l'appaltatore alle autorità se il residente non pensa che il lavoro stia seguendo le procedure descritte nell'opuscolo. L'opuscolo afferma: "Potresti persino voler lasciare la tua casa temporaneamente mentre tutto o parte del lavoro viene svolto".

Forare il muro è un pericolo di piombo?

L'EPA ha valutato varie attività di riparazione domestica per il rischio di polvere di piombo, tra cui:

• Rimozione della vernice mediante carteggiatura abrasiva.
• La rimozione di strutture di grandi dimensioni, compresa la demolizione di pareti interne in gesso.
• Sostituzione della finestra.
• Rimozione della moquette.
• Riparazione o sostituzione HVAC, comprese le condutture.
• Riparazioni che comportano piccole interruzioni superficiali isolate come perforazioni e seghe su legno e gesso

Secondo la regola EPA RRP:
"..tutte le attività di ristrutturazione e rimodellamento, se condotte in presenza di vernice a base di piombo, hanno generato carichi di piombo su pavimenti a una distanza compresa tra 5 e 6 metri dall'attività che ha superato lo standard di rischio di piombo e polvere dell'EPA 40 μg / ft2... è evidente che lo studio ha anche scoperto che la perforazione nell'intonaco ha creato livelli di polvere di piombo nelle immediate vicinanze dell'attività che superavano lo standard di pericolo polvere-piombo. Pertanto, tutte le attività studiate hanno effettivamente creato piombo a base di vernice pericoli. "

Requisiti da soddisfare con la regola EPA RRP e le regole HUD LSHR

1. Le aziende di ristrutturazione devono essere certificate dall'EPA e pagare una tassa di 220€ per una certificazione di 5 anni.
2. Gli stessi appaltatori di ristrutturazione devono seguire un corso di 8 ore sulla sicurezza del piombo, un corso di formazione per restauratori modello Epa / hud ed essere certificati in sicurezza del piombo. È la stessa formazione che un appaltatore deve seguire per un altro programma di sicurezza principale sotto l'autorità dell'HUD.
3. Se sei un lavoratore non certificato, devi essere supervisionato direttamente da un imprenditore di ristrutturazione certificato (rinnovatore certificato) e ottenere una formazione pratica sulla sicurezza sul lavoro durante il cantiere.
4. Gli appaltatori della ristrutturazione devono utilizzare pratiche di lavoro senza piombo che affrontano la creazione di lavori, la protezione, le pratiche di lavoro vietate e la bonifica.
5. Gli appaltatori di lavori di ristrutturazione devono quindi "istruire" gli occupanti della casa sui pericoli e sui rischi dell'esposizione alla vernice al piombo durante la costruzione e fornire loro un opuscolo EPA chiamato Guida certificata Lead-Safe per rinnovare il diritto.
6. Gli appaltatori di lavori di ristrutturazione devono quindi documentare il modo in cui si sono conformati alle norme dell'EPA per la regola del RRP e conservare tali registri per 3 anni nel caso in cui l'EPA desideri verificare l'appaltatore.

Oltre alla regola RRP dell'EPA, se gli appaltatori lavorano in unità abitative target che ricevono fondi HUD, sono anche soggetti alla regola Lead Safe Housing (nota come LSHR) del Dipartimento europeo per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) (Lead Safe Housing Rule) descritta nei regolamenti HUD presso 24 CFR Part 35.

HUD fornisce questa tabella che descrive le differenze tra i regolamenti HUD LSHR e EPA RRP.

I 28000€ per violazione al giorno di penalità

Allora, qual è il prezzo per la non conformità? L'EPA può imporre una multa di 28000€ per violazione per il mancato rispetto delle proprie regole. Il primo appaltatore di cui fare un esempio è già stato selezionato dall'EPA: Rockland, l'appaltatore del Maine Colin Wentworth rischia un minimo di 112000€ di multe dall'EPA per presunte violazioni catturate da un video YouTube "anonimo" che potrebbe essere stato fornito da un concorrente.