Come scegliere e trasferirsi nel miglior quartiere per te e la tua famiglia?

Quando cerchi di trovare i posti migliori in cui vivere, scegliere un quartiere è fondamentale quasi quanto scegliere una casa o un appartamento. Deve essere sicuro con bassi tassi di criminalità, abbordabile, con persone che puoi immaginare fare amicizia. A seconda dell'età della tua famiglia, potresti anche cercare famiglie con bambini, accesso a parchi giochi, un buon distretto scolastico e altro ancora.

Se stai pensando di acquistare una casa, tieni presente che non stai solo acquistando una casa, ma stai investendo in un quartiere. I due sono sinonimi, quindi devi stare molto attento nella scelta dell'area in cui vivrai.

Fai le domande giuste

Chiediti quali sono le caratteristiche più importanti di un quartiere. Cosa rende speciale un quartiere per te? Ricorda che stai pensando non solo alle tue preferenze ma a tutti i membri della tua famiglia. Preferisci:

• Strade tranquille o una zona più trafficata e attiva?
• Camminando verso i servizi?
• Alberi e parchi?
• Vicinanza a negozi e ristoranti?
• Quartiere più vecchio o uno sviluppo più recente?
• Comunità affiatata o anonimato?

Mentre rifletti su queste domande, assicurati di considerare anche le esigenze particolari dei membri della famiglia. Hai bambini piccoli che dovranno andare a scuola a piedi? Se non avete un'auto per ogni membro della famiglia, alcuni di voi avranno bisogno di accedere ai mezzi pubblici?

Ora che hai in mente quel quartiere perfetto, diamo un'occhiata ai fattori chiave che dovresti considerare.

Tassi di criminalità online

Utilizzando un motore di ricerca, digita il nome della città e "statistiche sulla criminalità per quartiere". Questo dovrebbe generare alcune informazioni, a seconda delle dimensioni della città. La maggior parte delle aree urbane hanno rapporti dettagliati sui crimini, mentre le città più piccole possono avere solo informazioni generali. Tieni presente che parti diverse della stessa città possono essere più sicure o pericolose, quindi è utile chiedere in giro o persino leggere i rapporti sui crimini sui giornali locali.

Contatta il dipartimento di polizia locale

Il dipartimento di polizia fornirà dettagli su una particolare area. Questa è probabilmente la tua migliore fonte di informazioni su criminalità e sicurezza. La maggior parte delle stazioni di polizia fornirà anche dettagli su quanto è attiva la comunità se sono coinvolti nella prevenzione della criminalità o nella polizia di prossimità.

Guida in giro per l'area

Cerca graffiti o altri tipi di vandalismo come finestre rotte. Le case hanno forti deterrenti come cartelli "Attenti al cane" o recinzioni alte o sbarre alle finestre accessibili?

Dai un'occhiata in giro

Trascorri del tempo passeggiando per il quartiere. Prova a farlo in diversi momenti della giornata per avere un'idea dei suoi alti e bassi. Prendi nota delle condizioni delle case, dei cortili anteriori, delle strade e dei marciapiedi. Osserva se le persone che incontri ti guardano negli occhi. Se lo fanno, è probabile che sia una comunità sicura e amichevole.

Verificare la presenza di lotti liberi o edifici abbandonati. Entrambi potrebbero essere utilizzati per sviluppi commerciali che potrebbero cambiare l'atmosfera del quartiere e influenzare i valori della proprietà. Nota il traffico e la velocità e se le strade sembrano tranquille o rumorose.

Inoltre, nota il tipo di persone che vivono nella zona. La maggior parte dei residenti sono giovani single? Famiglie giovani? Di mezza età? Età di pensionamento? O la comunità è un buon mix di età? Il quartiere è composto principalmente da case unifamiliari, condomini, grattacieli o condomini?

Tempo di pendolarismo

Quanto tempo ci vorrà per arrivare al lavoro? Andrai con o contro il traffico? Il percorso è facile da navigare? È una buona idea provare il percorso nelle ore di punta per scoprire se è gestibile.

Trasporto pubblico

Sono disponibili mezzi di trasporto pubblico in alternativa alla guida? Durante le ore di punta, con che frequenza si ferma il transito?

Se hai bisogno di accedere all'aeroporto, quanto dista il viaggio? Qual è il costo per noleggiare un taxi? Il trasporto pubblico è un'opzione?

Scuole

Il segno di un buon vicinato è una scuola ben tenuta. E se hai bambini, questa è probabilmente la prima considerazione quando cerchi un buon quartiere. Puoi anche conoscere le scuole online, il che vale la pena se hai bambini in età scolare. Quanto sono grandi le classi? Qual è il rendimento degli studenti nei test standardizzati? La maggior parte dei bambini si diploma al liceo e / o va all'università?

Un altro fattore da considerare è il modo in cui tuo figlio andrà a scuola. C'è il trasporto pubblico? Possono camminare? È sicuro? Quanto dista guidare?

Valore attuale delle abitazioni

Scopri quali case nel quartiere sono attualmente valutate e chiedi a un agente immobiliare come si confronta con il valore medio di cinque e dieci anni prima. Quanto è aumentata la proprietà? Il quartiere è cambiato? L'agente immobiliare è a conoscenza di eventuali sviluppi futuri? Tieni presente, tuttavia, che agli agenti immobiliari non è consentito esprimere un'opinione del tipo "questo quartiere è ricco e sicuro" o "quel quartiere è pericoloso e povero", quindi potresti anche voler bussare a qualche porta e fare domande di potenziali vicini.

Sviluppo futuro

Le informazioni possono essere trovate presso il municipio o tramite la Camera di Commercio locale. Gli sviluppi futuri cambiano un quartiere, aumentano le tasse e aumentano il traffico. È una buona idea indagare sul potenziale futuro del quartiere, quindi decidere se quella prospettiva sarà adatta a te e alla tua famiglia.

Tasse di proprietà

Scopri dall'agente immobiliare o dal comune qual è l'attuale aliquota fiscale e quanto è aumentata negli ultimi cinque anni. C'è un altro aumento previsto? Quanto potresti pagare in cinque anni? Inserisci questo importo nel tuo budget mobile.

Servizi

Se hai deciso in precedenza che la capacità di raggiungere a piedi i servizi o almeno di avervi un facile accesso è importante, assicurati di annotare se i requisiti quotidiani possono essere soddisfatti. Quanto sei vicino a un negozio di alimentari, un minimarket, bar e ristoranti? Se ci sono bar nelle vicinanze, quanto sarà rumoroso nei fine settimana?

Se sei una persona a cui piace essere coinvolto nella comunità, potresti voler esaminare i luoghi di culto, i centri d'arte, le biblioteche e altri centri di attività nelle vicinanze. Considera l'idea di controllare il giornale locale, i siti web o le bacheche per scoprire cosa sta succedendo nella zona di settimana in settimana.