Come aggiornare il tuo soggiorno per aggiungere più valore alla tua casa?

State pensando di vendere la vostra casa? Ci sono un sacco di aggiornamenti che puoi fare per dare il meglio alla tua casa e alla fine portarti il miglior dollaro quando vendi. La maggior parte degli aggiornamenti di alto valore possono e devono essere effettuati nelle stanze principali e ad alta priorità (cucine e bagni), ma assicurati di non trascurare le altre stanze della casa. Ci sono molte opportunità per aggiornamenti del soggiorno, aggiornamenti della camera familiare, aggiornamenti dell'ingresso e persino aggiornamenti della camera da letto.

Prima di mettere in vendita la tua casa, considera alcuni di questi modi per aumentare il prezzo di vendita. Alcuni sono facili ed economici mentre altri sono un po 'più costosi e richiedono un po' più di lavoro, ma tutti possono aggiungere valore alla tua casa.

Colori neutri della vernice

I muri neutri non sono per tutti. Alcune persone preferiscono essere audaci, brillanti o addirittura totalmente selvaggi quando si tratta del colore delle pareti. Ed è fantastico. Tuttavia, se stai vendendo la tua casa è molto importante rendersi conto che non tutti condivideranno i tuoi gusti. Prima di mettere la tua casa sul mercato e iniziare a mostrarla ai potenziali acquirenti, dovresti considerare seriamente di dipingere le pareti di un colore chiaro e neutro come bianco, crema, beige, grigio chiaro o una versione di uno di questi colori. Certo, può sembrare un po 'noioso rispetto alle tue preferenze colorate, tuttavia, se vuoi ottenere il massimo del dollaro per la tua casa, devi attirare quante più persone possibile, ei colori forti non lo faranno.

Pavimenti in legno massello

Una delle frasi più comuni negli elenchi immobiliari del Nord Europa è "pavimenti in legno duro dappertutto". I pavimenti in legno sono stati e continuano ad essere un enorme punto vendita per tutti i tipi di case. Nuovi, vecchi, moderni o tradizionali, i pavimenti in legno sono attraenti in quasi tutte le situazioni. Quindi, se stai installando nuovi pavimenti e vuoi massimizzare il tuo investimento, dovresti prendere seriamente in considerazione il legno duro. Quando andrai a vendere la tua casa scoprirai che puoi avere un prezzo più alto rispetto a se avessi una versione in laminato o vinile. Tieni presente che non gestiscono bene l'umidità e l'umidità, quindi non installare il legno duro nel seminterrato.

Sostituisci l'hardware

Quando le persone pensano all'hardware, di solito pensano a cose come le manopole e le maniglie dell'armadio della cucina, ma in casa c'è molto più hardware di quanto probabilmente pensi. Se vuoi abbellire il tuo soggiorno e aggiungere un piccolo valore in più, spegni le placche, le prese e le maniglie delle porte obsolete o squallide per qualcosa di nuovo e moderno. La tua casa ha coperture in plastica per lavori edili? Considera l'idea di sostituirli con nuove versioni in metallo. Può sembrare una cosa da poco, ma l'hardware può davvero dare il tono a una stanza e l'hardware economico o obsoleto può far sentire l'intera stanza in quel modo. Allo stesso modo, l'hardware moderno e di bell'aspetto può far sentire l'intera stanza in quel modo.

Stampaggio architettonico

Un semplice aggiornamento del soggiorno che può essere fatto in un fine settimana (se sei disposto a rimboccarti le maniche e fare un po 'di lavoro) è aggiungere modanature architettoniche come modanature a corona, boiserie o pannelli. Se fatto in modo tradizionale, i pannelli in stile falegname possono essere piuttosto costosi, ma un progetto di stampaggio applicato fai-da-te costa solo un paio di centinaia di dollari (a seconda ovviamente della complessità del tuo design). Il risultato rende la stanza più elegante e sembrerà che tu abbia speso una fortuna, in particolare se dipingi le modanature dello stesso colore delle pareti.

Risolvi crepe in pareti e soffitti

Niente fa sembrare una casa trascurata più delle crepe nei muri e nei soffitti. Se vuoi ottenere il massimo dalla tua casa assicurati di aver affrontato tali problemi prima di elencare la casa. Se sono solo crepe sottili, puoi riempirle e dipingerle, tuttavia, se segnalano un problema più grande dovrai chiedere a un professionista di risolvere il problema o essere pronto ad abbassare il prezzo richiesto. Nessuno vuole vedere una grossa crepa nel muro mentre è seduto nel proprio salotto e non puoi aspettarti che i potenziali acquirenti li ignorino.

Sbarazzati dei soffitti dei popcorn

I soffitti per popcorn erano popolari dagli anni '50 agli anni '80, ma sicuramente non è più così. In effetti, i soffitti dei popcorn conferiscono alle stanze un aspetto davvero datato che spegne molti potenziali acquirenti. Se vuoi aggiornare la tua stanza in modo che appaia più attuale e attiri più persone, considera l'idea di sbarazzartene. Se hai forti abilità fai-da-te, questo è un lavoro che puoi fare da solo, tuttavia, può essere molto disordinato e poiché hai a che fare con i soffitti può essere imbarazzante, quindi provalo solo se ti senti davvero all'altezza della sfida. Inoltre, se il popcorn è stato applicato prima del 1978, deve essere testato per l'amianto. Se risulta che è a base di amianto, dovrai farlo rimuovere correttamente e in sicurezza da un professionista. Non tentare in nessun caso di rimuovere l'amianto da soli.

Pulisci le finestre

Può sembrare la cosa più semplice del mondo, ma è sorprendente quante persone dimenticano questo compito così importante. La luce naturale è molto più attraente della luce artificiale e le finestre devono essere il più pulite possibile per massimizzare la quantità di luce naturale che può passare. Le finestre sporche o sporche possono dare a un'intera stanza un aspetto scuro e squallido. Qualunque cosa tu faccia, non saltare questo passaggio molto importante. È un aggiornamento del soggiorno facile, praticamente gratuito e farà una differenza importante.

Non importa cos'altro fai per cercare di aumentare il valore della tua casa prima di metterla in vendita, assicurati di pulire tutto da cima a fondo. Niente spegne le persone più della sporcizia e della sporcizia, ed è straordinario quanto velocemente le persone diranno "no" a qualcosa che percepiscono come non pulito. Le persone sono molto più propense a spendere più soldi per qualcosa che sembra pulito e fresco piuttosto che prendersi la briga di pulirlo da sole. Quindi pulisci i pavimenti, le pareti, i soffitti, le prese d'aria e tutto ciò che puoi trovare!