Tutto da sapere sulla ristrutturazione di una stanza bonus
Tutti amano un bonus. Quando ricevi un bonus al lavoro o ricevi miglia bonus frequent flyer, è un momento di gioia. Allo stesso modo, se la tua casa ha una stanza bonus, è un'ottima cosa. A differenza delle aree predefinite come bagni o cucine, le stanze bonus sono tabelloni vuoti che possono aggiungere ulteriore spazio per vivere, lavorare o giocare. Prima di saltare nella ristrutturazione della tua stanza bonus, comprendi i suoi vantaggi e limiti, nonché come adattare al meglio questo spazio per il tuo utilizzo.
Cos'è una stanza bonus?
Le stanze bonus, a volte chiamate stanze flessibili, sono spazi extra all'interno della casa che non hanno uno scopo chiaramente definito e spesso non soddisfano i requisiti del codice di costruzione per le stanze abitabili.
I costruttori di case a volte aggiungono stanze o aree bonus dedicate per attirare gli acquirenti di casa. La stanza bonus potrebbe essere una stanza laterale senza finestre o porte. Oppure i costruttori potrebbero aver parzialmente costruito l'attico come stanza bonus; leggermente finito il seminterrato; o ha costruito una stanza bonus a grandezza naturale sopra il garage.
Le stanze bonus a volte vengono ignorate da periti e ispettori come camere da letto o aree soggiorno. Le stanze bonus spesso non compaiono nei registri delle tasse. Pertanto, nelle aree che basano l'imposta sulla proprietà di una casa sul numero di stanze, l'imposta sul proprietario della casa può essere adeguata di conseguenza.
Requisiti generali per la ristrutturazione di una stanza bonus
Prima di prendere in mano un martello, definisci chiaramente la funzione e lo scopo della ristrutturazione della tua stanza bonus. La definizione dei parametri ti guiderà con la ristrutturazione, aiutandoti a evitare rimodellamenti non necessari o rimodellamenti che non soddisfano il codice.
Poiché le stanze bonus sono stanze multiuso, spetta al proprietario della casa spingere la stanza nella direzione che preferisce. La maggior parte delle stanze bonus non dispone di approvvigionamento idrico e tubature di drenaggio, oltre a caratteristiche importanti come armadi e armadietti. Alcune stanze bonus possono anche mancare di porte, finestre e prese elettriche. La stanza bonus è effettivamente una scatola grezza pronta per tutto ciò che il proprietario vuole farne.
Verificare con il dipartimento edile locale e l'ufficio autorizzazioni per i requisiti del codice quando si rimodella una stanza bonus. A parte i requisiti specifici dello scopo, la tua stanza bonus dovrà essere conforme ai requisiti generali per prese, rilevatori di fumo e illuminazione.
Idee per rimodellare la stanza bonus
Lavanderie
Per rimodellare la stanza bonus in una lavanderia, è necessario prima di tutto spazio sufficiente: 16 m2, minimo, per accogliere l'ingombro della lavatrice e dell'asciugatrice, con spazio nella parte posteriore per i collegamenti come la presa d'aria dell'asciugatrice e il cavo di alimentazione e spazio davanti per apertura della porta e per l'uso.
Le lavanderie dipendono dall'energia e dall'acqua. Gli essiccatori elettrici richiedono una presa da 220/240 volt. Gli essiccatori a gas richiedono una linea di gas naturale. Per sfiatare l'asciugatrice, una delle pareti della stanza bonus deve essere una parete esterna. Le rondelle necessitano di linee di alimentazione dell'acqua calda e fredda dedicate, insieme a un punto di drenaggio.
Se la stanza bonus ha un muro rivolto verso l'esterno e un altro muro condiviso con una cucina, è probabile che possa essere rimodellato con successo in una lavanderia. L'apertura del muro condiviso rimuovendo il muro a secco fornirebbe alla stanza bonus le linee di approvvigionamento idrico e il drenaggio. La parete aperta fornirebbe anche l'accesso per far funzionare una nuova linea elettrica da 220/240 volt per l'asciugatrice. Gli essiccatori a gas possono essere in grado di scappare dalle linee del gas esistenti che servono la cucina.
Uffici domestici
Ritaglia una zona di lavoro tranquilla trasformando la tua stanza bonus in un ufficio a casa. Molti proprietari di case scoprono che i servizi e gli accessori limitati che si trovano nelle stanze bonus non ostacolano il lavoro e, in effetti, possono persino aiutare con la concentrazione. Finché la stanza bonus è conforme al codice per prese elettriche e illuminazione, può essere dotata di una connessione Ethernet o puoi anche scegliere di localizzare il tuo router altrove e lavorare in modalità wireless.
Sale di intrattenimento
Le stanze di intrattenimento tendono a funzionare bene nelle stanze bonus. L'oscurità è un requisito per i sistemi di proiezione e anche gli schermi TV di grandi dimensioni beneficiano di un'illuminazione inferiore. Quindi, se la tua stanza bonus manca di finestrature, consideralo come una benedizione se vuoi goderti un intrattenimento senza distrazioni.
Palestre domestiche
Mantieniti in forma trasformando la tua stanza bonus in una palestra domestica. Per lo yoga e gli esercizi leggeri, dovrai fare poco più che dipingere le pareti di un colore piacevole e stendere i tappetini per lo yoga. Se prevedi di installare una macchina per i pesi o pesi liberi, installa una pavimentazione per palestra compatibile con l'uso previsto.
Camere da letto
Dai ai tuoi ospiti di casa il loro spazio trasformando la tua camera bonus in una camera degli ospiti. Generalmente, purché la stanza bonus abbia una finestra di dimensioni sufficienti, può essere utilizzata come camera da letto. Le camere devono avere un'uscita a forma di finestra con una larghezza minima di 51 centimetri e un'altezza minima di 61 centimetri, per un'apertura totale minima di 5,7 m2. Poiché questo è un requisito fondamentale per la sicurezza antincendio, verifica con il tuo ufficio di autorizzazione locale prima di convertire la tua stanza bonus in una camera da letto.
