Il primo edificio di appartamenti in microunità di New York: My Micro NY
Se non sei a conoscenza, questo progetto pilota di alloggi è stato lanciato nel 2012 come una soluzione abitativa a prezzi accessibili per i lavoratori a reddito medio. A quel tempo, i funzionari della città dichiararono le dimore di piccole dimensioni, che variano in dimensioni da 260 a 360 m 2, sarebbero state affittate per meno di 1490€, una cifra inferiore alla tariffa di mercato per il quartiere di Kips Bay.
Bene, ora è ufficiale, solo 14 monolocali nell'edificio di 55 unità saranno davvero convenienti e per qualificarti devi guadagnare meno di 36100€ al mese.
Non si sa ancora quanto costeranno mensilmente gli appartamenti non sovvenzionati. City Realty, la società di gestione di My Micro NY, rilascerà ulteriori informazioni sul noleggio quando la costruzione del progetto si concluderà all'inizio del 2016.
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Appartamenti di dimensioni ridotte con cartellini dei prezzi elevati
Sono irritato dal fatto che solo 14 appartamenti saranno alloggi economici? Fo sho.
Nel 2013, ho letto un articolo di Stephen Jacob Smith su Observer.com, che metteva in dubbio l'accessibilità economica di queste micro unità. All'epoca, ha riferito che il 60% degli appartamenti sarà affittato a tassi di mercato e che il 40% sarà costituito da alloggi a prezzi accessibili.
Allora cosa diavolo è successo agli altri 26 appartamenti economici?
Ecco l'affare, anche se questo edificio è stato costruito in collaborazione con il governo locale come soluzione abitativa a prezzi accessibili per i newyorkesi della classe media, lo sviluppatore deve fissare i prezzi degli affitti.
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Le micro abitazioni dovrebbero essere convenienti
Smith ha anche riferito che la città ha venduto il terreno dove si trova questo edificio al suo sviluppatore per 373000€ - Un prezzo conveniente se si considera che il costo medio per una casa a New York è di 890€, 500.
Smith ha anche riferito che l'azienda che ha ideato il progetto di My Micro NY utilizza le più recenti tecnologie di costruzione modulare per ridurre i costi di costruzione.
Come la maggior parte delle nuove abitazioni attualmente in costruzione a New York, questa riceverà un'esenzione fiscale da 10 a 15 anni dalle tasse sulla proprietà.
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Il mio micro NY mette sotto pressione i newyorkesi medi
L'ex Hizzoner, il sindaco Bloomberg, questa volta ha rinunciato ai regolamenti di zonizzazione per My Micro NY per vedere se i micro-appartamenti potevano essere una soluzione abitativa economica per New York. Attualmente i nuovi appartamenti non possono essere inferiori a 400 m2.
Tuttavia, queste piccole abitazioni non sono molto più economiche degli appartamenti due volte le loro dimensioni.
Proprio come il movimento della piccola casa, il ridimensionamento in un micro appartamento dovrebbe consentirti di vivere comodamente entro i tuoi mezzi pur essendo in grado di mantenere un conto di risparmio.
Finché i funzionari locali consentono agli sviluppatori immobiliari di determinare ciò che le persone possono permettersi, qual è il punto di avere micro alloggi qui? Mettere più persone in edifici come le sardine in modo che gli sviluppatori possano trarne profitto?
