Suggerimenti per la vendita di immobili per gli acquirenti

Le vendite immobiliari di solito avvengono quando qualcuno fa una grande mossa o muore. La maggior parte è gestita da liquidatori immobiliari professionisti, ma vedrai anche vendite immobiliari organizzate dai proprietari o dagli eredi. Indipendentemente dal tipo a cui partecipi, valgono gli stessi suggerimenti per la vendita di proprietà. Leggi queste cose da fare e da non fare sulle vendite immobiliari prima di partire:

Dos

• Do frequentare il primo giorno di vendita della proprietà al momento di partenza per la migliore selezione di merce. Se trovi qualcosa che ami, ma il prezzo è troppo alto, torna nel pomeriggio l'ultimo giorno dei saldi.
• Non andare presto e mettersi in fila per entrare (o per ottenere un numero di voce), soprattutto se la vendita è chiuso in attesa. Gli organizzatori spesso limitano il numero di clienti all'interno della casa in un dato momento. Il tuo obiettivo è entrare nel primo gruppo.
• Non chiedere condizioni di pagamento prima di impegnarsi in un grande acquisto. Alcune società di compravendita immobiliare sono istituite per accettare carte di credito, ma altre operano solo in contanti. I singoli organizzatori non accettano quasi mai carte di credito.
• Non chiedere politiche di pick-up. Nella maggior parte delle vendite, puoi restituire pezzi di grandi dimensioni come i mobili il giorno stesso o il giorno successivo, ma è meglio assicurarsi prima di consegnare i soldi.
• Fare annusare trattamenti posti a sedere e letti imbottiti prima di acquistarli. Se la merce venduta fosse di proprietà di una persona anziana deceduta, alcuni pezzi potrebbero essere sporchi di urina. Uno scarso controllo della vescica è spesso una parte sfortunata dell'invecchiamento. I pezzi imbottiti possono essere recuperabili se prevedi di rimuoverli sul telaio e rifoderare, ma è meglio sapere cosa stai acquistando.
• Fare inchieste in questa finestra trattamenti, tra cui l'hardware, l'illuminazione, e altri oggetti fissi, anche se non c'è nessun prezzo visibile. In molte vendite immobiliari, la casa viene spogliata prima di metterla sul mercato. Chiedi informazioni su statue da giardino, piante in vaso ed elettrodomestici da cucina. In molti casi, anche questi articoli sono in vendita.
• Non chiedere se ci sono articoli in vendita nel garage, cortile o in annessi. Non è insolito, ma quelle zone sono facili da perdere perché ti stai concentrando sullo shopping all'interno della casa.
• Da verificare le condizioni di antichi e pezzi vintage prima di acquistare. La maggior parte della merce in svendita immobiliare viene venduta così com'è, il che significa che non puoi restituirla in seguito se trovi un difetto.
• Non controllare il sito web immobiliare vendita dell'azienda per la vendita gestiti in modo professionale. Molte aziende elencano i migliori prodotti online durante la settimana prima della vendita e alcune includono anche molte foto.

Cosa non fare

• Non prendere una borsa enorme o una tote bag. Potrebbe non esserti permesso di entrare. Tieni invece i soldi o il portafoglio nella tasca anteriore. Poiché le vendite immobiliari di solito avvengono all'interno della casa, gli organizzatori vogliono limitare la capacità di un acquirente di rubare piccoli oggetti dalle stanze interne. A meno che il personale non sia numeroso, di solito è impossibile sorvegliare l'intera vendita in ogni momento.
• Non sentirti offeso se le guardie di sicurezza ti guardano mentre fai acquisti o se chiedono di vedere la ricevuta degli articoli acquistati mentre esci. Le vendite immobiliari sono difficili da guardare e sono state assunte per assicurarsi che la merce non se ne vada. Non è personale.
• Non aspettarti di contrattare il primo giorno della vendita se la vendita della proprietà è gestita in modo professionale. Nessuno ti sparerà per averlo chiesto, ma potresti non avere molta fortuna. Gli organizzatori privati possono intrattenere offerte, ma le società di vendita di proprietà in genere hanno una percentuale fissa che toglieranno dal prezzo del cartellino che aumenta con ogni giorno successivo della vendita. Otterrai le migliori occasioni durante l'ultima ora dell'ultimo giorno della vendita della proprietà.
• Non aspettarti che gli organizzatori di vendite immobiliari ti aiutino a caricare i tuoi acquisti. Alcune vendite hanno un aiutante che caricherà le tue cose a pagamento, ma è sempre meglio portare i tuoi muscoli.
• Non sentirti a disagio nel vagare per la casa, comprese le aree che sono tipicamente private, come bagni, scantinati e armadi. Quando si sta liquidando un'intera proprietà, di solito non è possibile inserire la merce nel soggiorno. Se una stanza o una porta è vietata, gli organizzatori la contrassegneranno con del nastro adesivo o un cartello.