Cosa considerare prima di convertire un posto auto coperto in un garage?

I carport sono una forma estremamente comune di riparo per automobili nei climi caldi e si trovano in numero più limitato anche nei climi più freddi. Le tettoie per auto sono poco costose da costruire poiché non hanno pareti, ma sono anche molto meno sicure e non così utili come un garage che può essere chiuso a chiave e utilizzato per riporre biciclette, articoli sportivi, attrezzature da giardino e altri articoli per la casa. Quindi potresti chiederti se è possibile convertire il tuo posto auto coperto in un garage completo e come puoi pianificare un progetto del genere.

La conversione di una tettoia per auto in un garage in genere consente di risparmiare circa il 20% rispetto ai costi di costruzione di un nuovo garage da parte di un appaltatore, a condizione che la soletta, i montanti e il tetto del posto auto coperto siano in buone condizioni. In media, aspettati di pagare da 8960€ a 11900€ per il solo costo del lavoro per far finire i muri da un falegname e installare le porte. Quando questi costi vengono aggiunti a legname per cornici, materiali di raccordo, finestre, porta del garage e porta d'ingresso e aggiornamenti del servizio elettrico, permessi e tariffe per i cassonetti, i costi totali vanno da 18700€ a 44800€ per l'installazione professionale. Un buon fai-da-te potrebbe essere in grado di dimezzare questi costi, ma è sempre meglio che un professionista installi la porta del garage stesso.

Nelle giuste circostanze, un posto auto coperto può essere convertito con successo in un garage chiuso, ma ci sono molte questioni da considerare prima di sollecitare offerte o decidere di affrontare un tale progetto da soli.

Controllare i codici di costruzione locali e le normative HOA

Scopri se il progetto è consentito e cosa potresti dover fare per ottenere un permesso. Il codice edilizio della tua comunità o l'associazione dei proprietari di casa (HOA) del tuo quartiere probabilmente avrà alcune normative in materia di garage. Ad esempio, un garage attaccato alla tua casa avrà probabilmente bisogno di un muro ignifugo sul lato della casa, così come una porta d'ingresso in casa.

Valuta la struttura attuale

Se il tuo posto auto coperto ha un tetto in scandole o tegole e i supporti verticali che tengono il tetto in posizione sembrano robusti e sono in buone condizioni, c'è un buon motivo per pensare che la struttura potrebbe essere incorniciata con pareti e porte e trasformata in un garage riparabile. Ma se i montanti di supporto sono danneggiati o inclinati o di dimensioni troppo piccole, potrebbe non essere possibile convertire il posto auto coperto, a meno che non vengano apportati miglioramenti strutturali sostanziali. Migliori sono le condizioni del posto auto coperto e più robusta è la sua struttura, maggiori sono le possibilità di una conversione di successo.

Misura la lastra

Come minimo, un garage dovrebbe essere profondo 20 metri, con una larghezza di 10 metri per un'auto o 18 metri, 15 centimetri per due auto. Un garage più comodo aggiungerebbe da 2 a 4 metri a ciascuna di queste dimensioni. Oggigiorno sono comuni garage anche più grandi di questo, ed è possibile che tu voglia espandere la lastra per creare un'impronta più grande, a condizione che ci sia abbastanza sporgenza del tetto.

Controlla l'altezza

Ci sarà spazio per un'intestazione orizzontale sopra l'apertura della porta del garage? Quando racchiudi una tettoia per auto per formare un garage, avrai bisogno di una trave robusta, o testata, attraverso l'apertura di passaggio. Una porta da garage standard richiede un'apertura ruvida di 8 metri di altezza 2,50 cm, con un'intestazione di doppio spessore 2 x 8 o 2 x 12 che attraversa l'apertura. Il tuo posto auto coperto esistente deve avere un'altezza sufficiente per consentirlo, altrimenti dovrai affrontare costi molto maggiori associati al sollevamento del tetto.

Considera la linea del tetto

I carport sono solitamente costruiti con un tetto a due falde, a forma di V rovesciata, o con un tetto a due falde. Prova a immaginare come sarà lo spazio convertito con il tetto esistente. Un tetto a due falde può sembrare a posto per il tuo posto auto coperto con i lati aperti, ma questo rende un tetto insolito e non molto attraente quando un posto auto coperto è chiuso come garage.

Verificare lo stato del tetto

Se prevedi di mantenere il tetto esistente, fallo esaminare da un appaltatore, un ispettore domestico o un ingegnere strutturale. Se il tetto è in cattive condizioni, potresti rimuoverlo completamente e iniziare il tuo progetto di garage da zero. Tuttavia, potresti risparmiare denaro riutilizzando la lastra. Se la struttura del tetto è in una forma decente, potresti essere in grado di rimettere il tetto in tegole come parte del tuo progetto di conversione.

Verificare lo stato della lastra

La lastra di cemento sotto il tuo posto auto coperto è strutturalmente solida? La fondazione è abbastanza ampia e profonda? Sebbene la superficie della lastra possa sembrare a posto, la fondazione perimetrale potrebbe non necessariamente soddisfare i requisiti del codice corrente per il supporto di pareti intelaiate che la appoggiano. Dopo aver richiesto un nuovo permesso di costruzione, potrebbe esserti richiesto di risolvere il problema. Un ingegnere strutturale o un appaltatore di calcestruzzo potrebbe essere in grado di ispezionare la tua lastra e dirti che tipo di fondazione hai e se può sopportare il peso delle pareti del garage.

Pianificare l'assistenza meccanica

Determinare in anticipo come verrà fornito il servizio elettrico. Qualche forma di servizio elettrico è richiesta in qualsiasi garage e se si prevede di utilizzare lo spazio come officina di qualsiasi tipo, ciò potrebbe comportare l'esecuzione di diversi nuovi circuiti o persino l'installazione di un sottopannello elettrico. E se vuoi aggiungere l'impianto idraulico per il bucato o per altri scopi, parla con un idraulico delle tue opzioni prima di procedere con la conversione.

Se le risposte che ottieni quando si considerano questi otto problemi tendono verso il pollice in su, allora è il momento di consultare un costruttore per scoprire i costi per un tale progetto di conversione di posto auto coperto. Entra nel processo con gli occhi ben aperti. È anche una buona idea fare offerte per uno smontaggio completo del posto auto coperto e la costruzione di un garage completamente nuovo, solo per assicurarsi che la conversione sia l'opzione migliore.