La pulizia dei condotti dell'aria HVAC è davvero necessaria?

Un popolare elemento di "manutenzione" HVAC che tende a ricevere molta attenzione è la pulizia dei condotti. Sembra un'attività di manutenzione logica, ma pulire i condotti dell'aria nel sistema HVAC della tua casa potrebbe non essere un'idea così buona come sembra intuitivamente. Esploriamo alcuni dei problemi.

• I condotti diventano polverosi? Sì.
• È normale? Sì.
• Dovresti pulire regolarmente le tue condutture? No.

Perché la pulizia ordinaria dei condotti HVAC non è necessaria

A differenza della pulizia dei condotti dell'essiccatore che dovrebbe essere regolarmente controllata e pulita, nessuna organizzazione obiettiva indipendente raccomanda la pulizia dei condotti HVAC come parte essenziale della manutenzione ordinaria del sistema HVAC.

In effetti, l'Agenzia per la protezione ambientale afferma che "l'EPA non raccomanda la pulizia dei condotti dell'aria se non in base alle necessità a causa della continua incertezza sui vantaggi della pulizia dei condotti nella maggior parte delle circostanze".

Afferma inoltre: "Non è mai stato dimostrato che la pulizia dei condotti prevenga effettivamente i problemi di salute. Nemmeno gli studi dimostrano in modo conclusivo che i livelli di particelle (ad esempio, polvere) nelle case aumentano a causa dei condotti dell'aria sporchi. Questo perché gran parte dello sporco nei condotti dell'aria aderisce per canalizzare le superfici e non entra necessariamente nello spazio abitativo. "

La pulizia dei condotti non è necessariamente una cattiva idea, ma il fatto è che non è necessaria nella maggior parte dei casi. Se eseguita correttamente, la pulizia dei condotti può essere utile in situazioni limitate, ad esempio se i condotti sono sporchi o infestati da topi o altri parassiti. Se si notano segni di una significativa crescita visibile di muffe nei condotti o sui componenti meccanici del sistema HVAC che vengono a contatto con l'aria. che potrebbe essere motivo di pulizia. Ma la pulizia di condotti normalmente polverosi non fornisce alcun valore reale.

Le foto spaventose del "prima" e del "dopo" possono essere ottime foto di buoni sconto, ma è raro che i tuoi condotti siano in cattive condizioni. Se i tuoi condotti sono abbastanza sporchi da richiedere la pulizia, allora dovresti pulire l'intero sistema HVAC (ne parleremo più avanti), non solo i condotti stessi.

Come viene eseguita la pulizia del condotto

Si prega di comprendere che la pulizia dei condotti utilizza strumenti specializzati per agitare e rimuovere lo sporco nei condotti per rendere lo sporco e altri contaminanti sempre più sciolti e dispersi nell'aria prima che vengano aspirati. A volte i condotti vengono tagliati per l'accesso allo strumento e devono essere accuratamente risigillati. Quindi viene utilizzato un potente sistema di aspirazione per rimuovere lo sporco e gli agenti contaminanti. Se questo non viene fatto correttamente, puoi fare più male che bene.

Ad esempio, se il tubo del vuoto / sistema di contenimento non è sigillato ermeticamente e scarica i contaminanti verso l'esterno, o se un sistema di filtrazione HEPA non viene utilizzato in un sistema di aspirazione per interni, è possibile finire per rilasciare sporco e contaminanti all'interno della casa. Come parte del processo di pulizia dei condotti, i condotti potrebbero avere dei fori di servizio tagliati per l'accesso agli strumenti o al tubo del vuoto che potrebbero non essere adeguatamente sigillati dopo l'uso. Oppure, i componenti del sistema HVAC potrebbero essere smontati e danneggiati o non reinstallati correttamente e così via.

Come ridurre al minimo il rischio in caso di pulizia del sistema HVAC

Inizia selezionando e utilizzando un appaltatore qualificato. La pulizia dei condotti e dei sistemi HVAC eseguita da qualcuno addestrato e certificato dalla National Air Duct Cleaning Association (NADCA) ha le migliori possibilità di essere eseguita in sicurezza.

Secondo NADCA, la principale associazione di categoria per gli appaltatori che effettuano la pulizia dei condotti dell'aria / dei sistemi HVAC, i suoi membri devono avere almeno uno specialista di pulizia dei sistemi d'aria (ASCS) certificato nel personale e sono responsabili della pulizia e del ripristino del sistema HVAC del cliente in conformità con gli standard e le linee guida dell'associazione.

Ovviamente, la certificazione NADCA non è garanzia di un'esperienza senza problemi, ma almeno migliora le tue possibilità.

Pulizia del condotto vs. pulizia del sistema HVAC

Parte della confusione che circonda i servizi di pulizia dei condotti è che la pulizia dei condotti è spesso inclusa come parte della pulizia generale del sistema HVAC. È un dato di fatto, poiché l'unico momento in cui è richiesta la pulizia dei condotti è quando sono contaminati , ne consegue che se è necessario pulire i condotti, è necessario pulire l'intero sistema HVAC che viene a contatto con l'aria in movimento. i condotti. Questa è la filosofia adottata da NADCA.

NADCA raccomanda la pulizia del condotto come parte di una pulizia generale del sistema HVAC che include la pulizia e la sostituzione del filtro dell'aria, la pulizia delle griglie e dei diffusori, il controllo delle vaschette di drenaggio e delle linee di drenaggio per il corretto drenaggio, il controllo dello scambiatore di calore e delle serpentine di raffreddamento, griglie, plenum dell'aria del forno, motore del ventilatore, ecc. Forniscono un'utile lista di controllo per i consumatori residenziali che spiega il processo consigliato in modo più dettagliato.

Articoli da coprire nel servizio di pulizia HVAC

Secondo NADCA, i seguenti articoli dovrebbero essere coperti in un servizio di pulizia HVAC:

Condotti HVAC

• Pulire il condotto di alimentazione principale e i condotti di distribuzione di derivazione.
• Pulire i condotti dell'aria di ritorno.
• Sigillare tutti i pannelli di accesso all'installazione nei condotti (come necessario per l'accesso agli strumenti) secondo gli standard NADCA.

Griglie e diffusori

• Rimuovere e pulire visibilmente i registri di alimentazione e le griglie dell'aria di ritorno.

Plenum della fornace

• Pulire il plenum dell'aria di mandata del forno e il plenum dell'aria di ritorno.

Componenti del forno

• Pulire lo scambiatore di calore del forno.
• Rimuovere, pulire e reinstallare il motore del ventilatore; alloggiamento e montaggio.
• Controllare il supporto dell'umidificatore e la bacinella di drenaggio.
• Pulire la serpentina dell'evaporatore, lo scarico e lo scarico della vasca.
• Assicurarsi che la serpentina di raffreddamento sia visibilmente pulita e che la bacinella di drenaggio sia pulita e che si scarichi correttamente.

Filtro aria forno

• Sostituire il filtro dell'aria o lavare il filtro dell'aria a media permanente.

Preparati a pagare da 370€ a 750€ per un servizio professionale di pulizia di condotti / sistemi HVAC. Potrebbe dipendere più o meno dalla posizione, dalle dimensioni della casa e dall'ambito di ciò che viene pulito. Di solito, due tecnici impiegano dalle 3 alle 5 ore per pulire i condotti e il sistema HVAC.

Truffe nella pulizia dei condotti

I problemi emergono quando la pulizia del condotto non viene eseguita correttamente. E non essere eseguito correttamente spesso deriva dall'assunzione di qualcuno che promette di darti un "piatto speciale per tutta la casa" a buon mercato da 37€ o fa una presentazione di vendita basata su affermazioni generali e generali sui benefici per la salute della pulizia dei condotti. Alcuni potrebbero persino affermare falsamente di essere certificati dall'EPA (Environmental Protection Agency), che l'EPA non fornisce, oppure potrebbero dire che l'EPA raccomanda la pulizia dei condotti, cosa che ancora una volta non consiglia.

Siate consapevoli di quelli che vengono definiti venditori "blow-and-go" che si atteggiano a "appaltatori" spesso trovati nei coupon per corrispondenza. Di solito accompagnano un'offerta per valutare o pulire i condotti della tua casa a un prezzo molto economico, diciamo 37€ o anche meno. Poiché spesso lavorano su commissione, proveranno tecniche di vendita ad alta pressione per venderti su costosi servizi aggiuntivi (test di stampi, ecc.) O altri aggiornamenti del servizio. Potrebbero provare a far pagare per il ripristino dei condotti, la pulizia dei condotti di diramazione, ecc. Alcuni potrebbero persino affermare falsamente di aver trovato della muffa nei condotti. I reclami abbondano su alcune aziende "blow-and-go" senza scrupoli che utilizzano fragranze per l'aria, test di falsi stampi che mostrano risultati positivi, aspirapolvere portatili, semplici trapani con spazzole, ecc.

Il fascino di un prezzo basso può essere allettante, ma fai i conti prima di cedere alla tentazione. Due tecnici dell'assistenza veramente qualificati con un camion e un'attrezzatura adeguata riparerebbero i tuoi condotti e il sistema HVAC per 4 ore in cambio di 37€? Improbabile.

La linea di fondo

La pulizia dei condotti è spesso una vendita emotiva. Vuoi una buona qualità dell'aria per te e la tua famiglia, quindi pulire i condotti della tua casa sembra avere senso. Alcune foto di marketing di condotti sporchi possono sembrare piuttosto spaventose. Ma la realtà è che i condotti devono essere puliti solo in rari casi in caso di grave contaminazione. In questi casi, l'intero sistema HVAC dovrebbe essere pulito, non solo i condotti.

La pulizia del condotto è facile da eseguire in modo errato, ed è qui che risiede il rischio. Assumere l'appaltatore sbagliato può fare più male che bene. Se eseguita correttamente da un tecnico qualificato, la pulizia del sistema HVAC, inclusa la pulizia dei condotti, non ha dimostrato di essere dannosa. Di nuovo, però, è se è fatto correttamente e da un tecnico certificato con l'attrezzatura e la formazione giuste.