Le basi dell'allestimento domestico di un soggiorno

Negli anni '90, pochissime persone avevano sentito il termine "home staging". Certo, tutti sapevano che per vendere una casa bisognava apparire al meglio, ma la maggior parte delle persone pensava che questo significasse pulire i piatti sporchi e magari aggiungere qualche vaso di fiori freschi.

Avanti veloce da 20 a 30 anni, dove l'home staging, con l'aiuto di un professionista, è un servizio ben affinato nel settore immobiliare. Puoi assumere un home stager o farlo da solo. Dai un'occhiata ad alcuni modi per mettere in scena il soggiorno della tua casa.

Dipingere

Potresti considerare un dolore ridipingere una casa prima di trasferirti, ma se le stanze della tua casa sono qualcosa di diverso da un colore chiaro e neutro, dovresti prendere seriamente in considerazione la pittura. Anche se non è il tuo stile e sembra noioso, i neutri chiari come l'avorio o il grigio chiaro possono rendere lo spazio più pulito e luminoso. Ed è un aspetto popolare.

Tieni presente che quando vendi la tua casa, non si tratta di te, si tratta degli acquirenti. Vuoi attirare il maggior numero di persone possibile e i neutri sono un modo sicuro per farlo. Inoltre, una nuova mano di vernice rende tutto più pulito e quando si tratta di vendere una proprietà, la pulizia è fondamentale.

Declutter e modifica

Prima di elencare la tua casa, devi ripulire e ridurre al minimo la quantità di mobili che hai nella stanza. Metti via le foto personali di famiglia e i ricordi, rimuovi i mobili più piccoli e rimuovi dagli scaffali e dai tavoli tutti gli accessori tranne un paio.

Chiunque entri dalla porta principale dovrebbe essere in grado di immaginare i propri oggetti nello spazio, e questo può essere difficile da fare quando i beni del precedente proprietario lo stanno riempiendo. Quindi, per quanto possa essere difficile, cerca di rimuovere da casa ogni traccia di te e della tua famiglia. Inoltre, meno oggetti ci sono nella stanza, più grande e pulito apparirà, che è esattamente quello che vuoi.

Posti a sedere

Dopo aver rimosso la maggior parte degli oggetti più piccoli dalla stanza, puoi mettere in scena i pezzi più grandi. La cosa più importante da fare qui è creare un'area di conversazione. Nella maggior parte dei casi, questo consisterà in un divano, un tavolino da caffè e una sedia o due. Se c'è un punto focale naturale come un mantello, disponi i posti a sedere attorno ad esso.

Questi tipi di aree di conversazione tendono ad apparire molto accoglienti e invogliano le persone a sedersi e rilassarsi. E non dimenticare l'illuminazione. Avere un paio di lampade da tavolo o una lampada da terra nello spazio, in modo da poter attirare la luce nella stanza.

Massimizza le finestre

Windows dovrebbe sempre essere riprodotto. Non nasconderli dietro tende o tendaggi pesanti. Qualsiasi trattamento delle finestre dovrebbe essere semplice e snello e richiamare l'attenzione sulla quantità di luce che passa. Anche se non c'è vista, è meglio mettere in mostra la finestra che nasconderla dietro qualcosa.

Inoltre, quando possibile, prova a posizionare uno specchio direttamente di fronte a una finestra. Riflette la luce e fa sembrare la stanza più grande. E pulisci definitivamente le finestre finché non brillano.

Apporta correzioni

Non lasciare oggetti rotti che possono essere facilmente riparati. Una maniglia allentata, un'asta per tende traballante, un'asse del pavimento cigolante: sono tutte cose che sono molto facili da aggiustare ma sembrano molto malandate ai potenziali acquirenti.

Quando qualcosa non funziona, segnala agli acquirenti che la casa potrebbe non essere in perfette condizioni. Tutto dovrebbe apparire come se fosse in perfetta forma. Le piccole cose risaltano. Può sembrare minore per te, ma perché lasciarlo al caso?