Pro e contro dei sistemi di copertura piana

Sistemi per coperture piane

La copertura piana non è realmente piana; ha una pendenza molto bassa, compresa tra 0,25 e 1,30 cm al metro, in modo che dreni l'acqua. Ma una pendenza così bassa trattiene la neve e l'acqua molto più a lungo di un tetto a spiovente e quindi ha bisogno di un materiale molto diverso per rimanere a tenuta stagna. Mentre i tetti inclinati standard hanno tipicamente scandole che sono sovrapposte come scaglie di pesce in modo che l'acqua scivoli su di loro, un tetto piano è progettato come una superficie continua, o monolitica, che può trattenere dell'acqua stagnante per un tempo limitato.

Esistono tre tipi principali di sistemi per tetti piani:

• Membrana o monostrato
• Copertura integrata (BUR)
• Bitume modificato (MBR)

Copertura a membrana (monostrato)

Esistono diversi tipi di materiali per coperture a membrana, comprese le formulazioni in gomma e plastica. Il tipo più comune utilizzato per le coperture piane residenziali è l'EPDM (etilene propilene diene monomero), un materiale in fogli di gomma sintetica comunemente utilizzato anche come rivestimento per laghetti.

La copertura a membrana è costituita da uno strato di pannello isolante sormontato da fogli (la membrana) di gomma EPDM o altro materiale. La membrana EPDM può essere posata e tenuta in posizione con massicciata, come roccia di fiume o pavimentazioni in muratura. La membrana può anche essere fissata o incollata allo strato isolante.

Professionisti

• Le riparazioni sono relativamente semplici e poco costose; i proprietari di abitazione possono essere in grado di effettuare alcune riparazioni da soli.
• La copertura del tetto non necessita di rinforzo perché la copertura in EPDM è leggera.
• Le perdite sono molto rare con le coperture in EPDM, a condizione che non si verifichino danni alla superficie.
• Le coperture in EPDM possono trattenere il calore per ridurre le bollette del riscaldamento; altri tipi di coperture a membrana possono riflettere il calore per mantenere la casa più fresca.

Contro

• Le penetrazioni nel tetto, come tubi, sistemi HVAC e camini, rendono l'installazione più difficile e costosa; le penetrazioni possono essere fonte di perdite se non lampeggiate correttamente.
• Le membrane possono essere perforate dalla caduta di rami, dal traffico pedonale durante l'installazione o dalla manutenzione o da danni provocati da tempeste, con conseguenti perdite.
• Le cuciture tra i fogli di membrana, sebbene sigillate, sono aree comuni per le perdite.

Copertura integrata (BUR)

La copertura integrata (BUR) era il tipo più comune di tetto piano prima dello sviluppo di coperture in bitume modificato e membrane. BUR è costituito da molti strati: uno o due strati inferiori di pannello isolante, più strati intermedi di catrame o asfalto alternati a strati di feltro per tetti e uno strato superiore di ghiaia. Il risultato è un tetto spesso, resistente e senza giunzioni, altamente resistente ai danni.

Sebbene il tetto costruito sia ancora utilizzato in alcune applicazioni commerciali, non è un tipo di tetto comune per le case, principalmente a causa del peso e dello spessore, nonché dei forti odori e del disordine che crea durante l'installazione.

Professionisti

• BUR offre un'eccellente protezione contro l'acqua, i raggi UV e le intemperie.
• BUR richiede poca manutenzione e costa pochissimo per tutta la sua vita.
• È facile rimuovere gli strati durante la riparazione o il rifacimento della superficie del tetto.
• La ghiaia della copertura edificata lo rende altamente resistente al normale traffico pedonale.

Contro

• L'installazione di BUR è lenta e laboriosa, a causa dei molti strati e materiali coinvolti.
• Durante l'installazione vengono emessi fumi e vapori potenzialmente pericolosi.
• L'assemblaggio del tetto è molto pesante e spesso richiede che i travetti del tetto siano rinforzati prima dell'installazione.
• Trovare la fonte di una perdita può essere difficile e talvolta richiede lo smantellamento dell'intero tetto.
• Il tetto costruito non è flessibile alle basse temperature, rendendolo suscettibile di danni.

Copertura bituminosa modificata

Il tetto in bitume modificato (MBR) è stato sviluppato all'inizio degli anni '60 come alternativa più leggera a BUR. Inoltre viene fornito senza gran parte del disordine, del calore e dell'odore associati all'installazione di BUR. La copertura bituminosa modificata è un materiale flessibile a base di asfalto con un rivestimento superiore minerale, simile alle tegole di asfalto tradizionali. Viene fornito in fogli arrotolati larghi 3 metri e lunghi fino a 36 metri. Le lastre vengono arrotolate sul tetto sopra una membrana del foglio di base.

Il metodo di installazione convenzionale, chiamato "torch-down", prevede il riscaldamento della parte posteriore della copertura durante lo svolgimento, fondendo essenzialmente il materiale sullo strato di base. Esistono anche versioni autoadesive di bitume modificato che si installano in modo buccia e incolla.

Professionisti

• Il rivestimento minerale applicato in fabbrica garantisce un'installazione coerente.
• MBR è molto più semplice da installare rispetto a BUR, risparmiando manodopera e riducendo gli errori di installazione.
• Offre una migliore elasticità e flessibilità alle basse temperature, rispetto a BUR.
• BUR è a bassa manutenzione e durevole.
• Le coperture autoadesive in rotolo possono essere installate dai proprietari di case.
• La maggior parte del materiale BUR può essere riciclato, proprio come le tegole di asfalto.
• Fornisce una durata migliore rispetto a una BUR con una facilità di installazione simile all'EPDM.

Contro

• Alcune tecniche di applicazione richiedono una fiamma / torcia aperta, che richiede abilità speciali e considerazioni sulla sicurezza.
• I giunti sovrapposti devono essere correttamente incollati per evitare perdite.
• Il bitume modificato è generalmente meno attraente dei tetti BUR o membrane con ghiaia o massicciata di roccia di fiume.