Cosa sta causando la perdita del tetto?

Le perdite dal tetto presentano molteplici sfide per i proprietari di case. Non si verificano mai in un momento conveniente e possono causare danni significativi agli interni della tua casa. I loro effetti possono persistere a lungo dopo che la riparazione è stata effettuata sotto forma di crescita di muffa sulle superfici interne della tua casa.

A volte determinare la fonte della perdita dal tetto può essere una sfida ancora più grande. La fonte della perdita sul tetto all'esterno della casa raramente corrisponde al punto in cui la perdita appare all'interno della casa. Ciò porta a una buona dose di frustrazione per il proprietario della casa che sta tentando di ripararlo.

Individuare la fonte di una perdita dal tetto non è una scienza esatta. È un processo di eliminazione dovuto al fatto che una perdita dal tetto può avere diversi fattori che contribuiscono e potrebbe non essere sempre il risultato diretto di un problema specifico associato al tetto.

Quali sono le condizioni ideali per un'indagine sulle perdite dal tetto?

• È meglio se puoi vedere la perdita mentre si verifica. Per rintracciare una perdita alla sua fonte originale, aiuta a vedere visivamente la perdita attiva invece di dipendere dai resti della perdita come macchie sul soffitto. Le macchie possono essere utilizzate per individuare le perdite dal tetto, ma potrebbero non rivelare l'intera storia dietro la perdita del tetto.
• Per vedere la perdita che si verifica sarà necessario tracciare la perdita durante un evento di pioggia o neve. Se ciò non è possibile, potrebbe essere necessario eseguire un test dell'acqua sulla superficie del tetto saturando l'area sospetta con un tubo da giardino per un periodo di tempo fino a quando la perdita si verifica all'interno della casa.

Come individuare la fonte di una perdita dal tetto

1. Inizia individuando la perdita all'interno della casa. Confermare che la fonte d'acqua all'interno della casa è il risultato di una perdita dal tetto e non a causa di un problema associato ad altri componenti della casa. Altre fonti di potenziali perdite in casa includono tubature, ombrinali del tetto, scarichi del tetto, HVAC e condensa.
2. Dopo aver determinato che la perdita è causata da un problema relativo al tetto, misurare la posizione della perdita nello spazio abitativo da due punti fissi. Questi punti fissi possono essere pareti esterne perpendicolari, un camino del caminetto o altri componenti che si estendono attraverso il soffitto finito fino allo spazio della soffitta o alla superficie del tetto.
3. Entra nella tua soffitta e individua la fonte della perdita sul lato inferiore della terrazza sul tetto utilizzando le misurazioni prese dallo spazio abitativo della tua casa. Rivedere la perdita attiva e annotare la superficie da cui gocciola la perdita. La posizione del punto di ingresso effettivo dell'acqua nella soffitta potrebbe essere leggermente diversa da quella in cui si vede la perdita all'interno della casa, quindi potrebbe essere necessario espandere l'area di ricerca una volta che sei in soffitta.
4. Misura la posizione in cui l'acqua entra nel sottotetto da due punti fissi. Cerca punti fissi come tubi di sfiato per bagni, camini o prese d'aria. Se queste penetrazioni nel tetto non sono disponibili, basare le misurazioni su due pareti esterne perpendicolari.
5. Accedi in sicurezza al tuo tetto e applica le misure prese dallo spazio della soffitta alla superficie del tetto. Sarà necessario regolare le misurazioni per tenere conto della profondità dei muri portanti esterni e delle sporgenze dell'intradosso se le misurazioni si basavano sulla posizione dei muri esterni.
6. Individua la posizione approssimativa in cui l'acqua entra nella soffitta. Inizia a lavorare verso l'esterno in cerchi concentrici dalla posizione in cui hai determinato che si sta verificando la perdita. Mentre esamini il tetto, ricorda che qualsiasi apertura nel sistema del tetto è un'opportunità per l'acqua di entrare nella tua casa. Se i materiali del tetto mostrano delle aperture in cui l'acqua può penetrare nell'involucro dell'edificio della tua casa, si verificherà una perdita dal tetto.

Fonti di perdite diverse dal tetto

Se si verifica una perdita in casa, è possibile scegliere di riparare da soli o assumere un appaltatore di tetti professionista per completare la riparazione. Se effettui una chiamata di servizio con un appaltatore di tetti professionista e lui determina che la causa della perdita è qualcos'altro non correlato al tetto della casa, potrebbe comunque addebitarti una tariffa diagnostica. Per evitare questo addebito, si consiglia al proprietario della casa di tentare di escludere altre cause di perdite. Questi possono includere:

• Perdite idrauliche
• Perdite di aria condizionata
• Condensazione
• Infestazione da parassiti

Effettuare una riparazione efficace delle perdite dal tetto

Per completare una riparazione efficace sul tetto della tua casa, è necessario determinare la causa della perdita. È anche importante prepararsi adeguatamente prima di tentare qualsiasi riparazione del tetto per assicurarsi di sapere quali materiali utilizzare e quali misure intraprendere. Seguendo questi consigli di base sarai meglio equipaggiato per determinare la causa della tua perdita dal tetto e applicare una riparazione corretta ed economica. Senza un'adeguata indagine sulle perdite, è possibile effettuare riparazioni al sistema del tetto che non sono efficaci e fanno sprecare denaro e tempo e che possono causare ulteriori danni agli interni della casa.