La guida definitiva alla risoluzione dei problemi per la riparazione del tetto
Quando scopri una macchia di acqua fresca sul soffitto o senti un forte tonfo sul tetto, il tuo primo istinto potrebbe essere quello di rannicchiarti sotto una coperta morbida, o prendere un secchio o una ciotola e cercare una possibile perdita.
La sostituzione di un tetto costa migliaia di dollari e la maggior parte dei proprietari di case non ha previsto un budget per un problema di quelle dimensioni, ma è importante affrontare qualsiasi problema sorga in testa.
Una perdita o un ramo di un albero caduto non sempre segnalano danni estremi. La tua soluzione potrebbe essere semplice come installare alcune nuove tegole o sostituire il lampeggiante. Secondo un sondaggio condotto su oltre 38000 proprietari di case, la riparazione media del tetto costa circa 600€. Ciò è molto più conveniente rispetto alla media di 5220€ per un tetto completamente nuovo. A seconda del problema, potresti pagare un minimo di 7,50€ per il materiale.
Dai un'occhiata alla seguente guida per riparare i danni al tetto, quindi controlla tu stesso o chiama un professionista per vedere se il tuo è una soluzione facile.
Dichiarazione di non responsabilità: lavorare su un tetto è molto pericoloso e deve essere gestito con estrema cautela. Se ti senti a disagio e non ti senti al sicuro, vale sempre la pena assumere un appaltatore.
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Lampeggiante danneggiato
Il lampeggiante è il materiale che protegge la piega tra gli infissi come camini o lucernari e il tetto. Di solito è realizzato in lamiera o plastica. C'è anche una scossalina per i tubi di ventilazione sotto il materiale del tetto. Se la scossalina è incrinata, allentata o usurata, l'area intorno a questi dispositivi sarà vulnerabile alla pioggia e all'umidità.
Soluzione: (15€) Rimuovere e sostituire con nuovo lampeggiante. Alcuni materiali circostanti, come l'herpes zoster, dovranno essere sollevati per la rimozione e l'installazione.
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Sigillante usurato
Un sigillante viene utilizzato con scossaline e intorno ai bordi dei lucernari. Il sigillante rotto e invecchiato non sarà in grado di fare il suo lavoro, provocando una perdita.
Soluzione: 4,50€ per tubo di sigillante lampeggiante) Re-calafatare o applicare nuovo catrame. Probabilmente dovrai rimuovere temporaneamente i materiali circostanti, per applicare efficacemente il sigillante.
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Forature
Il tempo, la caduta di rami e gli animali possono creare buchi e forature significative nel materiale del tetto. Queste riparazioni sono gestite al meglio da roofer professionisti, poiché comportano più passaggi e potrebbero richiedere la ristrutturazione di parte del tetto stesso.
Soluzione: (220€-750€ manodopera e materiali) Dopo che il tuo conciatetti ha eseguito le ristrutturazioni necessarie, installerà uno strato di rivestimento, quindi carta feltro seguito da scandole. Potresti essere tentato di coprire il foro con un materiale temporaneo o, se è abbastanza piccolo, sigillarlo con mastice per tetti, ma questo consentirà solo all'umidità di filtrare e creare problemi più grandi.
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Stivale di ventilazione danneggiato
Questo componente sigilla l'area intorno alle prese d'aria contro l'umidità, proprio come le guarnizioni lampeggianti di altre parti del tetto. Uno stivale di ventilazione danneggiato potrebbe essere la fonte della tua perdita.
C'è anche una scossalina per i tubi di ventilazione sotto il materiale del tetto.Soluzione: (7,50€-15€ materiali) Rimuovere e sostituire la cuffia di ventilazione. Ciò comporterà il sollevamento di materiali circostanti, nonché inchiodare e calafatare lo stivale.
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Scandole danneggiate o mancanti
È comune scoprire alcune tegole danneggiate o mancanti, poiché una serie di fattori esterni agiscono contro di loro.
● Il forte tempo li spazza via o li stacca.
● I loro granuli superficiali protettivi si consumano.
● L'attività degli animali li spezza e li rompe.
● Grandine crepe e rompe.
● Le dighe di ghiaccio e l'acqua di ristagno pesano su di loro.
Soluzione: (22€ per pacco) Rimuovere le vecchie tegole e sostituirle con quelle nuove. Nel caso delle dighe di ghiaccio e delle pozze d'acqua, una volta sostituite le tegole, dovrai essere proattivo per prevenire danni futuri. Rimuovere la neve per evitare le dighe di ghiaccio e mantenere pulite le grondaie per un corretto drenaggio.
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Fessure verticali corrose
La fessura tra ciascuna tegola del tetto è un'area vulnerabile e può facilmente corrodersi. Mentre l'acqua scorre attraverso queste fessure, espone sempre di più i materiali di copertura sottostanti.
Soluzione: (22€ per pacco) Sostituisci le tegole corrose il prima possibile per evitare ulteriori danni.
Le perdite e i danni estetici di solito possono essere riparati senza dover revisionare l'intero tetto. Tuttavia, ci sono momenti in cui l'installazione di un nuovo tetto è un saggio investimento, come prima di elencare la tua casa. Dovresti far ispezionare il tuo tetto per verificarne la qualità se ha dai 20 ai 25 anni o se perde in più punti.
