Come risolvere e riparare le perdite del soffitto?

Scolorimento, cartongesso cadente o intonaco deformabile e gocce d'acqua dal soffitto potrebbero farti pensare che il soffitto stesso stia perdendo. In realtà, l'acqua che esce dal soffitto è un sintomo di qualche altro sistema domestico che sta effettivamente perdendo. Quando un soffitto mostra segni di danni causati dall'acqua e gocce d'acqua, il posto da guardare è in uno dei due sistemi domestici: il sistema di copertura o l'impianto idraulico.

L'acqua che gocciola dal soffitto o segni visibili di danni causati dall'acqua sul muro a secco o sull'intonaco sopra la testa non è nulla da prendere alla leggera. Molto probabilmente c'è molta più acqua in gioco di quella che puoi vedere visibilmente, e ignorare una perdita può portare a danni strutturali e alla crescita di muffe e funghi.

Le perdite dal soffitto possono essere evidenziate dall'effettivo gocciolamento dell'acqua, ma prima che il problema arrivi a quel punto, potresti vedere la vernice scrostata o scrostata o scolorimento su un punto del soffitto.

Identificazione delle perdite del sistema di copertura

Se ci sono segni di danni causati dall'acqua o gocce d'acqua provenienti dal soffitto che si trova direttamente sotto uno spazio della soffitta o direttamente sotto la superficie del tetto stesso, non c'è quasi dubbio che la vera causa sia un buco o altro tipo di danno nelle tegole o altro materiale di copertura che compone il sistema di copertura. Raramente ci sono tubi idraulici o impianti che attraversano una soffitta, quindi i segni di danni causati dall'acqua in un soffitto sotto una soffitta o un tetto sono sempre causati da un problema al tetto. Inoltre, le perdite del sistema di copertura si manifestano attraverso altri sintomi:

• La perdita si verifica durante o subito dopo una pioggia. Potrebbe volerci un po 'di tempo prima che l'acqua appaia, ma se appare durante o dopo una pioggia, il tetto è il posto dove cercare la fonte
• Se l'acqua gocciola attiva, sarà spesso marrone o sporca se proviene dal tetto. L'acqua che penetra nella tua casa spesso raccoglie sporco e impurità lungo il percorso.
• Nei climi freddi, se il soffitto che perde o il danno coincide con la presenza di accumulo di ghiaccio lungo la grondaia della casa, è probabile che ci siano dighe di ghiaccio che causano il ritorno di ghiaccio e acqua sotto le tegole e giù sul soffitto. Poiché le dighe di ghiaccio si verificano lungo i bordi del tetto, il danno o la perdita del soffitto è spesso vicino al bordo della stanza o può persino apparire su un muro esterno, poiché l'acqua potrebbe gocciolare direttamente nelle pareti.
• In soffitta, potresti trovare un isolamento umido e fradicio. Ottieni l'accesso alla soffitta e cerca le aree di isolamento che mostrano segni di umidità. Non dare per scontato, tuttavia, che il danno del tetto sia direttamente sopra questa parte della soffitta, perché l'acqua può scorrere per una certa distanza lungo il rivestimento o una trave del tetto prima di gocciolare sull'isolante e attraverso di essa fino alla superficie del soffitto. Se noti un isolamento umido, tiralo indietro ed esamina il muro a secco o il tornio di gesso sottostante. Potrebbe essere ovvio che hai trovato la fonte della perdita dal soffitto.

Identificazione delle perdite dal soffitto legate all'impianto idraulico

Un'altra delle principali fonti di danni o perdite d'acqua provenienti dal soffitto è un problema con i tubi idraulici o gli impianti idraulici della tua casa. Se il soffitto che perde o il danno visibile dell'acqua appaiono sotto un bagno, una cucina o all'interno di spazi del soffitto dove si sa che si trovano i tubi idraulici, c'è una buona probabilità che la fonte del problema sia nei tubi di alimentazione dell'acqua o nei tubi di scarico che hanno perdite sviluppate. Altri sintomi identificativi includono:

• L'acqua che fuoriesce dal soffitto è spesso acqua limpida, piuttosto che marrone e sporca, se il colpevole è un tubo idraulico difettoso.
• La perdita di solito sarà abbastanza stabile se la perdita dal soffitto è collegata all'impianto idraulico. Soprattutto se la colpa è di un tubo di alimentazione dell'acqua, l'acqua che gocciola dal soffitto potrebbe non finire mai. Problemi con i tubi di scarico possono causare perdite più intermittenti, ma a differenza delle perdite dal tetto, non vi è alcuna correlazione con le condizioni meteorologiche.

Scelta di tecniche e materiali per riparare le perdite dal soffitto

Non esiste un metodo per correggere le perdite dal soffitto poiché le cause sono così diverse. Il modo in cui affronti il problema dipenderà dalla causa. Le perdite dai tetti richiederanno le competenze e i materiali di carpenteria e copertura, mentre le perdite idrauliche richiederanno le competenze ei materiali utilizzati da un idraulico professionista.

In primo luogo, ridurre al minimo ulteriori danni

Qualunque sia la causa della perdita dal soffitto, quando noti per la prima volta uno scolorimento o i primi segni di gocciolamento d'acqua, tieni presente che potrebbe esserci molta più acqua nascosta che si diffonde sul muro a secco sopra. È possibile ridurre al minimo ulteriori danni ed evitare la sostituzione diffusa delle superfici del soffitto praticando un foro nel soffitto al centro dell'area danneggiata e consentendo all'acqua di raccolta di defluire in un secchio. Il muro a secco umido si asciugherà perfettamente se rimuovi l'acqua rapidamente, ma se l'acqua ristagna per un certo periodo di tempo, il supporto di carta inizierà a disintegrarsi o diventare cibo per la muffa. È molto più facile riparare una piccola area del soffitto del muro a secco piuttosto che sostituire interi pannelli di cartongesso in alto.

Strumenti e forniture di cui avrai bisogno

• Trapano e punta elicoidale da 1,30 cm
• Foglio di plastica
• Secchio

Istruzioni

1. Stendere un panno di plastica sul pavimento sotto l'area danneggiata dal gocciolamento o dall'acqua.
2. Posizionare un secchio sotto l'area danneggiata del soffitto o dove si verificano gocciolamenti.
3. Con un trapano e una punta elicoidale da 1,30 cm, praticare un foro al centro dell'area danneggiata. In caso di gocciolamento attivo, forare esattamente nel punto in cui l'acqua gocciola.
4. Un flusso d'acqua costante può ora scorrere verso il basso nel secchio. Questo non è motivo di panico. Stai effettivamente rilasciando l'acqua accumulata e prevenendo ulteriori danni al soffitto.

Riparazione di perdite di copertura

Le perdite dal tetto possono essere relativamente facili da riparare, richiedendo non più di un po 'di cemento per tetti per chiudere una piccola area di danno alle tegole; oppure possono essere molto complesse, eventualmente richiedendo la sostituzione di un'intera superficie di copertura che è vecchia e non perde più acqua. Per il bene del nostro progetto, assumeremo che la fuoriuscita sia localizzata e possa essere riparata con la semplice rappezzatura di un foro nella superficie del tetto, o al massimo con la sostituzione di una sola tegola.

Strumenti e forniture di cui avrai bisogno

• Torcia elettrica
• Piccolo pezzo di filo (un appendiabiti in metallo funziona bene)
• Scala
• Cemento per tetti e pistola per calafataggio
• Spatola
• Tegole sostitutive (se necessario)
• Barra di leva piatta (se necessario)
• Chiodi per tetti (se necessario)
• Martello (se necessario)

Istruzioni

Identifica la posizione del danno al tetto

Se hai accesso allo spazio della soffitta, entra in soffitta e cerca il punto in cui l'acqua gocciola dal rivestimento del tetto sopra. Il danno effettivo del tetto può essere localizzato direttamente su questo punto, o può essere localizzato più in alto sulla linea del tetto se l'acqua è fluita lungo la guaina o una trave prima di cadere sul pavimento della soffitta. Potresti vedere lo scolorimento o l'acqua corrente sul rivestimento o sulle travi. Quando trovi il punto in cui l'acqua entra dal tetto, infila un filo metallico attraverso il foro in modo che sia visibile dalla superficie esterna del tetto.

Se non ci sono danni visibili, la causa della perdita è probabilmente dovuta a un problema con le guarnizioni di scossalina, tegole o sfiato.

Scegli tra riparazione fai da te o professionale

Mentre piccole aree di danno o una singola foratura a una tegola del tetto possono essere gestite da un fai-da-te, le riparazioni del tetto, in generale, non sono niente da prendere alla leggera, poiché comportano il lavoro su un tetto a molti piedi dal suolo. La maggior parte dei proprietari di case preferisce che uno specialista in tetti o un tuttofare esperto si occupi di tali riparazioni e per una buona ragione: ogni anno, più di 164000 persone visitano i pronto soccorso per lesioni legate alle scale e ci sono circa 300 decessi ogni anno in Europa per cadute dalle scale.

Se il tuo tetto è molto alto o la pendenza è piuttosto ripida, è meglio che uno specialista in coperture faccia questa riparazione. Se il tuo tetto è basso e relativamente piatto, però, potresti essere in grado di farlo da solo. Le riparazioni di scossaline, sostituzioni di scandole e guarnizioni di sfiato possono essere lasciate ai professionisti, non importa quanto sia accessibile il tetto.

Usando una scala stabile, accedi al tuo tetto

Fallo con tempo asciutto. Non salire mai su un tetto bagnato o ghiacciato. Cerca il punto in cui hai segnato il danno al tetto dall'interno della soffitta (vedi sopra). Assembla gli strumenti e le forniture per la riparazione vicino all'area danneggiata.

Patch l'area danneggiata

Applicare cemento per tetti sulla zona danneggiata. Con piccole forature, la riparazione può essere eseguita semplicemente tamponando il cemento per tetti sul foro per tapparlo. Danni maggiori possono richiedere di sollevare con cura le tegole circostanti, rimuovere i chiodi del tetto utilizzando una barra di leva piatta, rimuovere la tegola danneggiata, quindi far scorrere una tegola sostitutiva in posizione e fissarla. Inchioda la nuova ghiaia in posizione se puoi. Questo può essere difficile da fare, tuttavia, puoi anche semplicemente incollarlo in posizione con cemento per tetti.

Affrontare i problemi della diga di ghiaccio

Se la perdita sembra essere causata dall'accumulo di ghiaccio sui bordi del tetto, è probabile che questo debba essere gestito da un team di rimozione del ghiaccio professionale. Le dighe di ghiaccio sono generalmente riparate da un equipaggio che utilizza il vapore per sciogliere l'accumulo di ghiaccio, consentendo alla neve che si scioglie di drenare dal tetto piuttosto che tornare indietro sotto le tegole. La prevenzione a lungo termine delle dighe di ghiaccio si ottiene aumentando la rimozione della neve dal tetto e aumentando la ventilazione della soffitta, che impedirà lo scioglimento, lo scorrimento e il ricongelamento della neve lungo i bordi del tetto.

Riparazione di perdite legate all'impianto idraulico

La riparazione di tubi idraulici o impianti che causano problemi ai soffitti sottostanti può essere complicata poiché le cause potenziali sono molte. Questa panoramica affronta come affrontare le varie circostanze.

Strumenti e forniture di cui avrai bisogno

• Sega per cartongesso (per la rimozione della superficie del soffitto)
• Torcia elettrica
• Varie chiavi (tipiche pinze blocca canale e chiavi regolabili)
• Tubi e raccordi sostitutivi, secondo necessità
• Stucco da idraulico
• Nastro sigillante per filettature
• Mastice al silicone
• Sigillante per malte e fughe
• Anello di cera per wc (dove necessario)
• Materiali per la riparazione del muro a secco

Istruzioni

Se la tua perdita è direttamente sotto il tuo bagno, è probabile che la colpa sia degli impianti idraulici come servizi igienici e docce. Esamina il tuo bagno per identificare la posizione dei tuoi infissi rispetto ai problemi del soffitto di seguito. Contrassegna la parte interessata del soffitto e rimuovila per vedere meglio la tua perdita. Assicurati di evitare di tagliare travetti, fili e altri tubi mentre rimuovi la superficie del soffitto. Dopo aver rimosso la sezione del soffitto danneggiata, cercare segni di perdite. I danni causati dall'acqua saranno probabilmente incentrati sull'attrezzatura difettosa. Per ricontrollare, ricreare la perdita eseguendo la doccia o il WC e quindi ispezionando il soffitto aperto per eventuali perdite. Se vedi l'acqua che gocciola, hai identificato la fonte della tua perdita.

La vasca perde

Inizia controllando la presenza di crepe nella vasca o nella doccia. Se non noti alcun danno, avvia la vasca o la doccia e controlla la perdita dal soffitto. Ecco alcuni probabili motivi per cui una vasca da bagno perde sul soffitto di seguito:

Guarnizione di scarico difettosa

Il gocciolamento che sembra provenire dalla parte anteriore della vasca spesso ha origine da una guarnizione di scarico difettosa. Questo può essere riparato smontando il sifone di scarico e rimuovendo e sostituendo il gruppo di scarico. Gli strumenti e i materiali richiesti includono pinze di bloccaggio del canale, uno strumento di scarico della vasca, gruppo di scarico e guarnizione di ricambio e mastice per idraulico.

Perdita dal sifone di scarico

Se il sifone di scarico sotto la vasca ha collegamenti allentati o si è corroso, il tubo di scarico potrebbe perdere acqua. Probabilmente vedrai l'acqua gocciolare giù dal sifone di scarico quando l'acqua scorre nella vasca. A volte risolvere il problema è semplicemente una questione di serraggio dei collegamenti di scarico, utilizzando pinze di bloccaggio del canale. Se un gruppo sifone di scarico in metallo è corroso, sostituirlo con un nuovo gruppo sifone in plastica.

Valvola del rubinetto che perde

Se la valvola del rubinetto nel muro dietro la vasca perde, l'acqua potrebbe gocciolare attraverso la cavità del muro fino al soffitto sottostante. Una tale perdita sarà abbastanza costante. Apri il pannello di accesso dietro il muro bagnato del bagno per ispezionare le valvole dell'acqua della vasca. Le riparazioni qui variano a seconda della natura della perdita, ma il primo passo sarà chiudere l'alimentazione idrica in modo che la perdita si interrompa e sia possibile risolvere il problema della riparazione delle valvole. Le riparazioni possono essere semplici come riparare connessioni allentate o complesse come sostituire i raccordi o anche l'intero set di valvole del rubinetto.

Perdite dai tubi di alimentazione dell'acqua

Questa è forse la più grave di tutte le perdite: quando i tubi di alimentazione dell'acqua si sono corrosi e perdono. Le perdite saranno costanti e potrebbero essere piuttosto pesanti. Costituisce una sorta di emergenza, poiché è possibile che una grande quantità di acqua si riversi nella cavità del muro. Chiudere immediatamente l'alimentazione idrica per interrompere il flusso dell'acqua. Occasionalmente le riparazioni possono essere semplici come il serraggio dei giunti meccanici dei tubi o la risaldatura di raccordi per tubi in rame, o complesse come la rimozione di intere sezioni di tubo e la loro sostituzione. Questa riparazione è per la quale molti proprietari di case scelgono di chiamare un professionista.

La doccia perde

Le perdite sotto una doccia possono essere causate da tutti gli stessi motivi che per una vasca da bagno come annotato sopra. Inoltre, le perdite dal soffitto sotto la doccia possono essere causate da:

• Guarnizione della porta della doccia difettosa. Dopo aver aperto la sezione danneggiata del soffitto, spruzzare acqua lungo la porta della doccia e guardare nella cavità del soffitto. L'acqua che gocciola confermerà una guarnizione difettosa della porta della doccia. Per risolvere questo problema, installa una porta della doccia: la maggior parte dei disegni si aggancia alla porta e applica del mastice siliconico lungo la base della doccia. Se il binario della porta della doccia scorrevole perde, fai scorrere una linea di mastice lungo la sua base. Chiama un professionista se le tue perdite continuano. Questo potrebbe essere un segno di ulteriori problemi idraulici.
• Guasto del mastice della doccia. Se le guarnizioni di mastice attorno alla base della doccia o lungo le giunzioni verticali tra i pannelli di rivestimento in fibra di vetro si sono rotte, l'acqua potrebbe filtrare attraverso e giù sul soffitto sottostante. La soluzione qui è ricalcare le cuciture intorno alla doccia.
• Perdita di malta per piastrelle. Se la malta per piastrelle si è rotta, l'acqua potrebbe entrare nel muro attraverso le fessure tra le piastrelle, consentendo a una piccola quantità di acqua di entrare nella cavità del muro e drenare fino al soffitto sottostante. La soluzione è stuccare e risigillare la piastrella. Tuttavia, se la perdita persiste da tempo, il muro di piastrelle potrebbe essere compromesso, richiedendo una riparazione più importante.

Perdite di servizi igienici

Molto spesso le perdite dal soffitto sotto i servizi igienici sono causate da problemi di scarico. I problemi e le soluzioni comuni sono:

• Anello di cera fallito. I servizi igienici utilizzano un anello di cera per collegare l'uscita della toilette al tubo di scarico. Nel tempo, questi anelli possono invecchiare o rompersi. Dopo aver aperto la sezione danneggiata del soffitto, chiedi a qualcuno di tirare lo sciacquone mentre ispezioni lo spazio del soffitto sotto il WC. Se vedi l'acqua che gocciola, il problema è molto probabilmente un anello di cera guasto. Sostituisci l'anello di cera per eliminare la perdita. Chiama un professionista se continui ad avere perdite. A volte questo è un segno di altri problemi idraulici.
• Valvola di intercettazione o tubo di alimentazione che perde. Anche se raro, se la valvola di chiusura della toilette o il tubo di alimentazione che porta l'acqua alla valvola di alimentazione della toilette sviluppa una perdita, l'acqua potrebbe filtrare attraverso il pavimento sotto il serbatoio del WC e nel soffitto sottostante. Questo sarà abbastanza evidente sul pavimento sotto il serbatoio del water, dove l'acqua potrebbe essere pozzanghera. La soluzione qui è stringere la valvola e le connessioni del tubo di alimentazione o sostituirle se sono difettose.

Perdite dagli apparecchi della cucina

Le perdite sotto i sanitari delle cucine sono più rare, ma quando si verificano le cause e le soluzioni saranno le stesse dei sanitari. Cerca perdite nei raccordi di scarico, nelle valvole di intercettazione e nei tubi di alimentazione dell'acqua.

Perdite nel tubo dell'acqua

Laddove sembra che si verifichino perdite dal soffitto in aree in cui non sono presenti impianti idraulici direttamente sopra, esiste la possibilità che un tubo di alimentazione dell'acqua o un tubo di scarico all'interno di una cavità del soffitto abbia sviluppato una perdita. Questo non è comune, ma a volte si verifica se hai tubi di metallo più vecchi che si sono corrosi. La soluzione qui sarà aprire la cavità del soffitto dove il danno è evidente e osservare le condizioni di eventuali tubi che attraversano lo spazio. Qualsiasi perdita che vedi dovrà essere riparata sostituendo tubi o raccordi difettosi. Mentre i fai-da-te sono in grado di eseguire tali riparazioni, molti proprietari di case scelgono di avere professionisti che gestiscono tale lavoro, poiché potrebbe richiedere una sostituzione abbastanza ampia dei tubi idraulici.

Note sulla rattoppatura dei soffitti

Una volta completate le riparazioni al tetto o agli impianti idraulici, è meglio lasciare la sezione di soffitto rimossa aperta all'aria per diversi giorni, o anche una settimana o più, per dare alla cavità del soffitto la possibilità di asciugarsi completamente prima si applica una patch al soffitto. Se riesci a creare una certa ventilazione nella cavità del soffitto, accelererà il processo di asciugatura. Una chiusura troppo rapida nel soffitto può intrappolare l'umidità che può favorire la crescita di muffe e funghi. Il muro a secco impregnato d'acqua spesso si asciuga bene se riceve un'adeguata ventilazione. Ma se, dopo che si è asciugato, il muro a secco sembra allentato o spugnoso al tatto, dovrebbe essere rimosso e rattoppato con un pezzo di cartongesso sostitutivo.