Il costo medio per rimodellare un bagno
Pronto per un nuovo inizio in casa tua? Sei in piena compagnia. Il Joint Centre for Housing Studies dell'Università di Harvard riferisce che i proprietari di case europei spendono più di 220 miliardi di euro all'anno per migliorare le loro case.
Il rapporto legato al costo di una ristrutturazione rispetto al valore che conserva è del 56,8 percento, secondo il rapporto costi / valore del 2018 di Remodeling Magazine. Questo è leggermente in calo rispetto al rapporto dell'anno precedente, che era del 57,9 percento. Il rapporto include dati su 20 progetti comuni di ristrutturazione completati da professionisti in 100 principali mercati europei, comprese le ristrutturazioni di bagni.
Quanto costa una ristrutturazione del bagno?
Il costo medio per una ristrutturazione del bagno "di fascia media" è di poco superiore a 14200€, secondo il rapporto costi vs valore 2018 di Remodeling Magazine. Il rapporto descrive una ristrutturazione di un bagno di fascia media come l'aggiornamento di un bagno esistente di 5 x 7 metri con un pavimento in piastrelle di ceramica. Il lavoro include la sostituzione degli infissi con:
- Un WC bianco standard.
- Un bancone da trucco in solid surface con lavandino.
- Un armadietto dei medicinali da incasso che include una luce.
- Una vasca in porcellana su acciaio di 30 x 152 cm con piastrelle di ceramica di 4 x 10,20 cm che la circonda.
- Un nuovo comando doccia a un livello.
Una ristrutturazione del bagno "di alto livello", tuttavia, ti costerà quasi 46300€ per essere completata. Il lavoro include l'ampliamento di un bagno esistente di 35 m2 a 100 m2; aggiunta di riscaldamento a pavimento e portasciugamani riscaldati; installazione di una doccia neo-angolare da 42 x 107 cm con un contenitore per doccia incassato, dispositivi per il getto del corpo e cabina in vetro senza telaio; installazione di una vasca da bagno indipendente con rubinetti di fascia alta, un'area del comò compartimentata con servizi igienici, oltre a molti altri miglioramenti in tutto lo spazio.
Di seguito sono riportati i dati sui costi e sul valore per ciascuna ristrutturazione:
Una ristrutturazione del bagno di fascia media:
- Costo: 14300€
- Valore: 10000€
- Rapporto: 70,1 percento
Una ristrutturazione del bagno di alto livello:
- Costo: 46000€
- Valore: 25800€
- Rapporto: 56,2 percento
Abbattere i costi di ristrutturazione del bagno
Come puoi vedere, le ristrutturazioni del bagno possono avere alcuni cartellini dei prezzi significativi. Ma cosa si paga esattamente quando si rimodella un bagno in casa? Ecco alcune fasce di prezzo, dalla fascia bassa alla fascia alta, per quello che potresti pagare per le varie installazioni di cui il tuo nuovo bagno potrebbe aver bisogno, secondo i dati di HomeAdvisor, un sito di informazioni sul miglioramento della casa:
- Vasca da bagno: da 300€ a 5970€
- Armadi: da 900€ a 9700€
- Piani di lavoro: da 670€ a 4850€
- Pavimentazione: da 600€ a 5220€
- Apparecchi di illuminazione: da 90€ a 2990€
- Doccia: da 340€ a 7460€
- Lavello: da 140€ a 4850€
- Servizi igienici: da 97€ a 580€
Tieni presente che una parte enorme delle tue spese sarà dedicata alla copertura del lavoro coinvolto nella ristrutturazione del tuo bagno, che potrebbe assorbire il 50% o più del costo. Un'altra regola dice che la manodopera dovrebbe generalmente costare circa il doppio della quantità di materiali.
Altri fattori da considerare nella tua ristrutturazione
Molti proprietari di case scelgono di rimanere nelle loro case attuali invece di passare a una nuova, il che probabilmente sta rendendo i miglioramenti della casa più popolari. Remodeling Magazine riferisce che la domanda è in aumento, il che sta spingendo verso l'alto i prezzi dei materiali da costruzione così come i costi di questi lavori.
Inoltre, ci sono alcuni periodi dell'anno che potrebbero essere più adatti per rimodellare il tuo bagno. Assumere appaltatori durante una stagione in cui sono in arrivo meno posti di lavoro, forse in inverno, potrebbe funzionare a tuo vantaggio essendo una scelta conveniente. È probabile che la manodopera sia più economica così come i materiali ei prodotti che dovresti acquistare per il lavoro.
Un'altra considerazione è determinare come finanzierai la ristrutturazione del tuo bagno. Attingerai dai tuoi risparmi? Attingerai l'equità che hai nella tua casa attraverso un prestito di equità domestica o una linea di credito di equità domestica? Che ne dici di una carta di credito a basso interesse o di un prestito personale non garantito?
Se hai intenzione di richiedere una nuova carta o un nuovo prestito, assicurati che la tua storia creditizia rifletta già che sei un debitore degno di credito, continuando a ridurre il tuo debito esistente e pagare le bollette in tempo.
