Hai deciso di assumere un appaltatore di pittura. E adesso cosa?
Alcuni progetti di miglioramento della casa richiedono un professionista. Non molti proprietari di case sono pronti per installare il loro HVAC, gettare una fondazione o costruire un'aggiunta. Altri progetti, però, come la pittura, sembrano chiedere l'elemosina per il fai-da-te. Dopo tutto, chi non è in grado di tamponare un pennello nella vernice?
Ma dipingere è più difficile di quanto sembri. Quindi, è con grande piacere che molti pittori fai-da-te decidono che ora è il momento di assumere un appaltatore di pittura per assumere il lavoro. Cerchiamo di scoprire cosa fanno gli appaltatori di pittura, come assumerli e come negoziare il prezzo migliore per il tuo lavoro di pittura.
Cos'è un appaltatore di pittura?
Un appaltatore di pittura può lavorare come subappaltatore, o subappaltatore, sotto un appaltatore generale, o può assumersi direttamente al proprietario della casa. Di solito, l'appaltatore di pittura è un'operazione relativamente piccola, che va dall'unico proprietario fino a 20 o 30 pittori che lavorano per una piccola azienda.
Come trovarne uno
Gli appaltatori di verniciatura tendono ad essere locali (al momento non ci sono appaltatori di vernici in franchising a livello nazionale). Mentre gli appaltatori di vernici si concentrano sulla pittura, alcuni svolgono attività associate come riparazioni di intonaco, piccoli lavori di cartongesso, rifiniture e modanature e tappezzerie.
L'altra parte difficile è convincere un imprenditore di pittura a presentarsi. Sebbene questa generalizzazione non si applichi a tutti i pittori, è raro che un imprenditore di vernici si presenti per esaminare la casa e in seguito produrre una stima scritta. Non è certo colpa degli imprenditori della pittura; è una combinazione degli appaltatori che sono operazioni più piccole insieme a una forte domanda per il loro lavoro.
Poiché è quasi impossibile trovare informazioni sugli appaltatori di pittura locali su Internet, qui si applica l'adagio "parla con i vicini". Alcuni imprenditori di pittura espongono cartelli sui prati delle case su cui stanno lavorando, ma lo trovi più con gli appaltatori generali e le aziende di rivestimenti e finestre di sostituzione. Quindi, a parte il furgone bianco del pittore davanti, spesso non sai cosa sta succedendo nelle case dei tuoi vicini.
Le aree urbane hanno spesso riviste locali (ad esempio, a Seattle, c'è Seattle Magazine) e molte di esse presentano case ristrutturate. Questi pezzi elencheranno i nomi ei numeri di telefono dell'appaltatore e dei subappaltatori, ma attenzione, questi subappaltatori sono generalmente di fascia alta e costosi.
Cosa farebbe un imprenditore di pittura?
La maggior parte degli appaltatori di verniciatura intraprenderà qualsiasi tipo di lavoro, dalla semplice verniciatura delle finiture delle finestre a un lavoro di verniciatura completo. Ma supponiamo che stiano dipingendo il tuo interno. Di solito puoi aspettarti:
- Copertura di tutte le aree che non verranno verniciate, come pavimenti, finestre, ripiani della cucina e armadi.
- Minore preparazione della superficie prima della verniciatura, il che significa levigare leggermente e raschiare via la vernice sciolta, picchiettare alcuni chiodi sporgenti, pulire la lavorazione del legno, utilizzare un panno in alcune aree. La chiave qui è "minore", poiché l'appaltatore presumerà che la casa sia per lo più pronta per la verniciatura.
- Rimozione di piastre elettriche, luci, porte e altri ostacoli.
- Spostare i mobili per un migliore accesso alle aree da verniciare. Questo non è il lavoro di un pittore, quindi dovresti confermarlo in anticipo.
- Primerizzazione del nuovo muro a secco o della vernice attuale con un primer in lattice per interni.
- Due mani del colore della vernice di lattice per interni sulle pareti.
- Due mani di pittura per soffitti.
- Verniciatura delle finiture e delle modanature (battiscopa, finiture delle finestre, cornici delle finestre, ecc.).
- Ritocchi di punti mancati.
- Pulizie per incidenti (non importa quanto sia buona la copertura con i teli, si verificheranno alcune gocce).
- Una valutazione finale tra caposquadra e proprietario della casa.
Come parlare con lui
A differenza di conversare con un elettricista, non è necessario conoscere il gergo specializzato. La maggior parte degli appaltatori di pittura della casa è brava a chiarire le cose al proprietario della casa.
Alcuni argomenti che vorrai discutere:
- Il costo della vernice è compreso nel preventivo?
- Che tipo di vernice intende utilizzare l'appaltatore?
- Quante mani verranno stese?
- Come saranno protette le aree non verniciabili?
- Quanto tempo puoi prendere il lavoro?
- È preferibile che i residenti lascino la casa durante il lavoro?
- Verrà utilizzato del nastro adesivo attorno al rivestimento o al metodo di taglio?
Quanto costerà?
Più di quanto ti aspetti. Alcuni appaltatori di pittura avranno formule che usano, per un totale di superficie quadrata di pareti e soffitti, insieme al metro di rivestimento. Calcoleranno il tempo di preparazione, così come i "costi pesanti" per primer e vernice.
La maggior parte degli imprenditori di verniciatura ti fornirà una stima basata sulla loro esperienza con lavori simili. Sebbene questa stima non possa essere collegata a specifiche, di solito è una cifra ragionevolmente buona. Per te, proprietario di casa, l'unico modo per sapere se questa è una buona stima è confrontarla con le quotazioni che ricevi da altri imprenditori.
Una verniciatura interna per tutta la casa come quella descritta in questo articolo può facilmente costare circa 7460€ o più.
