Come risolvere i problemi di acqua nello spazio di scansione?
L'acqua nel vespaio della tua casa è più di un semplice fastidio; può avere conseguenze devastanti per il valore della tua casa e per la tua salute.
L'acqua stagnante o anche l'umidità sempre presente nell'aria possono creare problemi di muffa che portano a problemi di salute cronici per la tua famiglia. All'estremità estrema, l'acqua in un vespaio può portare alla putrefazione e al decadimento che indeboliscono i membri strutturali e rendono necessarie importanti riparazioni architettoniche. La presenza di umidità può anche favorire termiti, formiche carpentiere e altri insetti che possono danneggiare la tua casa e influire sulla qualità della vita. L'acqua sotto casa attira gli animali che vuoi davvero evitare come topi e procioni.
Puoi risolvere il problema dell'acqua nel tuo vespaio da solo. Poiché si tratta di un progetto che richiede molto tempo, potresti chiamare una società di bonifica dell'acqua per svolgere il lavoro.
Quando risolvere i problemi di acqua nel vespaio
L'acqua può rimanere nel vespaio per mesi, anche anni, dando la falsa impressione che tutto andrà bene finché possiedi la casa. A lungo termine, tuttavia, l'acqua stagnante può danneggiare le fondamenta della casa; travi e travetti di legno inizieranno a marcire; possono svilupparsi vari ceppi di muffa. Ti verrà richiesto di risolvere il problema quando arriverà il momento di vendere la casa. Un futuro acquirente non sarà in grado di ottenere un prestito per acquistare una casa con problemi di acqua nel vespaio.
Il risanamento dell'acqua è un progetto gestito al meglio durante i mesi asciutti. Mentre tutto il lavoro viene svolto in ambienti protetti come la casa o sotto casa, l'acqua può continuare a accumularsi sotto casa e ostacolare il lavoro.
Considerazioni sulla sicurezza
Lavorare sotto casa può presentare molti rischi. Polvere, feci secche, muffa nera e amianto sono solo alcuni dei contaminanti che potresti respirare in questo spazio. Indossare una protezione respiratoria nel vespaio.
Molti oggetti appuntiti potrebbero trovarsi nel vespaio poiché i costruttori a volte scaricano chiodi, lame di coltelli multiuso, vetro e metallo qui. Assicurati di indossare guanti pesanti, ginocchiere e pantaloni pesanti e camicie o cappotti a maniche lunghe.
Metriche di progetto
- Orario di lavoro: 1 settimana
- Tempo totale: da 2 a 3 settimane
- Livello di abilità: esperto
- Costo del materiale: da 370€ a 750€ per il fai da te
Di cosa avrai bisogno
Attrezzature / strumenti
- Pala
- Metro A nastro
- Pali di legno e spago
- Torcia elettrica
Materiali
- Roccia drenante in sacchi
- Rotoli di fogli di plastica o carta kraft
- Tubo di scarico forato flessibile
- Barriera al vapore in plastica
- Uscita GFCI
- Pompa di pozzetto
Istruzioni
Il processo generale di controllo dell'acqua in un vespaio implica la creazione di un perimetro all'interno del vespaio e l'acquisizione di qualsiasi acqua che cerchi di infiltrarsi in quel perimetro. Quando l'acqua colpisce questo confine, viene deviata in canali pieni di ghiaia e alimentata per gravità a una fossa della pompa di raccolta. La pompa del pozzetto quindi pompa l'acqua dal vespaio.
Individua la fonte dell'acqua
Individua l'apertura di accesso al tuo vespaio. A volte si tratta di un portello esterno nel muro esterno attorno al vespaio o di un portello nel pavimento, spesso situato in un armadio o in un'area di servizio. Equipaggiato con una buona torcia elettrica, abiti da lavoro robusti e teli di plastica per proteggere i tuoi vestiti mentre gattoni, entra nel vespaio ed ispeziona ogni area, sia il terreno che i componenti strutturali della casa sopra di te. Cerca segni di ristagno d'acqua sul terreno e segni dello scolorimento causato dalla muffa e dalla putrefazione del legno sui pali di legno, sui pilastri e sui componenti strutturali sopraelevati della casa.
Proteggi i pavimenti
A meno che non sia possibile accedere al vespaio dall'esterno, sarà necessario portare i materiali attraverso la casa e giù per una porta di accesso. Tutte le aree di passaggio sono protette con plastica o carta kraft.
Rimuovere la barriera al vapore
Se il tuo vespaio ha già una barriera al vapore in plastica, dovrebbe essere rimosso, arrotolato e rimosso attraverso la porta di accesso.
Scava la trincea
Una trincea viene scavata attorno all'intera fondazione interna, usando la fondazione come guida. La trincea è in genere compresa tra 20 centimetri e 61 centimetri dalla fondazione. Se la trincea è più vicina alle fondamenta, può minare le fondamenta e la casa stessa.
Posare il tubo di scarico
Lungo il perimetro dell'intera trincea è posato un tubo di scarico flessibile perforato di circa 8 centimetri di diametro.
Riempi la trincea di ghiaia
Il tubo di scarico è ora coperto con la roccia di drenaggio che riempie la trincea.
Spargi il terreno
Tutto il terreno rimanente dallo scavo della trincea viene ora distribuito uniformemente intorno al vespaio.
Installa una presa GFCI
Installa da solo o affidati a un elettricista per installare una presa protetta da guasto a terra nel vespaio.
Installa una pompa del pozzetto
All'estremità inferiore della trincea perimetrale, installerai quindi una pompa di pozzetto che si attiverà automaticamente ogni volta che l'acqua si raccoglie nella trincea.
Installa un tubo di scarico
Un tubo di scarico verrà instradato dalla pompa del pozzetto a un punto di scarico appropriato al di fuori del vespaio.
Posa una nuova barriera al vapore
Una nuova barriera al vapore da 6 mil viene posata sul terreno del vespaio per impedire il trasferimento del vapore dal suolo.
Installa la ventilazione
Dove la ventilazione trasversale nel vespaio è inadeguata, nuove prese d'aria sono installate nella parete esterna del vespaio. Spazi molto ampi possono essere dotati di ventilatori elettrici per facilitare la ventilazione incrociata all'interno dello spazio.
Suggerimenti per individuare la fonte d'acqua
Quando si trova acqua stagnante sul terreno, è importante identificare se la fonte dell'acqua è l'acqua sotterranea che scorre o che filtra dal terreno o se proviene da un livello superiore, di solito una perdita negli impianti idraulici, tubi di scarico o tubi di approvvigionamento idrico che corrono nello spazio sotto il pavimento della casa.
Fonti d'acqua sotto il livello
I problemi idrici sotto il livello dell'acqua in genere diventano esagerati durante alcune stagioni dell'anno, in particolare i mesi piovosi. Se le tue ispezioni periodiche mostrano che l'acqua di ristagno si verifica più durante questi periodi, è probabile che tu abbia a che fare con l'acqua che entra nel vespaio da un livello inferiore, sia come deflusso dalla pioggia che da una falda freatica in aumento.
In molte parti del paese, la falda acquifera è piuttosto alta e la stagione delle piogge può far salire l'acqua in pozzanghere ferme nelle zone basse del vespaio.
Fonti d'acqua di grado superiore
Se l'acqua delle pozzanghere non sembra essere influenzata dalle stagioni o dal tempo, è possibile che tu abbia a che fare con fonti al di sopra del livello. Ciò è molto probabilmente causato da problemi idraulici nei tubi di scarico o nei tubi di alimentazione dell'acqua che corrono sotto il pavimento nel vespaio.
Se noti che l'acqua di ristagno si trova direttamente sotto una vasca, una doccia, un WC o altri impianti idraulici o sotto i tubi di scarico, probabilmente hai a che fare con un problema idrico correlato all'impianto idraulico. La buona notizia qui è che i problemi idraulici possono essere corretti da un idraulico, il che sarà meno costoso rispetto alla gestione delle acque sotterranee.
Fonti d'acqua interne
Semplicemente i problemi di umidità derivano dal trasferimento del vapore acqueo dal terreno al vespaio. In questo caso, raramente vedrai pozzanghere o ristagni d'acqua, ma potrebbero esserci prove diffuse di muffa o muffa sull'intelaiatura di legno della casa.
Questo può essere un grave problema nei vespai senza barriere al vapore e senza un'adeguata ventilazione. Ma la soluzione spesso è semplicemente quella di posare una barriera al vapore sul terreno, che è una soluzione molto meno costosa rispetto alla gestione dei principali problemi delle acque sotterranee.
Limitazioni sulla risoluzione del problema da soli
La mitigazione dell'acqua non è complicata o difficile da capire, ma è un duro lavoro fisico che spezza la schiena. La maggior parte delle persone sceglie di assumere un appaltatore. Alcuni fattori rendono il lavoro difficile per il proprietario di una casa fai-da-te. Per uno, un'uscita GFCI deve essere installata nel vespaio per la pompa del pozzetto. Questa presa deve essere già presente oppure è necessario rivolgersi a un elettricista per installarla. Come fai-da-te, puoi fare il lavoro da solo, ma deve essere soggetto a un permesso elettrico e deve seguire il codice.
Inoltre, può essere difficile manovrare in un vespaio. Un vespaio che è alto tra 4 e 5 metri è considerato alto. Anche un vespaio così alto è molto difficile da spostare. Molti vespai offrono solo 2-3 metri di spazio verticale. Centinaia di libbre di roccia drenante in sacchi devono essere trasportate nel vespaio, insieme al tubo perforato.
Potrebbe esserci solo una piccola porta che consente l'accesso al vespaio e questa porta potrebbe trovarsi in un posto scomodo, come l'armadio della camera da letto o la dispensa della cucina.
Chi chiamare per l'acqua nei problemi di vespaio
Nelle regioni umide dove i problemi idrici sono comuni, probabilmente avrai diverse aziende locali specializzate in servizi di mitigazione dell'acqua. Non confonderli con le aziende di essiccazione e restauro di scantinati, che entrano dopo che i problemi idrici sono stati risolti e si occupano principalmente di hardscaping. Le aziende di restauro puliscono e asciugano le aree, ma non risolvono il problema.
Cerca aziende che pubblicizzano impermeabilizzazione di scantinati o vespai e riparazioni di drenaggio. Anche gli appaltatori generali possono fare questo lavoro per te, ma assicurati che abbiano già svolto questo tipo di lavoro.
Come identificare la fonte dei problemi idrici in un vespaio
I problemi di acqua in un vespaio possono presentarsi in molte forme, che vanno dal semplice vapore di terra che può causare muffe e funghi, a pozze profonde di acqua stagnante che possono causare marciumi devastanti a travi e pali.
Identificare la fonte dei problemi idrici richiede di ispezionare più volte le cose dall'interno del vespaio, preferibilmente in condizioni diverse: durante il tempo secco e umido, in estate e in inverno.
Strumenti e forniture di cui avrai bisogno
- Torcia elettrica
- Fogli di plastica
- Indumenti protettivi
