Quanto dura un permesso di costruzione?

I permessi di costruzione sono documenti rilasciati da un ufficio locale di ispezione edilizia, rilasciati per autorizzare un costruttore, un rimodellatore o un fai-da-te a eseguire determinate riparazioni, miglioramenti o progetti di costruzione in cui la supervisione è considerata necessaria dalle autorità locali.

I permessi vanno di pari passo con l'ispezione

I permessi di costruzione vengono rilasciati per qualsiasi progetto in cui si ritiene necessaria la revisione da parte di un ispettore autorizzato. L'ispettore esaminerà il lavoro, a volte più di una volta, per garantire che il lavoro venga svolto in modo sicuro e secondo le specifiche del codice. Tuttavia, i requisiti variano notevolmente da stato a stato e anche tra le comunità all'interno dello stesso stato. In alcune comunità, molte riparazioni possono essere effettuate senza necessità di autorizzazione o ispezione, mentre altre comunità sono piuttosto conservatrici e richiederanno permessi e ispezioni per molte, se non la maggior parte, riparazioni e miglioramenti importanti.

In genere, i permessi sono richiesti per qualsiasi tipo di lavoro in cui la sicurezza è di particolare importanza. Cablaggio, impianto idraulico e lavori strutturali richiedono quasi sempre un permesso, mentre i lavori estetici come la verniciatura, la sostituzione di pavimenti o la sostituzione di infissi esistenti di solito non lo fanno. In alcune comunità viene fatta una distinzione tra il lavoro considerato una riparazione e il lavoro considerato un miglioramento. I progetti di riparazione o sostituzione possono essere consentiti senza permesso, mentre quelli pensati per migliorare una casa o aggiungere valore immobiliare di solito richiedono permessi.

Se non sei sicuro, chiama SEMPRE il tuo ufficio locale di ispezione domestica per scoprire i requisiti per il permesso e l'ispezione per il progetto che stai considerando. Cercare di ignorare questo passaggio può solo portare a difficoltà a lungo termine. Quando si vende una casa, non è raro che i progetti che sono stati completati senza i permessi richiesti vengano segnalati e può essere molto difficile e costoso ottenere l'approvazione del lavoro dopo il fatto. In alcune comunità, potrebbero esserci multe o maggiori tariffe associate all'ispezione e all'approvazione post-fattuali.

Requisiti di tempo

Una volta rilasciato il permesso, diverse giurisdizioni avranno requisiti di tempo diversi, ma è una regola pratica comune che un permesso di costruzione scada se il lavoro che copre non inizia entro 6 mesi o non viene completato entro un anno dal data di emissione. Dovresti essere in grado di rinnovare o estendere un permesso scaduto, ma di solito è una buona politica ottenere il permesso rilasciato il più vicino possibile al momento in cui inizieranno i lavori.

Autorizzazione e responsabilità di ispezione

Quando assumi un appaltatore, un appaltatore generale che gestisce tutte le fasi di un progetto o singoli appaltatori per svolgere compiti specifici, lui o lei dovrebbe gestire la richiesta di permessi e l'organizzazione delle ispezioni. Le tasse di autorizzazione fanno solitamente parte dell'offerta dell'appaltatore. Ma è saggio discuterne con il proprio appaltatore ed essere chiari sulle responsabilità per le domande di autorizzazione e le tariffe. Se sei un fai-da-te, spetta a te sapere quali permessi sono richiesti, seguire i requisiti del codice e fare in modo che le ispezioni siano completate nei tempi consentiti.