Hai paura che lo screening degli inquilini possa farti del male?

Molti cacciatori di appartamenti temono che qualcosa in agguato in un controllo dei precedenti possa danneggiare notevolmente le loro possibilità di ottenere un appartamento. Se sei un cacciatore di appartamenti in ansia per lo screening degli inquilini, hai generalmente paura che salti fuori qualcosa che ti squalificherà? O sei a conoscenza di qualcosa di specifico nel tuo record che credi che un proprietario sia destinato a scoprire?

In ogni caso, è importante mantenere la calma e mantenere il controllo della ricerca. Ecco alcuni suggerimenti su come gestire ogni situazione:

In genere sei preoccupato che possa accadere qualcosa di negativo

Se non hai motivo di credere che lo screening degli inquilini porterà a problemi, potresti essere ansioso perché desideri un determinato appartamento o sei desideroso di concludere una ricerca di appartamento lunga o difficile.

Se non sai nulla di specifico, cerca di non preoccuparti. Tieni presente che se viene fuori qualcosa di negativo, non significa necessariamente che non avrai un appartamento. Ad esempio, una macchia sul tuo rapporto di credito non porterà necessariamente il tuo punteggio così basso da non soddisfare le qualifiche finanziarie di un particolare proprietario.

Inoltre, se viene fuori un elemento negativo che è abbastanza sostanziale da renderti non qualificato per affittare un appartamento, potrebbero esserci delle cose che puoi fare per compensarlo, come chiedere al proprietario se puoi usare un garante.

Per evitare spiacevoli sorprese, è una buona idea controllare il tuo punteggio di credito prima di iniziare la ricerca di un appartamento. In questo modo, non solo avrai familiarità con il tuo punteggio e come ti trovi, ma avrai la possibilità di identificare eventuali errori e risolverli. (Se stai cercando un appartamento a New York City, tieni presente che una legge chiamata Tenant Fair Chance Act richiede ai proprietari di comunicare ai potenziali inquilini i nomi e gli indirizzi di tutte le società di screening che usano per ottenere i rapporti del diario del tribunale. credi che un rapporto riguardi un'altra persona che ha lo stesso nome o un nome simile, hai l'opportunità di farlo notare e non perdere un appartamento.)

Sei preoccupato per qualcosa di specifico

A volte, i cacciatori di appartamenti sono consapevoli di qualcosa di specifico nel loro background che temono che un padrone di casa possa apprendere e utilizzare per squalificarli.

Se questa è la tua situazione, hai due scelte:

1. Stai zitto. Puoi tacere e sperare che l'elemento negativo non venga visualizzato in una ricerca (e se lo fa, che un proprietario lo sconti); o
2. Divulgare. Puoi portare l'articolo da solo a un proprietario o un broker.

La maggior parte delle persone persegue la prima opzione perché il pensiero di indicare qualcosa che può ferirti non ha un fascino evidente. Inoltre, mantiene aperta la possibilità che i proprietari non vengano a conoscenza dell'elemento negativo di cui sei preoccupato. Tuttavia, aspettare e sperare possono causare molta ansia, e se un proprietario scopre l'elemento negativo, potresti desiderare di essere stato tu a portarlo all'attenzione del proprietario in primo luogo.

Il vantaggio principale di perseguire la seconda scelta è che ti dà il controllo. Se sospetti che un elemento negativo nel tuo record verrà rilevato durante una ricerca, portarlo a un proprietario o un broker è il modo per assicurarti che lo apprendano da te e nel modo in cui scegli di presentarlo. Affermare in modo affermativo qualcosa che hai forti ragioni di credere verrà scoperto comunque ti fa sembrare migliore e impedisce anche ai proprietari di scoprire cose negative (e possibilmente imprecise) su di te e saltare alle conclusioni da soli. Ti dà anche la possibilità di spiegare qualcosa che potrebbe non essere ovvio o addirittura corretto.

Ad esempio, diciamo che una volta hai fatto causa al proprietario di un appartamento che hai affittato. Potresti preoccuparti che i futuri proprietari vengano a conoscenza di questa causa e ti considerino un "inquilino problematico" che è antagonista e pronto a portare i proprietari in tribunale. Certo, sai che sei sempre stato un buon inquilino che paga l'affitto per intero e in tempo e le cause legali sono l'ultima cosa che vuoi. Una volta hai fatto causa al tuo padrone di casa perché, in tutta onestà, era un signore dei bassifondi. Avevi una valida ragione per citare in giudizio questo particolare proprietario in circostanze uniche, e quindi vorrai che il tuo prossimo proprietario sappia che la causa che hai intentato, ovviamente, non è indice del tuo essere un cattivo inquilino.

Se non ottieni un appartamento a causa di un elemento negativo che hai sollevato, presumibilmente non avresti ottenuto l'appartamento se il proprietario lo avesse scoperto attraverso lo screening dell'inquilino.

Ci sono pro e contro nel perseguire ogni scelta, quindi considerali attentamente e fai ciò che è più comodo per te in una situazione particolare. Se hai difficoltà a decidere cosa fare, chiedi consiglio a un familiare o un amico fidato.