Cosa devi pagare quando firmi il contratto di locazione?
Trovare l'appartamento giusto e firmare un contratto di locazione è motivo di festa. Non solo puoi iniziare ad aspettare con ansia la tua nuova casa, ma puoi essere felice e sollevato che i tuoi sforzi siano stati ripagati e la tua ricerca dell'appartamento sia finita. Tuttavia, è anche il momento in cui devi aprire il portafoglio e consegnare dei soldi importanti, che possono ammontare in media da due a quattro volte il tuo affitto mensile, se non di più.
Ecco una descrizione degli elementi che potresti aspettarti di pagare nel momento in cui firmi il contratto di locazione per il tuo nuovo noleggio.
Affitto anticipato
Aspettati di pagare l'affitto del primo mese, e forse anche dell'ultimo mese, al tuo padrone di casa al momento della firma del contratto di locazione. Questo può sembrare un sacco di soldi in anticipo, ma ricorda che il tuo contratto di locazione sta iniziando, quindi devi iniziare comunque a pagare l'affitto mensile. Inoltre, se sei in debito con gli affitti del primo e dell'ultimo mese al momento della sottoscrizione del contratto di locazione, ti sei già preso cura dello 0,17 del tuo canone annuale (due mesi su 12), quindi dovrai pagare solo i mesi rimanenti con un contratto di locazione di un anno alla scadenza.
Deposito di sicurezza
Gli stati variano nell'importo che un proprietario può raccogliere dagli affittuari come deposito cauzionale. Il massimo che dovresti aspettarti di pagare è un importo pari a uno o due mesi di affitto. Se non hai causato alcun danno al tuo appartamento oltre alla normale usura, il proprietario dovrebbe restituirti l'intero deposito cauzionale al termine del contratto di locazione. Molti stati richiedono ai proprietari di detenere i depositi cauzionali degli inquilini in un conto fruttifero, il che significa che dovresti aspettarti la restituzione del deposito più gli interessi. (Non dimenticare che questo interesse è tassabile nell'anno in cui lo ricevi, come parte del tuo reddito). Dai un'occhiata a questa pratica guida alla legge sui depositi di sicurezza nei 50 stati e nel Distretto di Columbia.
Compenso del broker
Se hai utilizzato un broker per ottenere il tuo appartamento, la tariffa del broker è ora dovuta. Assicurati di sapere dall'inizio della tua relazione quanto addebiterà un broker, che è più comunemente un importo pari al 10% dell'affitto di un anno o di un mese, ma può variare.
Commissioni di spostamento
Quasi ogni affittuario sostiene dei costi per il trasferimento. Che si tratti di assumere traslocatori professionisti, noleggiare un camion o anche portare un gruppo di amici a una cena di ringraziamento per il loro minivan e gli sforzi, dovrai pagare qualcosa per portare tutte le tue cose nel tuo nuovo posto.
Tariffe di stoccaggio fuori sede
Se non riesci a sistemare tutti i tuoi effetti personali nel tuo nuovo posto ei parenti non sono entusiasti di lasciarti riporre gli oggetti nel loro garage o soffitta, utilizzare un deposito autonomo fuori sede è un'opzione ragionevole e popolare. Queste strutture di solito vengono addebitate mensilmente, a seconda delle dimensioni dello spazio di archiviazione necessario.
Altre tasse
Il tuo padrone di casa potrebbe addebitare commissioni o depositi per altri articoli, che potrebbero essere rimborsati alla scadenza del contratto di locazione. Ad esempio, potresti essere autorizzato a tenere un animale domestico nel tuo appartamento a condizione che tu paghi un deposito per animali domestici, che potrebbe essere di circa 75€, 150€ o anche 370€ per animale. Tale deposito ha lo scopo di aiutare il proprietario a pagare una situazione in cui il tuo animale domestico provoca danni.
Nota che se hai bisogno di tenere un cane, un gatto o un altro animale nel tuo appartamento come sistemazione ragionevole per una disabilità, il tuo padrone di casa potrebbe non addebitare un deposito per animali domestici.
