Non lasciare che il tuo padrone di casa scappi con uno sfratto di autoaiuto
I proprietari che vogliono sfrattare un inquilino sono spesso ansiosi di farlo. Dopotutto, se un inquilino smette di pagare l'affitto o causa problemi alla proprietà, è logico che il proprietario voglia sostituire l' inquilino il prima possibile.
Ma i proprietari devono rispettare le regole quando si tratta di sfratti. Gli stati e le municipalità hanno leggi che specificano le procedure, e i proprietari che ignorano queste leggi si stanno impegnando in uno "sfratto di autoaiuto", che è illegale.
Se tutto va bene, il tuo padrone di casa non vorrà mai che tu venga sfrattato dal tuo appartamento. Ma se il tuo padrone di casa vuole che te ne vada e prende scorciatoie attraverso il sistema legale, non sostenerlo.
Ecco come capire se il tuo padrone di casa sta cercando di farla franca con uno sfratto di autoaiuto e cosa puoi fare per mantenere la tua posizione:
Riconosci i segni di uno sfratto di autoaiuto
Uno sfratto di autoaiuto può comportare tattiche dirette o indirette per allontanarti dalla proprietà. Di seguito sono riportati alcuni segnali comuni che indicano che il tuo padrone di casa è impegnato in uno sfratto di autoaiuto:
- Il tuo padrone di casa ti ha chiuso fuori dal tuo appartamento
- Il tuo padrone di casa ha spostato le tue cose fuori dal tuo appartamento
- Il tuo padrone di casa ha spento le tue utenze (ad esempio, riscaldamento, acqua, gas, elettricità o servizio telefonico)
- Il tuo padrone di casa ti ha ordinato o minacciato di andartene
- Il tuo padrone di casa ti ha calunniato o diffamato (diffondendo false voci su di te ad altri inquilini)
- Il tuo padrone di casa ha ignorato le tue recenti richieste di riparazione
- Il tuo proprietario ha interferito con il tuo utilizzo dei servizi della struttura (ad esempio, bloccando l'accesso al tuo posto auto riservato)
Mantieni la tua posizione quando il tuo padrone di casa è fuori linea
Anche se il tuo padrone di casa ha un motivo valido per sfrattarti, il tuo padrone di casa non può agire al di fuori della legge. Se ritieni di essere diventato vittima di uno sfratto di autoaiuto, non tollerarlo. Considera invece questi passaggi:
- Chiedi aiuto all'associazione degli inquilini. Se il tuo edificio ha un'associazione di inquilini, parla della tua situazione alla prossima riunione. Potresti apprendere che il proprietario sta trattando gli altri inquilini allo stesso modo o lo ha fatto in passato.
- Chiedi al tuo padrone di casa di fermarsi. Invia una lettera formale al tuo padrone di casa identificando il comportamento discutibile e chiedendo che si fermi. Se la tua lettera non riesce a fermare il proprietario, ti aiuterà a portare avanti il tuo caso se vai in tribunale.
- Assumi un avvocato. Se non c'è modo di impedire al tuo padrone di casa di renderti la vita infelice e di volerti allontanare dalla proprietà, allora parla con un avvocato. Oltre a darti il diritto di rimanere nel tuo appartamento, un avvocato può anche convincere un giudice a far pagare al proprietario la penale per eventuali molestie.
- Documenta tutto. Tieni un registro che identifichi i modi illegali in cui il tuo padrone di casa ha cercato di portarti via dalla proprietà. Includi note su qualsiasi azione che hai intrapreso per proteggere i tuoi diritti, come l'invio di una lettera al proprietario. Aggiorna il registro man mano che si verificano più incidenti, così non dovrai fare affidamento sulla tua memoria. Il tuo registro può aiutarti in tribunale.
