Come segnalare un cattivo padrone di casa?

Se stai affittando una casa o un appartamento e qualcosa va storto o si rompe, è ragionevole presumere che il tuo padrone di casa o la società di gestione della proprietà gestirà il problema per te e lo farà in modo tempestivo. Sfortunatamente, i proprietari non hanno sempre in mente i migliori interessi degli inquilini e potresti trovarti a dover segnalare un problema alle autorità. Ecco cosa dovresti sapere sulle controversie tra inquilini e proprietari e su come segnalare un cattivo proprietario.

Controversie comuni di inquilini e proprietari

Le questioni più comunemente contestate tra inquilini e proprietari sono:

• Condizioni di costruzione
• Servizi essenziali
• Aumenti dell'affitto
• Diritto di soggiorno dell'inquilino

Sebbene sia meglio cercare di discutere la questione con un proprietario o un gestore di proprietà e giungere a un accordo, sia per iscritto che di persona, a volte potresti dover chiedere aiuto esterno.

Modi per segnalare un cattivo padrone di casa

I diritti del proprietario e dell'inquilino sono in genere gestiti a livello statale. Pertanto, è importante documentarsi sulle leggi nel tuo stato per sapere se hai un caso. Se non sei in grado di risolvere una controversia direttamente con il tuo proprietario, puoi rivolgerti ad agenzie statali e organizzazioni senza scopo di lucro che si concentrano sui diritti degli inquilini; risorse per l'assistenza legale; o agenzie che aiutano a gestire i reclami degli inquilini.

Se tutto il resto fallisce e non sei ancora stato in grado di risolvere una controversia, potresti dover assumere un avvocato specializzato nella gestione del tuo tipo di caso. Se non puoi permetterti un avvocato, ci sono un certo numero di organizzazioni senza scopo di lucro che offrono assistenza legale gratuita a persone a basso reddito.

Non lasciare che il tempo lavori contro di te

I processi legali per i problemi di molti affittuari comportano periodi di attesa, a volte lunghi o multipli. Ad esempio, se una parte della tua residenza è inabitabile a causa di danni o negligenza nella manutenzione dell'edificio, potresti dover inviare una comunicazione scritta del problema al proprietario e alle autorità locali. Dopodiché, il proprietario avrà un periodo di tempo specificato per affrontare il problema. Se il proprietario non riesce a risolvere il problema, potrebbe essere necessario inviare una seconda comunicazione scritta, seguita da un altro periodo di attesa e così via.

L'importante è avviare il processo il prima possibile, per far ticchettare il tempo. Non cadere nelle promesse verbali del padrone di casa; i proprietari negligenti sono esperti nel rimandare le persone. Potresti anche scoprire che il primo avviso scritto attira l'attenzione del proprietario e suggerisce che intendi affari.

Segnalazione all'HUD

Il tuo padrone di casa sta causando problemi mentre gode dei benefici del governo? Se un proprietario che riceve assistenza federale non è all'altezza del suo obbligo di fornire alloggi sicuri e dignitosi per inquilini a basso reddito, il Dipartimento europeo per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) vuole saperlo.

I proprietari possono essere multati e / o vietati di fare affari con il governo federale se non riescono a fornire un alloggio sicuro e dignitoso mentre allo stesso tempo beneficiano di sussidi finanziati dai contribuenti. Gli inquilini di proprietà assicurate o assistite da HUD sono incoraggiati a segnalare problemi con i proprietari all'HUD chiamando la linea di reclamo per alloggi multifamiliari al numero (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). Gli specialisti HUD sono disponibili per ascoltare i tuoi reclami e le tue preoccupazioni in inglese e spagnolo. È possibile inviare reclami su problemi che vanno dalla scarsa manutenzione e problemi di salute e sicurezza a cattiva gestione e frode.

Denuncia di discriminazione abitativa

Oltre a gestire i rapporti sui proprietari di proprietà assicurate dall'HUD e assistite dall'HUD, l'HUD gestisce anche i reclami sulla discriminazione abitativa. Se ritieni di essere stato discriminato, informati prima su quali classi sono protette dal Fair Housing Act per determinare se sei protetto. I reclami di discriminazione sui proprietari che ricevono assistenza federale devono essere indirizzati all'HUD. Altre questioni relative alla discriminazione dovrebbero essere portate all'autorità locale per gli alloggi.