Gli obblighi dei garanti dell'appartamento
Se hai un amico o un familiare che affitta un appartamento in una città costosa o da un proprietario con rigide regole sul reddito mensile, potresti essere chiamato a essere un garante a un certo punto. Questo è spesso il caso dei genitori di bambini che affittano un appartamento in una nuova città prima di trovare un impiego adeguato, ad esempio. Ma cos'è un garante e quali sono i tuoi obblighi se decidi di sottoscriverlo come uno?
Cos'è un garante?
Un garante è qualcuno che firma il contratto di locazione con un inquilino e assume i propri obblighi finanziari ai sensi del contratto di locazione. Se un inquilino non paga l'affitto in tempo, un proprietario può cercare il garante per i soldi. Spesso, il genitore di un affittuario funge da garante, supponendo che il genitore si trovi in una solida situazione finanziaria e desideri che i suoi figli vivano in un appartamento che altrimenti potrebbe essere un po 'fuori dalla loro portata. Parenti e amici sono la soluzione migliore se un genitore non è in grado di essere un garante.
Se stai decidendo se essere un garante, è importante che ti fidi della persona per cui stai firmando e della sua capacità di pagare. È anche importante che tu possa gestire l'impegno finanziariamente, poiché è nel regno delle possibilità che dovresti pagare. Se sei in un contratto di locazione, puoi comunque essere un garante per un amico o una persona cara, purché tu possa dimostrare a un proprietario che sei finanziariamente qualificato.
Obblighi di un garante
Una volta che un inquilino firma il contratto di locazione, è in attesa dell'affitto per il resto del periodo di locazione. In modo simile, chi firma come garante si impegna a adempiere a tale obbligo per lo stesso periodo. Quindi, se firmi il contratto di locazione di un parente o un amico come garante, devi accettare di rimanere il garante per un anno.
Se la tua situazione finanziaria o il tuo rapporto con la persona che hai firmato per modifiche e non vuoi più essere un garante, devi normalmente attendere fino allo scadere del termine di locazione. Una volta che ciò accade e il contratto di locazione scade, il tuo ruolo di garante termina. (Affinché continui, è necessario firmare un rinnovo del contratto di locazione come garante per una nuova durata del contratto.)
Poiché i doveri di un garante entrano in gioco solo nel caso in cui un inquilino perda il pagamento dell'affitto, è del tutto possibile che non dovrai mai pagare un centesimo come garante. Tuttavia, se insisti per uscire dai tuoi obblighi di locazione, l'inquilino può provare a convincere il proprietario a modificare il contratto di locazione per rimuoverti. Il proprietario potrebbe acconsentire a questo se l'inquilino può dimostrare che il proprio quadro finanziario è notevolmente migliorato o se è in grado di fornire un garante sostitutivo che supera l'adunanza.
