Documentazione e accordi del garante

Se un parente o un amico sta considerando di essere il tuo garante, quella persona dovrebbe aspettarsi di mostrare la documentazione che verificherà il loro reddito. I requisiti variano da proprietario a proprietario, ma ci sono alcune regole di base che si applicano indipendentemente da chi stai affittando.

Documentazione del garante

Dal punto di vista del proprietario, è opportuno esaminare le finanze di un garante, anche se può sembrare invadente. I proprietari non possono semplicemente accettare la parola di una persona che possono pagare l'affitto mensile. Se potessero, probabilmente l'idea di un inquilino che ha bisogno di un garante non verrebbe nemmeno fuori. Questi sono documenti comuni richiesti ai garanti:

• Buste paga: i proprietari di solito chiedono copie di una o più buste paga recenti. Se non hai gli originali, puoi chiedere le copie al tuo datore di lavoro. Nota: non dovresti mai dover fornire dichiarazioni dei redditi a un proprietario; le buste paga dovrebbero essere sufficienti.
• Controllo del credito del garante: un proprietario potrebbe preferire eseguire un controllo del credito sui potenziali garanti. Per fare ciò, devi fornire loro il tuo nome, indirizzo e numero di sicurezza della società o numero di identificazione del contribuente individuale.

Scrivere un contratto di garante e proprietario

In qualità di garante, stai tecnicamente accettando gli stessi obblighi finanziari del locatario, quindi assicurati di chiedere una copia del contratto di locazione prima di firmare come garante. Inoltre, assicurati che l'accordo del garante sia completo e di aver compreso le implicazioni. Ad esempio, vorresti sapere se la tua proprietà viene utilizzata come garanzia. Alcuni dei dettagli che dovrebbero essere annotati nell'accordo includono:

• Affitto mensile
• Date di locazione
• Occupanti aggiuntivi dell'appartamento, se applicabile

Diritti del garante

Una volta firmato un contratto di garante, sei in linea per pagare l'affitto se la persona che stai garantendo non ha pagato. È importante non firmare alcun contratto fino all'inizio della locazione. Questo perché se qualcosa cade all'ultimo minuto e la persona che garantisci non riesce a iniziare l'affitto, il proprietario verrà probabilmente da te chiedendoti il pagamento dell'affitto e le eventuali commissioni necessarie per trovare un altro affittuario per l'unità.

Limitazione del contratto del garante

Se non sei soddisfatto dell'accordo proposto, puoi esprimere la tua preoccupazione al locatore e chiedere se puoi limitare la tua garanzia come garante a un determinato periodo di tempo, come il periodo di locazione, o per una specifica somma di denaro. Tuttavia, ciò potrebbe comportare la negazione di un appartamento al tuo amico o familiare se il proprietario non ritiene che l'accordo offra una sicurezza sufficiente. Se il tuo amico riesce ad affittare l'appartamento e poi perde un pagamento, potresti comunque ricevere chiamate di incasso o essere citato in giudizio per gli arretrati come garante, anche con un contratto limitato.

Sebbene essere un garante comporta alcuni rischi finanziari, può essere una buona opzione se sei finanziariamente in grado di adempiere all'obbligo e ti fidi della persona che stai garantendo.