Nozioni di base sul pagamento dell'affitto

Il pagamento per intero e puntuale dell'affitto è un requisito fondamentale per la locazione di un appartamento. Per evitare problemi, non solo devi essere in grado di permetterti l'affitto, ma dovresti anche essere consapevole dei problemi di base coinvolti con i pagamenti mensili.

L'ultima cosa che vuoi è ricevere un avviso dal tuo padrone di casa che sei in arretrato anche se pensavi di aver pagato ciò che dovevi.

Nozioni di base sul pagamento dell'affitto

Ecco cosa devi sapere sui pagamenti degli affitti per evitare incomprensioni e controversie con il tuo padrone di casa che potrebbero portare a addebiti in ritardo o addirittura mettere a rischio la tua locazione:

1. Scegliere un metodo di pagamento dell'affitto. La maggior parte degli inquilini di appartamenti paga l'affitto mensile tramite assegno. Ma sempre più proprietari accettano pagamenti dell'affitto con carta di credito, oltre alla possibilità di elaborare transazioni online. Passare dal pagamento con assegno a quello con carta di credito ha i suoi vantaggi, ma attenersi agli assegni potrebbe comunque essere la soluzione migliore per te. Valuta i pro ei contro dei pagamenti dell'affitto con carta di credito e decidi tu stesso.
   Molti inquilini scelgono di pagare l'affitto in contanti. Se stai pensando di pagare in contanti, sia che tu abbia intenzione di farlo regolarmente o solo ogni tanto, sii consapevole delle possibili insidie in modo da evitare problemi con il tuo padrone di casa che potrebbero mettere a rischio la tua locazione.
2. Dividere l'affitto con i coinquilini. Se hai uno o più coinquilini, è probabile che tu abbia raggiunto un accordo sulla divisione dell'affitto. Potresti dividere l'affitto in parti uguali tra i tuoi coinquilini o trovare una soluzione più equa per la tua situazione. Ad esempio, se condividi un appartamento con due camere da letto con qualcuno, potresti essere d'accordo che è giusto che tu paghi di più se hai la stanza più grande.
   Qualunque sia l'accordo con i tuoi coinquilini, è importante ottenere un impegno formale per iscritto. Inoltre, tieni presente che al tuo padrone di casa non interessa come i coinquilini scelgono di dividere l'affitto. Se un proprietario non ottiene l'intero importo dell'affitto dovuto anche se hai pagato la tua quota, potresti comunque essere sfrattato.
3. Prorare l'affitto. Se il tuo contratto di locazione inizia a metà del mese, è probabile che il tuo padrone di casa voglia ripartire proporzionalmente l'affitto per il mese parziale. Ad esempio, se hai intenzione di firmare un contratto di locazione di un anno con effetto prima del primo del mese, la durata del contratto di locazione tecnicamente durerà poco più di 12 mesi. Pagheresti un "affitto proporzionale" per quei primi giorni o settimane, e poi l'intero mese di affitto sarebbe dovuto il primo di ogni mese. Scopri di più su quando ripartire l'affitto e anche su come ripartirlo, così puoi essere certo che il tuo proprietario esegua i calcoli correttamente.
4. Effettuare pagamenti per l'affitto. Normalmente è meglio consegnare i pagamenti dell'affitto nel modo in cui il contratto di locazione o il proprietario lo dirige. Ad esempio, potresti spedire l'assegno per posta all'attenzione di una certa persona presso una società di gestione, pagare online utilizzando un sito Web protetto o eseguire il pagamento dell'affitto lungo il corridoio per consegnarlo tu stesso al proprietario. Se provi a prendere una strada diversa o commetti un errore con un indirizzo, l'affitto potrebbe non arrivare in tempo o addirittura perdersi.
   Se dividi l'affitto con i coinquilini e paghi con assegno, uno di voi può inviare il pagamento completo ogni mese al proprietario (e farsi rimborsare dagli altri coinquilini). Oppure puoi inviare gli assegni di ogni coinquilino in una busta, assicurandoti che la somma sia uguale all'importo totale dell'affitto dovuto.
   Se stai subaffittando il tuo appartamento, è meglio inviare i pagamenti mensili dell'affitto all'inquilino (o sub-locatore), piuttosto che al proprietario effettivo.