Cosa significa "scopa pulita"?
Se sei come la maggior parte degli inquilini, man mano che ti avvicini alla fine del periodo di locazione, probabilmente inizierai a pensare a cosa devi fare per assicurarti di riavere il tuo deposito cauzionale. Il primo posto in cui potresti cercare la risposta è il tuo contratto di locazione, ma probabilmente scoprirai che non è troppo illuminante. È probabile che il tuo contratto di locazione dica poco più che devi lasciare il tuo appartamento in condizioni "scopa pulita". Cosa significa e hai bisogno di uscire e comprare una scopa?
Scopa pulita significa più che pavimenti
Il termine "scopa pulita" è diventato gergo immobiliare standard per la condizione in cui un proprietario si aspetta che un inquilino lasci il suo appartamento. Non esiste una definizione universale di questo termine che definisca le specifiche, ma ecco alcune indicazioni su cosa dovresti fare quando è il momento di trasferirti:
- L'usura ragionevole va bene. Non è il momento di iniziare a fare le riparazioni e probabilmente non è comunque tua responsabilità. Si spera che parti sgradevoli o difettose del tuo appartamento, come crepe nel soffitto o modanature danneggiate delle finestre, siano oggetti che hai portato all'attenzione del proprietario quando ti sei trasferito. Se non hai segnalato il danno quando ti sei trasferito o se il danno si è verificato mentre vivevi lì e non hai informato il tuo padrone di casa in quel momento, potresti avere un problema. A questo punto, è meglio segnalare tutti i danni al proprietario e spiegare quando si sono verificati. Se lasci che il proprietario lo scopra durante la sua procedura dettagliata, è più probabile che tu sia responsabile del danno.
- Non ridipingere l'appartamento. Il tuo padrone di casa potrebbe dare al tuo appartamento una nuova mano di vernice tra il tuo trasloco e il trasloco del prossimo inquilino. Ma non hai bisogno di farlo. Tuttavia, se hai dipinto le pareti del tuo appartamento, con o senza permesso, durante la locazione, dovresti ridipingerlo (a meno che il tuo padrone di casa non ti abbia detto diversamente). Al massimo, potresti voler trattare alcune aree minuscole con vernice per ritocchi o con prodotti come Mr. Clean Magic Eraser (confronta i prezzi). Sebbene ciò possa non essere richiesto, a volte piccole correzioni estetiche possono contribuire notevolmente all'impressione generale di un appartamento.
- Rimuovere i chiodi dai muri. Ispeziona le pareti per assicurarti che tutti i chiodi, i ganci o altri dispositivi che hai usato per appendere cornici e altri oggetti siano spariti. Fai il passo in più e spackle l'area per riempire i piccoli buchi che rimangono.
- Mettiti nei panni del tuo padrone di casa. Pensa a cosa ti renderebbe soddisfatto se fossi il padrone di casa che ispeziona l'appartamento dopo che il tuo inquilino si è trasferito. Un'altra strategia è fingere di aver affittato l'appartamento gratuitamente dal tuo migliore amico e che vuoi lasciarlo il più presentabile possibile per il ritorno del tuo amico.
- Considera l'idea di assumere un servizio di pulizia. Se hai già un servizio di pulizia pulisci regolarmente il tuo appartamento, pianifica l'ultima pulizia per un giorno o due prima di trasferirti. Se hai gestito le pulizie da solo, fai un lavoro accurato prima di partire definitivamente o assumi un servizio per aiutarti l'ultima volta. I servizi di pulizia hanno comunemente una tariffa speciale per le pulizie prima di un trasloco o di un trasloco, con prezzi basati sulle dimensioni dell'appartamento e se sarà vuoto o meno.
Se segui questi suggerimenti, dovresti soddisfare i requisiti del tuo contratto di locazione per riavere il tuo deposito cauzionale, anche se non possiedi una scopa.
