Cosa devi pagare prima di firmare un contratto di locazione?

Probabilmente dovrai pagare dei soldi sotto forma di tasse o depositi durante la ricerca dell'appartamento. Ecco una descrizione degli elementi di pagamento che potresti aspettarti di incontrare anche prima di firmare un contratto di locazione per un noleggio.

Elementi di pagamento comuni prima della firma del contratto di locazione

1. Quota di iscrizione: molti proprietari addebitano una quota di iscrizione ai cacciatori di appartamenti che decidono di essere seriamente intenzionati a garantire un affitto nel loro edificio. La commissione ha lo scopo di coprire il costo del controllo del tuo background, inclusi il tuo punteggio di credito, la fedina penale e la cronologia dei noleggi.
   Prima di pagare questa quota, chiedi se è rimborsabile se non ottieni l'approvazione. Inoltre, se vieni approvato e firmi un contratto di locazione, scopri se il proprietario accetterà di applicare la commissione per il tuo deposito cauzionale.
   La quota di iscrizione di un proprietario dovrebbe riflettere i costi effettivi di un controllo dei precedenti e non funzionare come un'attività secondaria redditizia. Se una quota di iscrizione è oltraggiosa, potrebbe essere illegale ed è un segno che dovresti evitare di trattare con il proprietario che la addebita. Una quota di iscrizione ragionevole è generalmente compresa tra 22€-45€
2. Deposito per la domanda: da non confondere con una quota per la domanda, un deposito per la domanda (noto anche come "deposito di deposito") è denaro che potresti pagare a un proprietario per ritirare temporaneamente un appartamento dal mercato per averlo trattenuto mentre la tua domanda è in sospeso.
   Anche dove i depositi delle domande sono legali, dovresti stare attento a consegnare semplicemente centinaia di dollari, se non di più, a un proprietario solo per mantenere il tuo posto in riga. Per lo meno, assicurati che tu e il proprietario concordiate per iscritto quanto del deposito per la domanda verrà restituito se non vi qualificate per l'appartamento o se scegliete di andare altrove. Fare questo passo in più ti aiuterà a evitare spiacevoli sorprese.
3. Compenso del cercatore: alcuni proprietari addebitano questa discutibile commissione, nota anche come "commissione di trasloco", che essenzialmente premia i proprietari per l'affitto di un appartamento a te. L'unica persona a cui dovresti eventualmente pagare dei soldi in relazione alla ricerca di un appartamento per te è un broker. Quindi, anche se la tariffa di un cercatore è legale, è qualcosa che dovresti cercare di evitare. Dopotutto, non stai chiedendo al proprietario una commissione per averlo aiutato a trovare un buon inquilino per il suo posto vacante, vero?
4. Spese per la ricerca di un appartamento: a seconda delle tue esigenze e della tua situazione, potresti dover sostenere dei costi in relazione alla ricerca dell'appartamento. Ad esempio, potresti dover pagare per viaggiare in una città diversa per controllare i quartieri e visualizzare gli appartamenti disponibili, se ti stai trasferendo. Oppure, se vuoi vivere con un coinquilino ma non hai contatti, potresti iscriverti a un servizio di abbinamento dei coinquilini online.