Alloggi a prezzi di mercato e trovare un appartamento conveniente

Un alloggio a prezzo di mercato è un appartamento che non ha restrizioni di affitto. Un proprietario che possiede alloggi a prezzo di mercato è libero di tentare di affittare lo spazio a qualunque prezzo il mercato locale possa ottenere. In altre parole, il termine si applica agli affitti convenzionali che non sono limitati dalle leggi sugli alloggi a prezzi accessibili.

Gli alloggi a tasso di mercato possono essere vantaggiosi per i proprietari, in quanto sono meno complicati e potrebbero generare redditi da locazione più elevati. Ma se sei un inquilino alla ricerca di un appartamento che ti puoi permettere, vivere in un mercato con un alto costo della vita può complicare le cose. Ecco alcune cose che dovresti sapere sugli alloggi a prezzo di mercato e su come trovare un appartamento che ti puoi permettere.

Alloggi a tasso di mercato: cosa influenza i prezzi degli affitti?

I proprietari non possono semplicemente addebitare quello che vogliono e sperare di trovare un inquilino. Ad esempio, se un appartamento con due camere da letto affittasse per una media di 1340€ in un quartiere, non sarebbe realistico che un proprietario facesse pagare 2240€. Ma da dove vengono i prezzi delle case di mercato? Ecco alcune cose che influenzano il mercato degli affitti.

• Elevata domanda: i Millennial scelgono di affittare più a lungo, più persone rimandano l'acquisto di case e la generazione del Baby Boomer ha iniziato a raggiungere l'età della pensione e ha iniziato a ridimensionarsi. Inoltre, sempre più persone si spostano nelle aree urbane, dove l'affitto è la norma. Ciò significa che più persone stanno affittando che mai, con il risultato di un minor numero di unità in affitto da girare.
• Popolarità del quartiere: in generale, le persone con molti soldi da spendere per l'affitto vogliono ottenere il massimo dal loro quartiere ed è più probabile che scelgano quartieri alla moda con ristoranti e altri servizi. Ciò significa che le persone più ricche, che sono disposte a spendere più spesso, si trasferiscono in queste parti delle città, il che fa aumentare il costo dell'affitto per le persone a basso reddito.
• Rigide regole sui mutui: dopo l'ultima crisi immobiliare, le banche hanno iniziato ad applicare regole più severe sui mutui. Poche persone in grado di permettersi di acquistare una casa si sono tradotte in più persone in affitto, con conseguente forte domanda.

Come trovare un appartamento che ti puoi permettere

Sebbene sia chiaro che i prezzi delle case a prezzi di mercato stanno aumentando, è possibile trovare un appartamento che ti puoi permettere. Se sei a caccia di appartamenti, prova questi suggerimenti:

• Affitto in bassa stagione. Spostarsi è molto meno complicato quando il tempo è bello. Di conseguenza, la maggior parte dei mercati degli affitti è calda durante i periodi dell'anno più affidabili dalle condizioni meteorologiche. Scopri quando è nella tua città e prova a pianificare la tua ricerca per un altro momento, se puoi. La disponibilità sarà inferiore, ma ciò significa anche che potresti essere in grado di negoziare una tariffa inferiore.
• Trova un coinquilino. Dividere il costo delle aree comuni, come il soggiorno, i bagni e la cucina, con più persone è un ottimo modo per tagliare i costi e può essere anche divertente.
• Attenzione alle tasse. Quando cerchi un appartamento, assicurati sempre di aver compreso tutte le tariffe, come le tasse per gli animali domestici, la custodia e il parcheggio. Queste cose possono sommarsi rapidamente, rendendo l'affitto pubblicizzato molto più alto.

Comprendere gli alloggi a prezzi di mercato è il primo passo per trovare un appartamento che ti puoi permettere e in cui vivere negli anni a venire.