Come affrontare un cattivo vicino?

Quando vivi in un appartamento, sei quasi sicuro di avere molte persone che vivono intorno a te. I vicini possono rivelarsi di grande aiuto (possono ritirare la posta e firmare per un pacco mentre sei lontano) o persino diventare tuoi amici. Ma, come forse già saprai, un cattivo vicino può entrare nella tua pelle o farti ribollire il sangue.

Se un vicino inizia a causare problemi, non significa che devi fare le valigie e trasferirti. Invece, segui queste tattiche collaudate per affrontare la situazione in modo efficace:

Avvicinati al tuo vicino

Molte persone evitano questa tattica perché hanno paura dello scontro, soprattutto se il loro vicino è uno sconosciuto. Per superare le tue paure, non pensare di avvicinarti al tuo vicino come a un confronto. Invece, trattalo più come una chiacchierata amichevole, tenendo presente che il tuo obiettivo non è iniziare una rissa, ma spiegare la tua preoccupazione e vedere se entrambi potete trovare una soluzione. Potresti imparare che il tuo vicino "cattivo" non è poi così orribile dopo tutto. Ecco come parlare con il tuo vicino può risolvere i problemi:

Esempio: dopo aver vissuto nel tuo appartamento per alcuni mesi, inizi a sentire qualcuno suonare il pianoforte attraverso il muro. Questo continua per una settimana, momento in cui decidi di parlare con il tuo vicino di casa. Il tuo vicino spiega che ha appena comprato un pianoforte verticale per suo figlio e che ha bisogno di esercitarsi ogni giorno. Non si rendeva conto che il rumore era fastidioso e dice che può facilmente spostare il pianoforte, quindi è contro un muro interno invece del muro che condividi. A partire dal giorno successivo, il figlio del tuo vicino si esercita al pianoforte, ma tu non senti nulla. Problema risolto!

Sfortunatamente, non tutti i vicini sono così ragionevoli. Se un vicino diventa conflittuale, non prendere l'esca, ma chiarisci che non sei lì per discutere. Se il tuo vicino persiste, vattene, ma non disperare. Il fatto che tu abbia scelto di avvicinarti al tuo vicino ti metterà in una luce migliore se parli con il tuo padrone di casa o vai in tribunale.

Parla con il tuo padrone di casa

Hai il diritto di vivere nel tuo appartamento senza essere disturbato. (Gli avvocati chiamano questo "il patto implicito del tranquillo godimento".) Se un vicino disturba la tua pace, il tuo padrone di casa potrebbe aver bisogno di porvi fine. Ad esempio, il tuo padrone di casa potrebbe dover applicare una clausola di locazione che riservi determinate ore come periodo di tranquillità nei confronti di un inquilino che fa rumore a tarda notte. Oppure il tuo padrone di casa potrebbe dover inviare un severo avvertimento a un inquilino contro il fumo nel corridoio appena fuori dalla porta del tuo appartamento.

Quando gli inquilini non sono in colpa per i problemi che causano, il padrone di casa potrebbe essere ancora in grado di sistemare le cose. Ad esempio, se le pareti del tuo appartamento sono così sottili da essere disturbato anche quando il tuo vicino parla o suona musica a un volume ragionevole, controlla se il tuo padrone di casa può rinforzare le pareti. Se il fumo di sigaretta di un inquilino si fa strada dal suo appartamento al tuo, chiedi al tuo padrone di casa di installare filtri di alta qualità o di apportare modifiche al sistema di ventilazione. Tieni presente che il tuo padrone di casa sarà più propenso a risolvere tali problemi se sei stato un buon inquilino che paga l'affitto in tempo.

Chiama la polizia

Se un vicino ti danneggia o ti minaccia in qualsiasi modo, chiama la polizia. Lo stesso vale per i vicini che vedi condurre attività illegali nel tuo condominio, come lo spaccio di droga. Puoi stare certo che una visita della polizia farà sì che il tuo padrone di casa presti maggiore attenzione alla tua situazione.

Prendi misure di auto-aiuto

Se parlare con il tuo vicino e il padrone di casa non migliora la situazione, ci sono alcune cose che puoi fare da solo. Per esempio:

• Combatti il rumore con il rumore bianco: la creazione di rumore bianco può aiutare a cancellare qualsiasi suono offensivo da un vicino sconsiderato. Accendi un ventilatore o riproduci un CD di effetti sonori ambientali. Oppure, considera di investire in una buona "macchina del rumore bianco". Queste piccole macchine creano un suono continuo e delicato di aria impetuosa, che maschera i rumori vaganti in modo che tu possa concentrarti o rilassarti. Puoi trovare queste macchine nella maggior parte dei negozi o rivenditori online che vendono articoli per la casa.
• Indossare tappi per le orecchie: indossare tappi per le orecchie può aiutarti a dormire bene la notte o ottenere la pace di cui hai bisogno per lavorare su un libro.
• Acquista purificatori d'aria: queste macchine eleganti non solo rendono l'aria che respiri più pulita e più sana per te, ma alcune mascherano anche gli odori di cucina che possono diffondersi dall'appartamento di un vicino.

Andare in tribunale

Come ultima risorsa, potresti essere in grado di citare in giudizio il tuo padrone di casa per violazione del tranquillo godimento. Inoltre, se te ne vai a metà del periodo di locazione, sostenendo che il tuo padrone di casa ha rotto il contratto di locazione violando il tuo diritto al godimento tranquillo, il tuo padrone di casa potrebbe decidere di farti causa.

In ogni caso, resta preparato per quel possibile giorno in tribunale conservando una buona documentazione a sostegno del tuo caso. Ad esempio, tieni un registro che mostri ogni incidente di "cattivo vicino" e spieghi i tuoi tentativi di risolvere i problemi. Inoltre, prendi nota delle promesse che il tuo padrone di casa oi tuoi vicini hanno infranto.

Porta la tua attività altrove

Forse sei arrivato a un punto in cui i vicini ti hanno causato troppi problemi. O forse hai provato tutte le tattiche di cui sopra e non hanno funzionato. Ricorda, hai ancora la possibilità di muoverti. Se trovi un appartamento più carino e tranquillo, il trasferimento potrebbe rivelarsi la migliore tattica di tutte.