Cosa fare in caso di perdite d'acqua nel muro?

Avere una perdita non identificata è snervante. Non è possibile conoscere l'entità del problema o del danno fino a quando non si trova e si ripara la fonte. Se sospetti che ci sia una perdita all'interno di un muro, non farti prendere dal panico: potresti essere in grado di risolverlo senza grandi manutenzioni o sborsare per una riparazione.

Identifica la perdita

Le perdite d'acqua sono spesso dovute a fori di spillo nel sistema idraulico o piccoli guasti nel calafataggio o altri materiali esterni. L'acqua prende il percorso più facile fino a terra, quindi viaggerà spesso lungo l'inquadratura nei muri. Se non sei sicuro, usa un misuratore di umidità per scoprire se i livelli di umidità nella tua casa rientrano nei parametri normali e una termocamera a infrarossi per cercare perdite dietro pareti e soffitti.

Potenziali fonti

Dopo aver confermato di avere effettivamente una perdita, sarà necessario identificare la fonte. Dove vedi l'acqua o l'umidità potrebbero non essere esattamente dove si trova la perdita, quindi questo può richiedere qualche indagine.

Impianto idraulico interno

Per determinare se la perdita proviene da un impianto idraulico difettoso, chiudi tutti i rubinetti e gli elettrodomestici che utilizzano l'acqua della tua casa e annota il numero sul contatore dell'acqua. Attendere almeno tre ore e controllare nuovamente il contatore dell'acqua. Se la quantità di acqua utilizzata aumenta, è un buon segno che la perdita proviene da tubature interne. Questo metodo è meno efficace nelle case in cui i servizi igienici funzionano costantemente o i rubinetti che gocciolano e il contatore dell'acqua indicherà un leggero aumento rispetto al numero originale che hai annotato.

Problemi esterni sopra il livello

Se l'impianto idraulico interno non è il problema, sposta l'ispezione all'esterno. Verificare la presenza di grondaie ostruite, pluviali e calafataggio compromesso e ispezionare la scossalina su penetrazioni esterne come prese d'aria, camini, finestre e porte.

Problemi esterni al di sotto del livello

Se la tua perdita sta arrivando al livello inferiore, potresti avere problemi esterni al di sotto del livello. Le cause più comuni di questo tipo di perdita sono i tubi degli irrigatori rotti, il drenaggio improprio dagli pluviali o gli scarichi francesi o il livellamento che pende verso la casa.

Ripara la perdita

Se il tuo lavoro investigativo ha dato i suoi frutti, ora sai da dove proviene la perdita. È ora di passare alle riparazioni.

Impianto idraulico interno

Se hai trovato la tua perdita d'acqua all'interno del muro, allora hai più di una semplice riparazione dell'impianto idraulico tra le mani e potrebbe essere il momento di chiamare i professionisti. Tagliano il muro, determinano la posizione esatta della perdita e sostituiscono le sezioni danneggiate. Quindi riparare il muro, carteggiare, adescare e dipingere. Se hai intonaco o la perdita è dietro piastrelle o mattoni, un appaltatore professionista è la soluzione migliore.

Fuoriuscite sopra il livello

Grondaie e pluviali intasati: grondaie e pluviali devono essere puliti e privi di detriti una o due volte all'anno. Esegui ispezioni regolari, anche se hai le grondaie in posizione per assicurarti che l'acqua scorra liberamente attraverso il sistema e venga deviata lontano dalla casa.

Calafataggio: inizia con la raschiatura del vecchio calafataggio. Assicurati di avere il tipo corretto, per i progetti esterni, di solito è un mastice di gomma butilica. Taglia il tubo, carica la pistola per calafataggio e applica con un angolo di 45 gradi con un movimento lento e costante.

Lampeggiante: lampeggiante si riferisce a una barriera metallica installata dove il tetto incontra una parete verticale, come camini, lucernari o prese d'aria sul tetto. Esistono tre tipi principali: lampeggiamento della base, lampeggiamento a gradini e lampeggiamento del contatore. Un camino utilizza tutti e tre i tipi per impedire all'acqua di entrare dal tetto.

Perdite esterne al di sotto del livello

Questi sono spesso i più difficili da diagnosticare e riparare.

Sistema di irrigazione: la sostituzione di una sezione di tubo nel sistema di irrigazione risolverà questo problema. I principianti dell'impianto idraulico dovrebbero chiamare una società di irrigatori per gestire la riparazione. Altrimenti, il metodo più semplice consiste nell'utilizzare giunti a compressione.

Pluviali: quando si attraversa il pluviale, l'acqua deve essere diretta lontano dalla casa e dalle fondamenta. Regola i pluviali secondo necessità o acquista estensori per far scorrere l'acqua nell'area giusta.

Classificazione: la valutazione dovrebbe sempre essere inclinata lontano dal capannone. Tuttavia, correggere la classificazione non è semplice come accumulare terra vicino alle fondamenta della casa. Hai bisogno di 6-8 pollici di spazio tra il tuo raccordo e le fondamenta della tua casa per evitare danni strutturali. Una corretta classificazione può richiedere permessi e spesso può lacerare l'intero prato. Questo è un progetto affrontato al meglio da un paesaggista professionista.

Impermeabilizzazione del seminterrato: le pareti di livello inferiore potrebbero aver bisogno di un sistema di impermeabilizzazione completo. In alcune case, passi carrai, ponti, cortili o case dei vicini impediscono l'installazione di impermeabilizzazione su uno o più muri esterni. In questi casi, il sistema può essere spostato all'interno scavando il pavimento, installando scarichi a pavimento e un sistema di pompa di raccolta per deviare l'acqua dopo che è entrata.

Prevenzione

Le case richiedono una manutenzione tempestiva per evitare perdite in futuro. Questo ha l'ulteriore vantaggio di aiutarti a individuare potenziali problemi prima che si verifichino. Accertati di:

• Pulisci grondaie e pluviali
• Ispezionare il calafataggio esterno e sostituirlo se necessario
• Spegni il tuo sistema di irrigazione una volta all'anno
• Prova la tua pompa del pozzetto
• Sostituisci le tegole mancanti

Oltre alla regolare manutenzione, puoi:

• Utilizzare tubazioni in pex ove possibile
• Aggiungi una batteria di riserva alla pompa del pozzetto
• Presta attenzione ai modelli di drenaggio intorno alla casa
• Isolare i tubi sulle pareti esterne nei climi in cui potrebbero gelare
• Mantieni la pressione dell'acqua tra 40-60 PSI