Come acquistare terreni per una fattoria o una piccola fattoria?

Se stai avviando una piccola fattoria o fattoria, è probabile che tu stia cercando di acquistare un terreno e / o una fattoria già esistente. Molte persone scelgono di acquistare terreni crudi e costruirci sopra la propria casa, specialmente quelli i cui obiettivi sono la fattoria rispetto all'avvio di una piccola azienda agricola.

Ci sono molti fattori che determinano la decisione di acquistare un terreno, ma qui ci sono alcuni dei principali da considerare quando inizi il processo. Inizia un nuovo documento di elaborazione testi o prendi un foglio di carta e inizia a rispondere ad alcune di queste domande man mano che procedi.

Quanta terra?

Decidere quanti acri di terra stai cercando e quanto puoi permetterti è una delle prime cose da considerare. Per entrambi gli obiettivi - fattoria o agricoltura su piccola scala - potresti andare piccolo come un acro o due, o grande come molte centinaia di acri. Qui, dovrai tornare ai tuoi obiettivi per capire quale quantità di terreno ti permetterà di raggiungere questi obiettivi. Ad esempio, se sei in una fattoria, prevedi di utilizzare il calore del legno ed essere totalmente autosufficiente dal punto di vista energetico, potresti dover aggiungere una superficie boschiva alla tua lista di must-have, in modo da poter provvedere al tuo fabbisogno energetico gestendo una legnaia. Ovviamente, se hai intenzione di fare una fattoria nel sud-ovest e installare pannelli solari, questa è una storia completamente diversa: non hai bisogno di quella superficie in più per soddisfare il tuo fabbisogno energetico.

Allo stesso modo, se il tuo obiettivo è avviare una piccola operazione di carne bovina nutrita con erba, dovrai considerare le dimensioni della mandria che potresti avere alla fine e cercare un appezzamento di terra che possa sostenere quegli animali.

La lontananza

Quanto vuoi essere vicino alla città? Ti interessa se sei a un'ora di macchina da una città con qualsiasi tipo di attrattiva culturale? Potresti avere una fattoria o una fattoria in un'area più vicina al centro città per il bene dei tuoi figli? Questi sono più fattori da considerare.

Internet ti dà molta più flessibilità oggigiorno in termini di ordinazione di cibo e rifornimenti agli avamposti remoti. Ma culturalmente, stai rinunciando a molto vivendo in una zona molto remota, soprattutto se consideri il bisogno dei tuoi figli di una vita sociale, il tuo desiderio di comunità e amici, e persino sicurezza e salute. (Quanto sei lontano da un ospedale? Quali cure mediche di emergenza sono disponibili?) Anche cose come se avrai vicini a pochi passi dovrebbero essere considerate quando guardi dove acquistare la terra.

Oh, e non dimentichiamo la manutenzione stradale. Non tutto il terreno è su strade gestite da città o contea. Qui le strade remote e gestite da privati sono chiamate strade di "classe IV". Se stai guardando un terreno su una strada del genere, assicurati di valutare anche i seguenti servizi: ghiaia, livellamento e altri costi di manutenzione come l'aratura se ti trovi in una zona innevata.

Alcuni luoghi sono abbastanza remoti da non avere accesso a una linea telefonica oa Internet a banda larga, e potresti dover pagare per farli funzionare se non vuoi essere subito fuori dalla rete. Queste sono tutte cose da considerare mentre guardi l'ubicazione del terreno.

Caratteristiche del terreno

A parte la superficie coltivata, anche il tipo di terreno è qualcosa da considerare alla luce dei tuoi obiettivi. Il pascolo per le mucche è diverso dalla terra usata per coltivare ortaggi. Un frutteto richiede un certo tipo di terreno. Il pollame può fare bene quasi ovunque. Questi sono tutti fattori da elencare sul tuo pezzo di carta.

Dovrai anche considerare fattori come frangivento naturali, drenaggio, fauna locale, potenziale di inondazioni e altro ancora. Potresti assumere un ingegnere ambientale per aiutarti a valutare un pezzo di terra per questi tipi di fattori.

Considera anche se ci sono restrizioni o patti su ciò per cui puoi usare la terra. Puoi allevare qualsiasi animale da fattoria che desideri? È accettabile una dependance o devi installare un sistema settico per la tua casa?

Per la coltivazione di ortaggi per il cibo è necessario un terreno sgomberato esposto a sud che riceve almeno 5 ore di luce solare diretta ogni giorno. Avrai bisogno di un terreno pianeggiante o in leggera pendenza a meno che tu non voglia metterlo in giardini terrazzati. Si vuole di più di quanto si pensi superficie per la coltivazione di tutti il proprio cibo come homesteader, come potrebbe essere necessario ruotare in colture di copertura per costruire la fertilità del suolo. Se sei un piccolo agricoltore che coltiva ortaggi per soldi, il tuo fabbisogno di terra può variare notevolmente a seconda del tipo e della quantità di piante che intendi coltivare.

Un frutteto, se vuoi avviarne uno, richiede una superficie in acri, ma può iniziare anche piccolo come mezzo acro. Per una famiglia, una dozzina o più alberi da frutto sembrano essere una linea guida approssimativa per la fattoria, ma questo varia a seconda del clima e del consumo di frutta.

La qualità del terreno che stai acquistando è un'altra cosa da considerare. Spesso le aziende agricole vengono abbandonate perché il terreno era di scarsa qualità. Ma la qualità può essere migliorata: ci vuole solo tempo. Far testare il terreno è un'idea intelligente quando hai trovato un pezzo di proprietà che soddisfa tutte le tue altre esigenze.

Fabbisogno energetico alternativo

Vento, acqua (micro-idroelettrico) e solare sono tutti possibili sistemi di energia alternativa che potresti voler utilizzare nella tua piccola fattoria o fattoria. Che tipo di terreno sosterrà il tipo di energia alternativa più adatta al tuo clima? Sarai in grado di utilizzare uno di questi metodi per generare energia con la terra che stai considerando?

Acqua

Se stai guardando una terra cruda, probabilmente vorrai avere un pozzo perforato per l'acqua. Le fattorie esistenti potrebbero utilizzare un pozzo scavato poco profondo di decenni fa, che a volte può prosciugarsi. Considera il costo della perforazione del pozzo: a volte può essere molto più costoso di quanto pensi, a seconda del tipo di terreno.

E se hai intenzione di allevare bestiame, potresti voler guardare stagni, ruscelli, ruscelli, tutto ciò che può essere utilizzato per fornire acqua ai tuoi animali.

Ovviamente vorrai anche considerare quanto è alta la falda acquifera e se il terreno è soggetto a inondazioni. Un'area allagata stagionalmente non può essere utilizzata per il bestiame per una parte significativa dell'anno.

Accesso

Come accennato in precedenza, dovrai considerare come accederai alla tua proprietà. È su una strada mantenuta? E anche se la proprietà si trova su una strada mantenuta, di quanto tempo avrai bisogno di un vialetto o di una strada nel punto in cui vuoi o puoi costruire una casa? Chi solcherà il vialetto in inverno?

Controlla anche se esiste un diritto di passaggio o altri diritti di accesso che passano attraverso la proprietà.

Considera la facilità con cui un camion a propano o petrolio può accedere alla casa, se necessario, per fornire queste cose per il riscaldamento e la cucina.