5 soluzioni per scantinati umidi
Per molti proprietari di case, un seminterrato non è solo una bella cosa da avere, è uno spazio vitale essenziale. E non c'è ostacolo maggiore per i proprietari di casa che finiscono i loro scantinati dello spettro incombente di uno scantinato umido.
Un seminterrato bagnato, umido o allagato annullerà immediatamente tutto il tuo buon lavoro di finitura del seminterrato. Con i pavimenti in rovina, il muro a secco impregnato d'acqua e l'isolamento impregnato, hai centinaia, di solito migliaia, di dollari di riparazioni davanti a te.
Ma il problema degli scantinati bagnati può essere risolto. Hai un seminterrato che si bagna in certe zone dopo una forte pioggia? O il tuo seminterrato sviluppa piccole pozze d'acqua che sembrano provenire dal nulla? Molti di questi problemi comuni hanno soluzioni che possono aiutarti a trasformare il tuo seminterrato in uno spazio abitativo abitabile.
L'acqua perde nel seminterrato
Quando un proprietario di casa vede l'acqua nel seminterrato, il pensiero immediato è che sta arrivando attraverso i muri di fondazione. Per questo motivo, è facile essere ciechi alle cause interne. Vale la pena pensare dentro la scatola, e questo ha un significato letterale: dentro la busta di casa. Innanzitutto, puoi guardare qualsiasi cosa nel seminterrato che trattiene o produca acqua.
- Lavatrici
- Pompe di pozzetto
- Scaldabagno
- Tubi idraulici sopra la testa che attraversano i travetti del pavimento
- Lavandini, wc o docce del bagno nel seminterrato
- Zone seminterrate che dispongono di lavastoviglie o stabilimenti balneari al piano superiore
- Bar bagnati
Se hai escluso le fonti interne di produzione di acqua per l'acqua nel seminterrato, puoi iniziare a guardare le fonti esterne.
L'acqua fuoriesce da una fessura
Le crepe nel muro di fondazione sono il classico colpevole delle perdite d'acqua nel seminterrato. Tuttavia, non tutte le crepe provocano perdite. Cerca il segno ovvio (acqua) o il segno meno evidente: efflorescenze di calcio rimaste dopo che l'acqua è evaporata.
Per quanto possa sembrare controintuitivo, per risolvere il problema sarà necessario scheggiare lungo la fessura in modo da allargarla a circa 1,90 cm e poi approfondirla a circa 1,30 cm. Questo è l'unico modo per mantenere adeguatamente in posizione il cemento idraulico. Dopo l'allargamento, utilizzare sigillante elastomerico per calcestruzzo nella fessura.
La lastra del pavimento in cemento perde
Anche le perdite d'acqua in un seminterrato possono passare attraverso un pavimento. Le lastre di cemento sono soggette a fessurazioni e perdite come altre aree del seminterrato. Le radici degli alberi possono lavorare sotto la lastra e forzare la lastra, rompendola. Le acque sotterranee possono filtrare verso l'alto attraverso le fessure della soletta di cemento.
Per risolvere questo problema, allargare e approfondire la fessura da circa 0,60 cm a 1,30 cm di larghezza e profondità. Assicurarsi che i bordi della fessura preparata non formino una "V"; in caso contrario, il sigillante non aderirà correttamente. Invece, scheggia i lati verso il basso o, meglio ancora, verso l'esterno nella parte inferiore per formare una forma di tomahawk.
Riempire la fessura con un sigillante elastomerico per calcestruzzo. Il sigillante elastomerico non è lo stesso del silicone o del mastice da pittore, il tipo che potresti usare per finestre o lavandini del bagno. Il sigillante elastomerico si attacca facilmente al calcestruzzo e alla muratura e alza facilmente gli intervalli di temperatura da -1°C a 38°C.
Il giunto tra il muro e il solaio perde
Quando si tratta di trattenere l'acqua, qualsiasi tipo di articolazione crea problemi. Poiché il muro e il pavimento possono muoversi a velocità indipendenti, possono verificarsi crepe nel punto in cui i due si uniscono.
L'acqua che fuoriesce in quest'area può essere il risultato della filtrazione dell'acqua di superficie verso il basso. L'installazione di un sistema di drenaggio può risolvere questo problema. Se la fessura è inferiore a 0,60 cm, rimuovi le parti libere con uno scalpello e un martello a freddo. Spazzare via le particelle sciolte. Applicare il sigillante elastomerico nella fessura.
Se la fessura è superiore a 0,60 cm, solo il sigillante probabilmente non risolverà il problema. In questo caso, consultare una società di riparazione di fondamenta.
L'acqua perde intorno a una finestra
Le finestre negli scantinati forniscono una luce naturale rara in un luogo altrimenti buio. Ma le finestre forniscono anche punti di perdita per l'acqua dall'esterno che cerca di entrare.
Quando l'acqua fuoriesce intorno a una finestra del seminterrato, installare una fodera per finestra e una copertura per finestra. Scava bene una finestra e posiziona un rivestimento all'interno di questo foro per evitare che lo sporco e l'umidità si infiltrino nel foro. Un bel vantaggio di questo progetto è una copertura per finestre per sigillare l'intero spazio.
