Impermeabilizzazione di un seminterrato in mattoni

Il mattone è un materiale forte, durevole e di facile manutenzione che ha un aspetto naturale rustico che è stilisticamente perfetto per la maggior parte degli scantinati finiti e non finiti. Tuttavia, il mattone è anche un materiale particolarmente poroso e, se installato in scantinati umidi e di livello inferiore, è necessario prendere alcune precauzioni per garantire che l'umidità e la muffa non si diffondano.

Sfortunatamente, molte case più vecchie hanno piani interrati in cui il mattone è stato installato direttamente sul terreno per ridurre la diffusione del fango. A seconda dell'ambiente e del livello della falda freatica, queste installazioni di pavimentazioni saranno spesso soggette a penetrazione e danneggiamento dell'acqua, nonché alla crescita di muffe che possono rappresentare un pericolo per la salute dell'intera casa.

Condensa nei pavimenti interrati in mattoni

I danni causati dall'umidità dalla condensa sono il problema meno comune e più facile da risolvere quando si tratta di un seminterrato in mattoni. Si manifesta principalmente in ambienti umidi, dove l'aria è densa di acqua che si trasmette attraverso la superficie del materiale della pavimentazione.

Per determinare se l'umidità proviene dall'aria sopra o dal terreno sottostante, fissare un pezzo di carta stagnola sulla superficie di tutte le aree che comunemente diventano umide. Quindi lascialo per un giorno o due. Quando torni, se l'umidità si è accumulata sulla parte superiore del foglio, sai di avere un problema di condensa.

La soluzione più semplice per affrontare questo problema è procurarsi un deumidificatore per il seminterrato. Idealmente, ne vorrai uno che versi l'acqua direttamente in uno scarico esistente. In ambienti molto umidi o grandi scantinati, potresti voler ottenere più deumidificatori. Anche lasciare un ventilatore del negozio in funzione nello spazio accelererà l'asciugatura e aiuterà a mantenere la circolazione dell'aria.

Danni da umidità di deflusso

Il deflusso si verifica quando l'acqua della pioggia o del ghiaccio che si scioglie penetra nel terreno poroso intorno a una casa. Nel tempo può spostarsi attraverso lo sporco duro sotto le fondamenta di un edificio e, grazie alla forza sia della pressione idrostatica che dell'effetto capillare, si fa strada fino a penetrare nel pavimento in mattoni del seminterrato dal basso.

Se non è stata installata un'adeguata barriera al vapore sotto un pavimento in mattoni nel seminterrato, il modo migliore per gestire i problemi di acqua che scorre è cercare di deviare i liquidi lontano dalla casa:

1. Il terreno attorno alle fondamenta dell'edificio dovrebbe essere inclinato verso il basso, un pollice verticalmente per ogni piede di distanza orizzontale coperta.
2. Installare le estensioni del pluviale per dirigere l'acqua della grondaia lontano dalla struttura. L'acqua dovrebbe essere depositata ad almeno quattro piedi dalla fondazione esterna.
3. Elimina o limita le piante che crescono direttamente attorno al perimetro dell'edificio. Non solo le loro radici possono causare problemi con le fondamenta, ma annaffiarle può far filtrare l'umidità attraverso la base della struttura.
4. Se ci sono superfici pavimentate intorno al perimetro che sono incrinate o danneggiate, dovrebbero essere riparate per evitare che ulteriore umidità coli attraverso le aree rotte.

La falda acquifera

La maggior parte dei piani interrati sono costruiti sotto il livello, il che significa che sono al di sotto del livello naturale in cui l'acqua esiste in quell'ambiente. Quando un pavimento in mattoni viene installato in un'area sotto il livello del suolo, l'umidità si sposterà attraverso il terreno che lo circonda e al di sotto di esso, spinta dalla pressione idrostatica, forzata su e attraverso e nelle fessure che esistono intorno alla fondazione e, infine, nel tuo seminterrato di mattoni pavimento.

Sfortunatamente, se il tuo pavimento in mattoni non è stato installato con un adeguato strato di barriera al vapore e trattato con una soluzione impermeabilizzante sul fondo e sui lati, non esiste una soluzione facile per questo problema. Una pompa del pozzetto può aiutare a drenare l'acqua in eccesso ma non manterrà il pavimento in mattoni asciutto o privo di muffe.

Impermeabilizzazione di un piano interrato in mattoni

1. Se il pavimento in mattoni del seminterrato non ha una barriera al vapore al di sotto di esso, sarà necessario rimuoverlo per impermeabilizzare correttamente l'installazione. Questo può essere fatto indebolendo le fughe intorno ai singoli mattoni con una sega per fughe. Puoi anche rompere la malta usando un cacciavite e un martello di gomma.
2. Una volta rimossa la malta, fai scorrere una spatola nella fessura, quindi fai oscillare il mattone per allentarlo al suo posto. Successivamente, una barra di leva può essere inserita nello spazio per sollevare il singolo mattone della pavimentazione. Se hai intenzione di riutilizzare i mattoni, fai attenzione mentre li estrai, facendo attenzione a non danneggiare la superficie oi bordi esterni di ogni piastrella.
3. A seconda della superficie sotto i mattoni dovrai intraprendere azioni diverse. Se è in cemento, puoi installare una barriera al vapore direttamente sulla lastra. Se invece è terreno compatto al di sotto, è necessario installare almeno due pollici di ghiaia asciutta per fungere da barriera naturale contro la penetrazione dell'acqua nel suolo.
4. Prima di aggiungere strati all'area sotto il pavimento, potresti voler scavare nel terreno per assicurarti di non abbassare l'eventuale altezza della stanza. Se decidi di scavare, probabilmente vorrai consultare un ingegnere professionista, per assicurarti di non danneggiare le fondamenta della casa mentre stai scavando terra.
5. Un foglio di polistirolo da un pollice aiuterà a creare una superficie uniforme sulla ghiaia. Fissare le giunture, quindi installare un foglio di polietilene da cinque millimetri sulla superficie del pannello. Nastro anche quelle giunture usando un nastro sigillante per cuciture. Questo creerà una barriera al vapore che resisterà alla penetrazione dell'umidità. Potresti anche considerare di far scorrere i fogli di polietilene lungo il lato delle pareti per creare una barriera sul lato dei mattoni esterni.
6. Una volta installata la barriera d'acqua, è possibile versare una sottile lastra di cemento autolivellante per creare un sottofondo liscio per i mattoni. Le piastrelle per pavimentazione originali possono quindi essere installate su questo senza doversi preoccupare di un'ulteriore penetrazione sotto la superficie dall'acqua del suolo.