Nozioni di base sul rimodellamento del seminterrato

Ogni proprietario di casa scopre che prima o poi ha bisogno di più spazio. Dove trovare più spazio? Puoi spingere verso l'esterno e creare un'aggiunta, oppure puoi fare come consigliano i maestri Zen e puoi guardare dentro.

Guardarsi dentro? Sì, se possiedi una casa con seminterrato, c'è il tuo spazio. Per la maggior parte dei proprietari di case, il seminterrato non è altro che un deposito di spazzatura e, naturalmente, un luogo per servizi essenziali come una fornace e uno scaldabagno. Non c'è motivo per cui non puoi ripulire la spazzatura e costruire un'accogliente stanza familiare, una sala multimediale o una camera da letto o una tana ausiliaria.

La parola di cautela qui è che gli scantinati non sono mai stati intesi come spazi abitativi completamente funzionali (a meno che tu non viva in una casa più nuova che già lo ha preso in considerazione). Quindi, avrai molti ostacoli da superare nel trasformare questo spazio accessorio in uno abitabile dagli esseri umani.

Diamo un'occhiata ad alcune delle basi che devi considerare prima di trasformare il tuo seminterrato in uno spazio vivibile.

L'umidità è il nemico numero 1

Se hai un'umidità significativa, potresti non essere nemmeno in grado di finire il seminterrato. Per "significativo" si intende l'effettivo accumulo di acqua. L'umidità è il fattore che squalifica la maggior parte degli scantinati. Problemi di umidità minori possono essere trattati con vernice a tenuta d'acqua e le crepe possono essere sigillate con uno speciale calafataggio per questo scopo.

Nelle parti del paese in cui la maggior parte delle case ha scantinati, puoi contare sulla ricerca di aziende che eseguiranno questo lavoro. Anche se hai un filo d'acqua che scorre lungo il pavimento e in uno scarico, puoi sollevare il pavimento usando un substrato come Subflor.

Per cosa lo userai?

A causa della loro natura unica, gli scantinati non sono adatti a tutti gli usi. Gli scantinati tendono ad essere freddi, bui e isolati. Quindi, se stai costruendo il tuo seminterrato come alloggio della suocera per una donna che ama la luce del sole, questa potrebbe non essere una buona idea. D'altra parte, i cinema casalinghi dipendono da livelli di scarsa illuminazione e acustica attenuata per prestazioni migliori, rendendo gli scantinati ideali per questo utilizzo.

Avrai bisogno di muri

I muri sono installati negli scantinati per alcuni motivi. Rendono lo spazio esteticamente più gradevole. Semplificano il passaggio dei cavi elettrici e forniscono spazi per l'installazione delle prese. E le pareti migliorano il controllo della temperatura. Ma i muri non hanno valore strutturale nel seminterrato finito. A causa dei problemi di umidità intrinseci, potresti scegliere i perni in acciaio perché non marciscono e perché ogni perno possiede dimensioni perfette. I cavi elettrici passano facilmente attraverso i fori preforati dei perni in acciaio e i perni in acciaio hanno una curva di apprendimento piuttosto breve per il restauratore domestico amatoriale.

L'impianto elettrico deve essere conforme al codice

Quando finisci il seminterrato, molto probabilmente ti verrà richiesto dal codice di fornire un certo numero di prese elettriche. Non importa cosa vuoi: dovrai comunque rispettare il codice. Eppure la maggior parte degli scantinati non ha questo posto, tanto per cominciare. L'installazione di muri è un modo conveniente per eseguire i servizi elettrici.

Esigenze speciali di riscaldamento e raffreddamento

In una nostra vecchia casa, il riscaldamento e il raffreddamento funzionavano perfettamente. Durante l'estate il seminterrato era fresco poiché si trovava sotto terra. Durante l'inverno il seminterrato era caldo poiché ospitava la fornace. Si spera che tu abbia una tale disposizione. In caso contrario, i riscaldatori elettrici del battiscopa sono un modo per fornire calore veloce. Inoltre, considera il fatto che le condutture HVAC esistenti potrebbero attraversare i travetti del pavimento sopra, a cui puoi attingere per il tuo spazio seminterrato.

Egress: il salvavita

L'uscita (il punto di uscita oltre alla porta) è una considerazione importante se desideri che la ristrutturazione del seminterrato includa una camera da letto. Di conseguenza, molti proprietari di case sono stati conosciuti per incautamente dai codici di costruzione del passo laterale chiamando le loro camere da letto nel seminterrato con un nome diverso come "stanza del cucito" o "officina". Tuttavia, i regolamenti edilizi sono in vigore per una buona ragione: proteggono gli individui, così come il pubblico in generale. Un attento controllo del tuo codice edilizio locale ti dirà di che tipo di punto di uscita hai bisogno. In tal caso, sarà necessario intraprendere il compito potenzialmente costoso di creare una finestra di dimensioni considerevoli per soddisfare questo requisito.

Buona illuminazione quindi non è una prigione

La maggior parte degli scantinati ha solo un'illuminazione minima. Ma con i limiti di altezza, potresti non essere in grado di installare alcun tipo di illuminazione che desideri. È per questo motivo che le luci possono essere popolari nelle ristrutturazioni del seminterrato. Le luci possono fornire una quantità significativa di luce e si infilano ordinatamente nello spazio tra i travetti del pavimento del livello superiore.