La lista di controllo definitiva per la manutenzione della casa
Per molti proprietari, la manutenzione della casa avviene solo quando qualcosa va storto. Grondaie traboccanti, una fornace instabile o un camino che si rifiuta di aspirare provocano una costosa chiamata di emergenza ai tecnici dell'assistenza. Peggio ancora, la sicurezza della tua famiglia potrebbe essere a rischio se le aree chiave della tua casa vengono trascurate per troppo tempo. Per limitare o addirittura eliminare i ritardi nel servizio, preservare il valore della tua casa e mantenere tutti a proprio agio, segui regolarmente questa lista di controllo per la manutenzione della casa.
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Inverno
Con le temperature fredde e gli elementi ostili che premono, l'obiettivo della manutenzione domestica invernale è il controllo dei danni. A causa del tempo inclemente, potresti non avere il tempo libero per fare estese riparazioni esterne.
- Da una scala fissata in modo sicuro, controllare le grondaie e il tetto inferiore per le dighe di ghiaccio ed eliminare se necessario.
- Verificare che le coperture siano ancora sui bavaglini esterni dei tubi (rubinetti) e che non si siano ghiacciate.
- Usa questa stagione indoor come opportunità per pulire il seminterrato, il garage e altri spazi interni che vengono trascurati durante i mesi caldi e soleggiati.
- Tieni d'occhio la caduta del tuo servizio elettrico e la linea che porta da casa tua al polo di alimentazione (solo se hai un servizio elettrico fuori terra). Se grandi rami sono caduti o sono appesi sulla linea, chiamare la compagnia elettrica per la rimozione.
- Assicurati che il terreno vicino alla casa sia allontanato dalla casa per evitare allagamenti interni.
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Primavera
La manutenzione della casa primaverile riguarda principalmente la pulizia dopo il caos e i danni inflitti dall'inverno.
- Pulire le grondaie e, utilizzando un tubo dell'acqua, assicurarsi che si scarichino.
- Controllare il rivestimento esterno per danni e riparare se necessario.
- Quando il tetto è asciutto e sicuro su cui camminare, controllare che le tegole, le scossaline e le prese d'aria non siano danneggiate.
- Pulisci e sostituisci le zanzariere.
- Taglia gli alberi che potrebbero depositare rami sulla tua casa. Per le filiali vicino alle linee elettriche, chiama la tua azienda elettrica per la potatura.
- Nella tarda primavera, installare i condizionatori d'aria per finestre.
- Ventilatori a soffitto invertiti in modo che le alette ruotino in senso antiorario. Questo sposterà l'aria verso il basso, raffreddando la stanza.
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Estate
Con temperature più elevate e basse precipitazioni, l'estate offre condizioni di lavoro confortevoli per effettuare riparazioni intensive che non erano possibili nelle stagioni precedenti.
- Riparare il rivestimento della casa e dipingere l'esterno secondo necessità.
- Pulisci e ripara il tuo ponte esterno.
- Lavare e applicare un sigillante alle staccionate in legno.
- Sciacquare lo scaldabagno per svuotarlo dai sedimenti.
- Pulire i detriti dai pozzetti delle finestre.
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Autunno
Con le temperature fredde e gli elementi ostili che premono, l'obiettivo della manutenzione domestica invernale è il controllo dei danni.La manutenzione della casa durante la stagione autunnale si concentra sulla preparazione della casa per l'inverno.
- Testare la pompa del pozzetto versando acqua nel pozzetto fino a quando la pompa non si accende.
- Rimuovere e memorizzare le schermate delle finestre.
- Se la tua casa ha finestre temporalesche, installale.
- Rimuovere i condizionatori d'aria dell'unità finestra. Se si dispone di aria condizionata centralizzata, prepararla per l'inverno.
- Chiamare un servizio di fornace e fargli eseguire la manutenzione annuale.
- Chiamare un servizio di pulizia del camino o pulire il camino da soli.
- Winterize i bavaglini dei tubi esterni (rubinetti) proteggendoli con coperture in schiuma.
- Rimuovi foglie e detriti dai laghetti del giardino e dai giochi d' acqua.
- Ventilatori da soffitto invertiti in modo che le alette ruotino in senso orario. Questo aiuterà a distribuire l'aria calda che si raccoglie vicino al soffitto.
- Eseguire una regolare manutenzione trimestrale.
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Manutenzione trimestrale regolare
Ogni tre mesi, eseguire queste attività di manutenzione critiche:
- Premere i pulsanti del rilevatore di fumo e del rilevatore di monossido di carbonio per assicurarsi che funzionino ancora. Sostituire le batterie secondo necessità.
- Controlla gli indicatori sugli estintori per assicurarti che siano ancora correttamente pressurizzati.
- Controlla la valvola di temperatura e pressione (T&P) dello scaldabagno per assicurarti che espellerà l'acqua. Posizionare un secchio sotto il tubo di sfiato per evitare allagamenti.
- Assicurati che la funzione di retromarcia di sicurezza della porta del garage funzioni e che gli occhielli elettrici siano posizionati correttamente.
- Per le aree a basso utilizzo come i bagni degli ospiti o nel seminterrato, sciacquare il WC, pulire gli anelli di sedimento dalla ciotola e aprire entrambi i rubinetti del lavandino.
- Controlla il tuo addolcitore per assicurarti che sia riempito con abbastanza sale.
- Rimuovere i soffioni della doccia e gli aeratori del lavandino e immergerli nell'aceto per pulire i sedimenti raccolti.
- Assicurati che lo sfiato dell'asciugatrice sfoghi correttamente verso l'esterno.
- Testa tutte le prese GFCI per assicurarti che funzionino correttamente.
