Cosa dovresti sapere sui rivestimenti in cemento-amianto?

Imparare che il rivestimento di una casa contiene amianto può portare molti proprietari di case a una paura panico che questo rivestimento debba essere rimosso immediatamente. I rischi per la salute dell'amianto sono ben noti e si consiglia di prestare attenzione quando si tratta di qualsiasi materiale da costruzione contenente amianto. Ma in realtà, la rimozione di rivestimenti contenenti amianto spesso è più rischiosa di lasciarla sul posto. Se lasciati soli, i rivestimenti in cemento-amianto e altri prodotti da costruzione contenenti amianto possono essere abbastanza benigni.

I rischi per la salute dell'amianto

Non c'è dubbio che le fibre di amianto rappresentino un rischio per la salute, e questo è il motivo per cui i materiali da costruzione non includono più questo materiale. L'amianto è un minerale silicato presente in natura che può essere assorbito in un materiale fibroso estremamente resistente al calore e al fuoco e dotato di buone proprietà isolanti. Fino ai primi anni '70 l'amianto era presente in molti materiali da costruzione, grazie a queste virtù.

I rischi per la salute dell'amianto sono noti da molti anni, dall'inizio degli anni '60. Le fibre di amianto inalate sono state definitivamente collegate a una varietà di malattie polmonari, tra cui l' asbestosi e diversi tipi di cancro, come il mesotelioma. Nessun livello di esposizione all'amianto è ritenuto sicuro, sebbene le persone affette da gravi malattie legate all'amianto siano generalmente quelle che hanno maneggiato regolarmente il materiale in lavori legati alla produzione e installazione dell'amianto e dei materiali che lo contengono. Esistono, tuttavia, casi documentati di membri della famiglia che sviluppano malattie semplicemente a causa dell'esposizione a fibre di amianto portate a casa sugli indumenti dei lavoratori.

Breve storia dei rivestimenti in cemento-amianto

Il cemento-amianto è una miscela di cemento Portland rinforzato con fibre di amianto. Il cemento Portland lega le fibre di amianto in una massa dura. Il cemento amianto è stato sviluppato per la prima volta nel 1905 dalla società Johns-Manville, che è diventata uno dei principali produttori di materiali in cemento-amianto. Il materiale di rivestimento e altri prodotti che utilizzano cemento armato con amianto continuarono a essere venduti e installati fino ai primi anni '70, poiché si riteneva che il processo di produzione del cemento amianto neutralizzasse in qualche modo le fibre di amianto. Ciò si è poi dimostrato falso, quando è stato dimostrato che i materiali di cemento-amianto potevano anche rilasciare fibre di amianto nella loro forma pura quando i materiali venivano frantumati, rotti o altrimenti polverizzati. Il cemento-amianto non era solo comunemente usato; era un materiale di raccordo consigliato dagli anni '40 agli anni '60,grazie alla sua natura ignifuga.

Pro e contro dei rivestimenti in cemento-amianto

La presenza di rivestimenti in cemento amianto non deve essere necessariamente vista come un problema serio. Ci sono centinaia di migliaia di case e garage con questo materiale di rivestimento e, quando è in buone condizioni, i rischi per la salute sono minimi. La presenza di rivestimenti in cemento-amianto, di per sé, non è un grave inconveniente. L' associazione nazionale degli ispettori domestici certificati rileva i seguenti vantaggi e svantaggi dei rivestimenti in cemento-amianto:

Vantaggi

• Il rivestimento in cemento amianto è altamente resistente al fuoco e non brucia o si scioglie come lo faranno i rivestimenti in vinile e legno.
• Resiste ai danni delle termiti.
• Resiste alla decomposizione.
• È stato prodotto con trame intese a simulare l'aspetto di altri materiali di rivestimento, come le venature del legno.
• È abbastanza facile da pulire e mantenere.
• A differenza dei materiali di rivestimento più porosi, come le assi di legno, i rivestimenti in cemento amianto non assorbono rapidamente la vernice, il che consente di dipingerla più facilmente.

Svantaggi

• I rivestimenti in cemento amianto sono molto fragili e possono essere facilmente scheggiati, incrinati o rotti.
• L'uso di un'idropulitrice per la manutenzione può rompere il rivestimento e portare a infiltrazioni di umidità, se l'impostazione della pressione è sufficientemente alta.
• Il cemento amianto può essere pericoloso se polverizzato mediante segatura, levigatura, rottura, ecc.
• È difficile trovare rivestimenti sostitutivi per le riparazioni.
• Questo prodotto non può essere rinnovato, a differenza di altre forme di rivestimenti. L'assicella di legno, ad esempio, può essere levigata e ridipinta, e il rivestimento in cedro può essere sabbiato e ridipinto. Entrambi questi metodi possono ripristinare il legno vicino al suo stato originale. Ma questo non è possibile con i rivestimenti in cemento-amianto.
• Non è più considerato esteticamente desiderabile.

Perché la rimozione dovrebbe essere evitata

Nonostante alcuni vantaggi intrinseci del rivestimento in cemento-amianto e nonostante i pericoli intrinseci di disturbarlo durante la rimozione, alcuni proprietari di case insistono per rimuoverlo. Ma questo dovrebbe essere considerato attentamente. Una strategia migliore potrebbe essere quella di coprirlo con nuovi rivestimenti, che sigillano efficacemente il materiale di amianto. Questo è solitamente il metodo preferito per trattare i materiali da costruzione in amianto. La maggior parte delle aziende di rivestimenti ha una buona esperienza nelle tecniche per la copertura di rivestimenti esistenti in cemento-amianto con nuovi rivestimenti in vinile, alluminio o fibrocemento. Se un'azienda di rivestimenti rimuove uno strato esterno di rivestimenti e trova uno strato più vecchio di rivestimenti in cemento-amianto al di sotto, la procedura standard consiste semplicemente nel coprirlo con un nuovo rivestimento piuttosto che rimuoverlo.

La rimozione del rivestimento in cemento-amianto, oltre ai rischi per la salute coinvolti, aggiunge solo più lavoro al tuo progetto e costerà molto di più. La rimozione del raccordo esistente non fa parte delle stime della maggior parte delle società di raccordo. Anche se accettano di farlo, sarà un costo aggiuntivo e molto probabilmente la società appalterà il lavoro a una società di demolizione specializzata nella rimozione dell'amianto.

Tieni presente che la rimozione di rivestimenti in cemento amianto non è una semplice questione di chiamare un appaltatore locale. A seconda della località, è molto probabile che occorra ottenere permessi speciali e far eseguire il lavoro a una società speciale di abbattimento dell'amianto. Tale lavoro può essere svolto dal proprietario di una casa, ma è necessario seguire procedure e metodi di smaltimento speciali.

Una casa che ha racchiuso il vecchio rivestimento in cemento-amianto con un nuovo rivestimento è perfettamente accettabile per gli ispettori domestici e per gli esperti immobiliari e raramente ha effetti negativi sui valori delle case.

Linea di fondo

Tieni a mente questi punti se sei preoccupato per i rivestimenti in cemento-amianto:

• È probabile che le case costruite tra il 1920 e gli anni '60 contengano amianto in qualsiasi piastrella cementizia.
• È molto improbabile che i rivestimenti cementizi installati dopo il 1973 contengano amianto. Questi materiali sono noti come rivestimenti in fibrocemento e non contengono amianto.
• Le piastrelle di rivestimento in cemento-amianto non devono essere rimosse semplicemente perché contengono amianto. Non vi è alcun obbligo legale in tal senso, né vi sono significativi vantaggi immobiliari.
• Il taglio, la levigatura o la rottura delle piastrelle di cemento-amianto rappresenta un netto pericolo per la salute.