6 Segni che il tuo appaltatore non ha idea di cosa stia facendo
Cercare di trovare un appaltatore da solo può essere complicato. Potresti finire per lavorare con qualcuno di cui non ti puoi fidare o di cui non puoi fare affidamento. Potrebbero avere un ottimo comportamento al telefono e offrirti un ottimo affare e poi tagliare gli angoli sul luogo di lavoro e lasciarti all'oscuro dei loro progressi. Potrebbero dire di avere esperienza, ma tu potresti imparare meglio.
Ecco alcune bandiere rosse a cui prestare attenzione.
Hanno un atteggiamento fin dall'inizio
Questa persona dirigerà lo spettacolo durante la ristrutturazione. Se sono negativi e con cui è difficile parlare durante la prima telefonata o incontro, aspettati che saranno allo stesso modo per tutto il progetto.
Un atteggiamento professionale è un segno che il professionista ti prenderà sul serio e farà un lavoro di buona qualità. I migliori professionisti sono aperti alle domande e con calma vengono da te con tutti gli ostacoli e le soluzioni che consigliano.
Non si impegnano in nulla
Il tuo appaltatore dovrebbe essere in grado di dettagliare il lavoro necessario e il tempo necessario per eseguirlo. Dovreste essere in grado di redigere un contratto e un preventivo, che possono firmare e aderire. Se sono titubanti o si rifiutano di impegnarsi su questi dettagli, potrebbero non essere sicuri delle proprie capacità e stime. In altre parole: potrebbero non sapere cosa stanno facendo.
Una persona sicura della propria esperienza si troverà a suo agio nell'accettare scadenze e contratti. Dopotutto, è per questo che vengono chiamati "imprenditori".
Sono in ritardo e difficili da raggiungere
Uno dei maggiori problemi che i proprietari di case hanno con il loro appaltatore è la mancanza di tempestività. Un individuo non professionale può essere in ritardo agli appuntamenti, in ritardo per rispondere alle telefonate o semplicemente non presentarsi. Dovrebbero essere in grado di mantenere i loro impegni il più fedelmente possibile e rispondere alle tue chiamate entro un periodo ragionevole.
Sai di aver trovato un ottimo appaltatore quando entrambi arrivano sul posto in tempo e il progetto è in esecuzione secondo o in anticipo rispetto al programma.
Non sono preparati
Un chiaro indizio che la persona che hai assunto non ha l'esperienza necessaria sarà una mancanza di preparazione. Dovrebbero avere la licenza e l'assicurazione corrette per il lavoro per cui li hai assunti. Dovrebbero avere l'attrezzatura giusta. È importante rivedere il loro portfolio e le referenze per il lavoro che è rilevante per il tuo progetto prima di assumerli. Altrimenti, potrebbero esagerare la loro esperienza per conquistarti.
Considera l'idea di chiedere referenze agli appaltatori quando li intervisti per il lavoro. Se possono metterti in contatto con clienti recenti e soddisfatti o indirizzarti alle loro ultime recensioni dei consumatori, puoi confermare di persona che hanno la giusta esperienza.
Chiedono un grande acconto
Se il tuo appaltatore chiede il 50% in anticipo, è probabile che stia cercando di coprire i costi di altri progetti su cui non è riuscito. Grandi acconti sono una grande bandiera rossa.
Gli appaltatori professionisti non dovrebbero aspettarsi che tu paghi un importo elevato per iniziare. Il tipico accordo di pagamento inizierà con una rata dal 10% al 15%. Durante tutto il progetto, i proprietari di abitazione spesso pagano diverse piccole rate seguite da un'ultima, dal 10% al 15% al termine del lavoro.
Le loro stime sono completamente sbagliate
Ci sono diversi modi in cui un imprenditore può sottovalutare o sopravvalutare un lavoro. Se ordinano una quantità eccessiva di materiali, pagherai per i materiali inutilizzati. Se hanno bisogno di diversi giorni in più del previsto per completare il lavoro, può essere sia un inconveniente che costi di manodopera aggiuntivi per te. Ancora peggio, potrebbero offrirti un preventivo estremamente basso e non essere in grado di assumere subappaltatori alla tariffa promessa.
Puoi proteggerti dalla maggior parte di questi schemi essendo ben informato. Chiama almeno tre imprenditori per preventivi. Richiedi referenze. Leggi i costi del progetto e le revisioni degli appaltatori. Cerca professionisti sui siti che preselezionano le attività ed evita il caos e le spese derivanti dall'assunzione di un imprenditore incapace.
