Quanto costa davvero ristrutturare una cucina?
Il costo medio della ristrutturazione della cucina è un numero nebuloso che dipende da diversi fattori.
Semplicisticamente, puoi dire che il costo medio per livello pro è di 18700€ e il costo medio per il fai da te (fai da te) è di 11900€
Non appena fissi un costo, lo inclini leggermente di lato e, come una pietra preziosa nella luce, tutto cambia radicalmente.
Quindi è meglio esaminare questa stima da alcune angolazioni di base prima di arrivare a quel costo finale.
Combinazione di medie nazionali
Negli ultimi due decenni, la rivista Remodeling Magazine ha pubblicato il rapporto annuale Cost vs. Value, (CVVR) che suddivide i costi medi di ristrutturazione della cucina, nonché per altre aree della casa. Queste medie sono ulteriormente suddivise per area degli Stati Uniti
CVVR è la fonte più affidabile per i dati di rimodellamento medio perché è l'unica fonte pubblicamente accessibile di quella scala. È anche la fonte su cui tutti tendono a ripiegare su di essa senza attingere altri dati o mettere in discussione i suoi numeri.
Più consultato per i valori di rivendita, CVVR ricava questi dati dal valore percepito rimodellando professionisti del settore come agenti immobiliari, costruttori, ristrutturatori e così via. Per i costi di ristrutturazione, si basa sui dati di RemodelMax insieme al software di stima della costruzione Clear Estimates.
Pertanto, queste ristrutturazioni sono rimodellamenti di cucine di livello professionale, ma costruiti con materiali di qualità di fascia media. No fai da te lavoro; nessuna scorciatoia; non lesinare. Poiché il fai-da-te è una parte così importante delle ristrutturazioni di cucine di fascia media, i dati per questo sono suddivisi qui:
Le cifre nazionali di Remodeling Magazine sono 16800€ per una piccola ristrutturazione di una cucina di fascia media e 98100€ per una grande ristrutturazione di una cucina di alto livello. Questo grafico si concentra su figure minori di rimodellamento:
| Costo - Pro | Costo: fai da te | |
| Armadi Reface (1) | - | 6720€ |
| Nuovo hardware del cabinet (2) | - | 110€ |
| Nuovo forno murale (3) | - | 640€ |
| Nuovo piano cottura (4) | - | 220€ |
| Sostituisci i controsoffitti in laminato (5) | - | 310€ |
| Lavello e rubinetto nuovi (6) | - | 200€ |
| Riverniciatura finiture (7) | - | 21€ |
| Aggiungi rivestimento murale (8) | - | 56€ |
| Sostituisci il pavimento resiliente (vinile) (9) | - | 300€ |
| Totale parziale | - | 8570€ |
| Tasse locali e statali al 5% | Incluso | 430€ |
| 15000€ | 9000€ |
I numeri tra parentesi si riferiscono alle note nelle note a piè di pagina, di seguito.
Il tuo costo medio è di 5 costi medi
Quindi ecco i diversi modi per considerare il costo medio, arrotondato:
- 8960€: Costo fai da te, minimo
- 9700€: Costo fai da te, aggiungendo quasi 750€ per aggiustamenti ragionevoli verso l'alto come materiali di migliore qualità.
- 11900€: Costo più realistico del fai da te (numero ottenuto facendo una media del costo del fai da te e del costo professionale per tenere conto della necessità occasionale di assumere un commerciante).
- 14900€: Costo di livello professionale, minimo.
- 18700€: Costo di livello professionale più realistico, raggiunto aggiungendo circa 3730€ per tenere conto di materiali di migliore qualità e variabili del mondo reale che possono influenzare il costo.
6 modi per rimanere all'estremità inferiore della scala
- Sottotitoli. Evitando le aziende di rimodellamento della cucina in piena regola e persino un appaltatore. Invece, sommare il lavoro da soli ai mestieri. I mestieri sarebbero: nuova pavimentazione, elettrico, idraulico.
- Fallo (parte) da solo. Il fai-da-te in questo caso sarebbe: demolizione, pittura, nuova pavimentazione (se piastrella in vinile, piastrella in ceramica o laminato).
- Riutilizzare gli armadietti. Preservare i mobili della cucina, se possibile. Dipingere, rifare o levigare e colorare i mobili esistenti salva il conto a quattro o cinque cifre per i nuovi armadi.
- Mantieni l'impronta. I servizi di trasloco (elettrici, idraulici, prese d'aria, scarichi, ecc.) Aumentano automaticamente il prezzo. Puoi vivere con questo layout?
- Materiali da costruzione. Evitando qualsiasi materiale di superficie di alto livello come granito, acciaio inossidabile o legni esotici.
- Meno lavoro di dettaglio. Dettagli come la modanatura a corona vestono una stanza. Ma agiscono anche come benzina sul tuo fuoco da ristrutturare. Limita i dettagli per controllare i costi.
Note a piè di pagina
- Estremità superiore dei costi stimati di rifacimento del cabinet, da 5220€ a 7460€ Poiché il rifacimento fai-da-te essenzialmente non è possibile, il rifacimento di livello professionale è elencato in entrambe le categorie.
- Maniglie cromate lucide (40 pezzi a 1,30€ cad.) E cerniere per porte in nichel satinato (48 pezzi a 1,30€ cad.).
- Porta singola Whirlpool 24. Nero @ 640€ cad.
- Whirlpool 30 pollici. Piano cottura a gas 4 fuochi @ 220€ cad.
- Controsoffitto in laminato Valencia Spicewood Springs @ 24€ al metro.
- Thermocast Manhattan Drop-In Acrilico Lavello da cucina a una vasca a 2 fori da 33 pollici bianco a 140€ cad. con rubinetto da cucina standard a 2 maniglie Delta Foundations con spruzzatore laterale in cromo a 52€ cad.
- Un gallone di vernice per finiture interne Glidden a 15€ cad. con set di tre spazzole ad angolo a 6,10€ cad.
- Vernice in lattice per interni lucida (3 galloni a 15€ cad. = 45€) più set di 8 rulli di vernice (11€ cad.).
- Pavimento resiliente in listoni vinilici TrafficMaster Allure (200 piedi quadrati x 1,50€ / piedi quadrati = 300€). Anche se 200 piedi quadrati non verranno utilizzati a causa dell'ingombro dell'armadio, viene aggiunto un extra per gli sprechi.
