Come affittare mobili quando si allestisce una casa in vendita?

Quando devi mettere in scena una casa per una mostra immobiliare dopo che hai già lasciato la casa, la maggior parte degli esperti immobiliari concorda sul fatto che hai maggiori possibilità di venderla rapidamente e a un prezzo migliore se puoi riempirla con mobili in affitto selezionati con gusto e Accessori. Mentre le stanze di una casa vuota possono sembrare più grandi, molti potenziali acquirenti hanno difficoltà a visualizzare la vita lì. Le stanze vuote possono sembrare fredde e poco invitanti e possono echeggiare mentre i potenziali acquirenti camminano. Studi hanno dimostrato che le proprietà allestite con mobili ben scelti vendono più velocemente e a prezzi migliori rispetto a quelle sfitte.

Ma riempire una casa vuota con mobili e accessori può essere difficile a meno che tu non sappia come farlo in modo efficace.

Cerca negozi di noleggio di mobili che forniscano consegne veloci e sicure. Quando la tua casa è sul mercato, probabilmente non hai molto tempo. Devi lavorare con una società di noleggio di mobili che consegnerà i pezzi in tempo e li sistemerà nel posto giusto in modo rapido e professionale. Inoltre, hai bisogno di un negozio che prenda rapidamente i mobili in scena una volta venduta la tua casa. Molte aziende non includono il servizio di consegna e ritiro nei loro prezzi quotati, quindi assicurati di chiedere in merito.

Inoltre, fai qualche ricerca e cerca un'azienda che si trova nelle vicinanze nella tua zona. Questo ti aiuterà a risparmiare molti costi di spedizione, soprattutto se questi costi non sono inclusi nel prezzo indicato.

Controlla le recensioni online delle aziende che stai considerando da fonti come Yelp o HomeAdviser; il feedback effettivo dei consumatori è la migliore guida per le prestazioni di una società di noleggio di mobili o di un servizio di home staging professionale.

• Scegli mobili e accessori neutri. L'obiettivo quando si allestisce una casa è mostrare le stanze e le loro funzioni efficienti, non attirare troppa attenzione sui mobili e sui pezzi di accento. Seleziona pezzi di alta qualità scelti per il loro valore decorativo piuttosto che per il loro pratico comfort, ma non scegliere pezzi che attirano l'attenzione in modo vistoso. Assicurati che lo stile dei mobili sia coerente con lo stile della casa, ad esempio i mobili alla moda non starebbero molto bene in una casa con uno stile coloniale francese generale di lavorazione del legno e trattamenti per finestre.
• Prestare particolare attenzione alle camere da letto. Le camere da letto dovrebbero essere decorate con meno pezzi di quelli che includeresti se vivessi lì. Una camera da letto è uno spazio altamente personale e i potenziali acquirenti avranno difficoltà a immaginare di viverci se la stanza è piena di troppi oggetti.
• Non dimenticare i mobili da giardino. Anche se potresti pensare che gli arredi neutri siano solo per interni, in realtà hanno un bell'aspetto anche all'aperto. Semplificare i colori dei mobili da giardino può completare magnificamente l'ambiente e aiutarlo a risaltare davvero. Cerca un look universale che sia invitante e interessante, ma non troppo esagerato. Colori come il blu, il giallo e il marrone sono ideali per allestire uno spazio all'aperto. Puoi migliorare l'aspetto con cuscini colorati luminosi e pezzi di accento, disponibili anche dalla maggior parte delle società di noleggio di mobili.

Le aziende specializzate nell'affitto di mobili per l'allestimento spesso hanno prezzi fissi che ti consentono di scegliere un determinato numero di pezzi per una tariffa globale. Ad esempio, potrebbe esserci un prezzo fisso per otto mobili della sala da pranzo, che puoi scegliere tra i pezzi disponibili nel magazzino del negozio. Ma assicurati di comprendere le loro disposizioni sui prezzi, come ad esempio:

• La consegna e il ritiro sono inclusi come parte del costo?
• Ci sono costi aggiuntivi per alcune scelte di fascia alta in mobili e accessori?
• Quanto dura il periodo di noleggio? Quanto costa estendere il periodo di tempo?
• Ci sono costi aggiuntivi per spostare i mobili su e giù per le scale?

Considera una messa in scena professionale. Ci sono professionisti che offrono servizi di home staging, talvolta convenzionati con negozi specializzati nel noleggio di mobili e accenti per l'allestimento. Potrebbe valere la pena cercare un home stager che offra un pacchetto che includa una revisione professionale della tua casa, una selezione di articoli e il noleggio di mobili, tutto in un unico prezzo.

Costi medi

I prezzi per l'affitto dei mobili per l'allestimento variano a seconda dei servizi offerti e di quanti pezzi vengono affittati. La professionista immobiliare Crystal Leigh Hemphill osserva che la maggior parte degli stager professionisti che offrono pacchetti completi addebitano tra 220€ e 450€ per una consulenza iniziale, quindi da 370€ a 450€ per camera, al mese, per arredare la casa e mantenerla mantenuta per la proiezione. In un tale scenario, una casa di 2000 m² può facilmente costare da 1490€ a 2240€ al mese per stage, con un minimo di tre mesi come periodo di contratto standard. Pertanto, puoi aspettarti che l'allestimento con mobili in affitto abbia un costo compreso tra 4480€ e 6720€ Questo, tuttavia, può essere facilmente recuperato da un miglior prezzo di vendita della casa.

Se "vai da solo" e noleggi i mobili da solo, aspettati di pagare da 75€ a 220€ al mese, per camera. Puoi risparmiare sui costi noleggiando mobili solo per alcune delle stanze più visibili della casa.

Linea di fondo

Non c'è dubbio che una casa arredata con eleganza può vendere più velocemente di una casa vuota, e spesso a un prezzo più alto. Affittare mobili è un'ottima opzione migliore in situazioni in cui non risiedi più in casa, ed è in qualche modo previsto nelle case che sono più costose e di alto livello. Aggiungere gli arredi giusti a una casa può sia rendere il luogo visivamente più attraente sia aiutare i potenziali acquirenti a immaginarsi di viverci davvero.