Strumenti online gratuiti per aiutarti a decidere quanto affitto puoi permetterti

Una parte importante della ricerca di un appartamento è sapere in anticipo quanto ti puoi permettere. Se prendi appuntamenti per guardare gli appartamenti disponibili che sono fuori dalla tua portata, rimarrai deluso quando ne richiederai uno e scoprirai di non guadagnare abbastanza. D'altro canto, non vuoi nemmeno essere inutilmente frustrato se credi erroneamente di non poterti permettere il tipo di appartamento che desideri veramente. Fortunatamente, sono disponibili alcuni strumenti online gratuiti che possono aiutarti a decidere quanto affitto puoi permetterti per un appartamento.

Calcolatori di affitto online

I calcolatori di affitto online eseguono calcoli finanziari di base per suggerire quanto puoi spendere per l'affitto mensile. La maggior parte dei calcoli si basa sul tuo reddito mensile lordo e presume che spenderai dal 20 al 40 percento del tuo reddito lordo in alloggi. Ecco alcuni calcolatori intuitivi da provare:

• Calcolatore dell'affitto di Domu: questo calcolatore non potrebbe essere più facile da usare. Inserisci semplicemente l'importo che guadagni ogni anno, prima delle tasse, e vedrai immediatamente quanto affitto puoi permetterti. Piuttosto che un numero, questa calcolatrice presenta la fascia bassa (20 percento del tuo reddito lordo), la metà della strada (30 percento del tuo reddito lordo) e la fascia alta (40 percento del tuo reddito lordo), insieme a una breve spiegazione dei pro e dei contro di perseguire ogni percorso.
• Calcolatore dell'affitto della prima guida dell'appartamento: inserisci semplicemente l'importo dello stipendio settimanale, bisettimanale o mensile e indica se vivi o meno vicino a una grande città. Quindi, fai clic per vedere cosa puoi permetterti. Imparerai l'importo massimo che puoi spendere per un affitto mensile e se avrai bisogno di coinquilini (e quanti) per permetterti l'affitto.
  La formula di questa calcolatrice si basa sulle linee guida del Dipartimento europeo per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) che suggeriscono che una famiglia non dovrebbe spendere più del 30% del reddito lordo in affitto e utenze. Tuttavia, la First Apartment Guide stima anche che la maggior parte delle persone possa "vivere abbastanza bene" destinando fino al 45% del proprio reddito lordo all'affitto e alle utenze. Più in basso nella pagina,troverai anche utili statistiche relative alla tua situazione di noleggio.
• Zillow Rent Affordability Calculator: questo calcolatore mostra gli affitti che si adattano al tuo budget chiedendoti di inserire il tuo reddito netto (al netto delle imposte). I gestori di proprietà spesso usano il reddito lordo per qualificare i candidati, quindi lo strumento presume che il tuo reddito netto sia tassato al 25%.

Capire il reddito lordo e netto

In poche parole, il reddito lordo rappresenta il tuo salario di lavoro completo, prima che vengano detratte tasse o altre detrazioni. Il reddito netto è il tuo reddito lordo meno le tasse e tutte le detrazioni. Se hai un datore di lavoro (cioè non sei un lavoratore autonomo), il tuo reddito netto di solito è il valore effettivo della tua busta paga. In altre parole, il reddito netto è l'importo effettivo in dollari che puoi spendere.

I proprietari in genere guardano al reddito lordo quando approvano i candidati per gli appartamenti. Per i tuoi calcoli, è meglio guardare il tuo reddito netto e decidere quanto del tuo denaro dovrebbe essere destinato all'affitto. Ad esempio, se il tuo reddito netto è di 2240€ al mese e non vuoi spendere più del 30% dei tuoi soldi in affitto, dovresti cercare un appartamento che non costi più di 670€ al mese.