Come risolvere i problemi di umidità nel seminterrato?
Quando hai l'umidità nel seminterrato, lo sai subito. L'umidità del seminterrato potrebbe essere evidente come guardare la linea di galleggiamento che si fa strada lentamente lungo le pareti del seminterrato. Ma spesso si manifesta in forme meno evidenti: odori di muffa, pareti viscide, soffitti umidi.
È impossibile finire il seminterrato senza prima attaccare e sradicare l'umidità, o almeno ridurla. In termini di rimodellamento, non può accadere nulla prima che venga affrontato il problema dell'umidità. Gli acquirenti di case possono guardare con sospetto alle case che hanno scantinati umidi e ammuffiti. Gli scantinati umidi potrebbero essere accettabili per lo stoccaggio o per le lavanderie, ma raramente per l'abitazione.
L'umidità nel seminterrato è uno di quei problemi di letto che potrebbero sembrare impossibili da risolvere. Dopo aver riparato una fonte di umidità, appare un'altra fonte. Ma ci sono metodi affidabili per asciugare il tuo seminterrato o almeno crearne uno più asciutto di quello che hai già.
L'umidità nel seminterrato è comune
Può essere estremamente difficile rimuovere il 100 percento dell'umidità da alcuni scantinati. Potrebbe essere necessario adottare una visione pragmatica e rendersi conto che, indipendentemente dal numero di misure che si prendono, un po 'di umidità potrebbe rimanere.
Con questi tipi di seminterrati, si tratta più di ridurre i problemi di umidità che di eliminarli completamente. Gli scantinati in alcune aree gestiscono costantemente deumidificatori per aspirare l'umidità dall'aria prima che arrivi su pareti e pavimenti.
Anche le pompe di pozzetto sono una caratteristica normale di molti scantinati. Avere una pompa di scarico spesso non significa che il tuo seminterrato sia seriamente difettoso; significa semplicemente che hai un seminterrato.
L'umidità si sviluppa da infiltrazioni e condensa
La maggior parte dei proprietari di case pensa che l'umidità del seminterrato sia la stessa dell'inondazione del seminterrato. Mentre l'acqua può penetrare nel seminterrato dal terreno che circonda le pareti del seminterrato e anche sotto il pavimento del seminterrato, la condensa può essere altrettanto dannosa.
Si forma condensa sulle pareti del seminterrato: goccioline d'acqua invisibili e sospese nell'aria che si condensano sulle superfici fredde. Poiché gli scantinati tendono verso il lato più freddo, si formerà naturalmente della condensa.
Mantenere il punto di temperatura abbastanza alto da scongiurare la condensa è una buona tattica se combinato con altri metodi come il funzionamento di un deumidificatore e il blocco dell'accesso all'acqua dall'esterno.
Come e dove individuare l'umidità nel seminterrato
Il segno più evidente dell'umidità nel seminterrato è l'acqua stagnante. Ma oltre a questo, impara a guardare il tuo seminterrato come un detective e cerca altri segnali come materiali degradanti e ruggine.
- Scrostare la vernice sulle pareti (la condensa farà staccare la vernice)
- Materiale bianco e polveroso sui muri di mattoni chiamato efflorescenze
- Legno in decomposizione
- Muro a secco sfaldato
- Scaldabagno, asciugatrice, lavatrice o altre piattaforme o piedini arrugginiti
Come riparare l'umidità nel seminterrato
L'eliminazione o l'attenuazione dell'umidità nel seminterrato di solito non è un processo graduale, ma consiste nell'impiego di un kit di strumenti di misure mirate che attaccheranno la maggior parte, se non tutti, i problemi. In generale, vorrai iniziare fuori casa prima di lavorare in casa.
Ridurre le infiltrazioni intorno al seminterrato
- Regola il terreno attorno ai muri delle fondamenta per evitare che l'acqua si sposti verso le fondamenta. Con una pala, inclina il terreno fino al muro di fondazione in muratura, quindi inclina il terreno verso il basso e lontano dalla casa.
- Pluviali diretti lontano dai muri del seminterrato con prolunghe per pluviali.
- Pulire le grondaie per evitare che le grondaie traboccanti scorrano vicino al muro di fondazione.
- Limita la vicinanza di grandi specchi d'acqua come i laghetti da giardino. Quando gli stagni del giardino traboccano durante una forte pioggia, possono scorrere verso la casa.
Riempi le fessure di grandi dimensioni nei muri di fondazione
Utilizzare un prodotto come un composto idraulico water-stop per riempire grandi buchi e crepe nelle fondamenta. Il mastice siliconico non è adeguato per riempire queste crepe.
Sigillare all'esterno del muro di fondazione
- Frattonare circa 0,60 cm di cemento di incollaggio superficiale utilizzando una spatola a filo diritto.
- Attendi tre ore affinché il cemento si asciughi.
- Traccia delle linee nel cemento adesivo con uno strumento per tracciare o un detergente per pennelli per aiutare la seconda mano ad aderire meglio alla superficie.
- Applicare una seconda mano di cemento adesivo.
- Attendere 4 giorni affinché tutte le mani si asciughino completamente.
Applicare un impermeabilizzante per muratura
Arrotolare e spazzolare su un sigillante per muratura impermeabilizzante all'interno del seminterrato, su pareti in calcestruzzo a vista o in muratura.
Installa una pompa del pozzetto
In caso di grandi infiltrazioni d'acqua, installare una pompa del pozzetto. L'installazione di una pompa di scarico è un'impresa importante, che richiede i servizi di un appaltatore e di un elettricista autorizzato.
Il pavimento del seminterrato deve essere smontato e successivamente riparato, e sono coinvolti anche l'impianto idraulico e il cablaggio elettrico. Dopo l'installazione, la pompa del pozzetto è in guardia 24 ore al giorno, tutti i giorni (anche se non funziona continuamente). Quando il livello dell'acqua nel pozzetto raggiunge un punto prescritto, la pompa si accende ed espelle l'acqua.
