I modi migliori per aggiungere spazio alla tua casa
Hai già la stanza nella tua proprietà, da qualche parte. È solo questione di ritagliarsi e creare uno spazio abitativo condizionato da quella stanza. Non solo più spazio vitale significa famiglie più felici, ma significa valori di rivendita più elevati per la tua casa. Ma non tutte le ristrutturazioni che aggiungono spazio sono create allo stesso modo. Alcuni, infatti, sono decisamente dannosi per il valore della tua casa. Valutato dal migliore al peggiore:
Costruisci un'aggiunta verso l'esterno
Se riesci a prepararti per questo progetto lungo e costoso, un'aggiunta di qualità ti ripagherà molte volte finanziariamente ed emotivamente. Costruire un'aggiunta è l'unico vero modo per "creare spazio". Ad eccezione della costruzione verso l'alto, quasi ogni altro modo di creare spazio implica la ridistribuzione dello spazio esistente.
Crei uno spazio completamente nuovo, non ostacolato dalle strutture esistenti. Di solito, non è necessario lasciare la casa durante la costruzione. Una vera aggiunta restituisce il valore di rivendita massimo assoluto.
Enormemente costoso e mai un progetto fai-da-te
Costruisci verso l'alto
In proporzione alle aggiunte a livello in termini di valore, le aggiunte del secondo piano sono le migliori quando la proprietà disponibile è piccola.
La maggior parte delle case accetterà una seconda storia, ma non è così facile come tagliare il tetto e attaccare un altro piano in cima. È necessario un ulteriore puntellamento.
Questo è un modo migliore per guadagnare spazio che costruire verso l'esterno. Il cielo è il limite, come si suol dire. Come costruire verso l'esterno, questa è una ristrutturazione che crea spazio che restituisce un valore follemente alto alla vendita.
Come costruire verso l'esterno, questo è molto costoso e non è mai un progetto fai-da-te. Si tratta quasi sempre di lasciare la casa per un certo periodo di tempo.
Conversione del seminterrato
Meno popolari delle aggiunte verso l'alto o verso l'esterno, le conversioni nel seminterrato sono ancora alte perché lo spazio disponibile è spesso uguale allo spazio esistente del primo piano.
Di solito sostanzialmente costruito
I muri solidi necessitano di poca bonifica per i cavi elettrici
Il pavimento poggia su terra solida
Costo relativamente basso
Molti imprenditori disponibili
L'umidità è quasi sempre un problema, ma può essere mitigata.
Conversione attica
Apparentemente difficili, le conversioni dell'attico non sono lo "shoo-in" che sembrano essere, poiché potrebbe essere necessario aggiungere elementi strutturali.
Le soffitte sono prefabbricate per un certo grado di traffico pedonale, quindi non è necessario incorporare molti elementi strutturali.
Poiché le soffitte sono vicine al piano abitabile sottostante, è possibile attingere alle utenze (elettriche, idrauliche, rifiuti, ecc.).
-
Pro Questo è un modo migliore per guadagnare spazio che persino costruire verso l'esterno.Le soffitte sono spesso configurate in modo strano, con soffitti bassi e abbaini ad angolo.
Sebbene progettati per lo stoccaggio e un po 'di traffico pedonale, i solai non sono pensati per un uso costante. Quindi, sarà comunque necessario rafforzare i travetti (mediante sistering o altri metodi) e posare il sottopavimento.
Smontaggio di un muro interno
Trasformando due stanze in una stanza crei l'illusione dello spazio, piuttosto che creare uno spazio reale. Di solito è meglio lasciare due stanze come due stanze. L'eccezione è se quelle due stanze sono particolarmente piccole.
Molte pareti interne non sono portanti e possono essere facilmente rimosse dal proprietario di una casa in un fine settimana.
Le pareti portanti richiedono quasi sempre l'intervento di un appaltatore.
Riproporre una stanza
Sì, è il vecchio trucco Racchiudi il portico e trasformalo in un soggiorno! Se sei un qualsiasi tipo di seguace immobiliare, riconoscerai questo tipo di conversione come quella che fa sì che gli agenti immobiliari inarchino le sopracciglia nel dubbio. Se decidi di farlo, assicurati di allineare strettamente la funzione della vecchia stanza con la funzione della nuova stanza.
Relativamente facile e conveniente
Può compromettere il valore di rivendita
Conversione del garage
Di solito, è una cattiva idea investire denaro in questo progetto di creazione dello spazio, poiché si guadagna uno spazio di basso valore eliminando uno spazio di valore superiore. Non si vede più molto, la conversione del garage sembra in gran parte una traccia dell'era Brady Bunch. E per una buona ragione: anche le auto hanno bisogno di una casa. È estremamente allettante convertire il garage ma resistere alla tentazione. Se non altro, ripeti a te stesso: "Questo ridurrà il mio valore di rivendita ".
Relativamente facile e conveniente
Può compromettere il valore di rivendita
Costruire una struttura separata
Costruire o convertire una struttura separata dalla casa principale offre vantaggi unici, nonché alcune sfide e costi potenzialmente elevati.
Una struttura esistente, come un garage indipendente o una rimessa per le carrozze, strutturalmente solida può essere convertita in spazio abitativo con meno lavoro rispetto alla costruzione da zero.
La costruzione non disturba la famiglia principale.
Gli edifici separati sono isolati dall'attività e dal rumore della casa principale (o viceversa), rendendoli ideali per la foresteria o gli uffici domestici.
I dipartimenti del permesso cittadino possono disapprovare l'idea di trasformare capannoni o garage separati in appartamenti della suocera.
Il lavoro di estensione dei servizi di 50 metri o più dalla struttura principale a una struttura accessoria è di solito più di quanto si aspettasse la maggior parte dei proprietari di case.
Una struttura separata consentita correttamente costruita può costare quanto un'aggiunta, ma darti un valore di rivendita inferiore.
