Sunrooms vs. aggiunte Full-Room

Se stai cercando di aggiungere spazio alla tua casa, un'opzione è quella di assumere un appaltatore per costruire un'aggiunta alla stanza che aggiunge un bump-out o un'estensione all'impronta principale della casa. Ma è anche un'opzione che può allarmare rapidamente i proprietari di case attenti al budget quando arrivano le offerte degli appaltatori generali. Non è affatto raro che un'aggiunta su misura abbia un costo superiore a 74600€ ed è quasi impossibile da ottenere qualsiasi aggiunta personalizzata di questo tipo fatta per meno di 37300€

Questi prezzi inducono rapidamente molte persone a cercare alternative alle aggiunte di camere personalizzate. Un'alternativa molto popolare è una veranda, uno spazio che collega spazi interni ed esterni con una confortevole area soggiorno supplementare. Il fatto che una veranda di solito costi circa la metà di un'aggiunta tradizionale a bastoncini rende questa opzione molto attraente per molte persone.

Definizioni

Per i principianti, i vari termini utilizzati per lo spazio abitativo aggiuntivo possono creare confusione:

Aggiunta basata su stick

Stick-built è il termine abbreviato per qualsiasi tipo di struttura costruita da zero. In questo caso, si riferisce ad aggiunte di case, aggiunte di stanze e altri bump-out costruiti con legno, cemento, vetro, rivestimento della casa e scandole, quasi tutti i componenti utilizzati durante la costruzione di una casa. Queste aggiunte possono avere scantinati pieni sotto di loro nelle regioni in cui questa è la norma. Una vera aggiunta della stanza deve avere un servizio elettrico completo e un servizio HVAC. Questo tipo di aggiunta della stanza si aggiunge alla piazza ufficiale della casa. Secondo l'International Energy Conservation Code (IECC), qualsiasi spazio abitativo condizionato non può avere più del 40% dello spazio della parete dedicato alle finestre di vetro.

Sunrooms

Il termine veranda è solitamente definito come uno spazio ricreativo che collega le aree di vita interne ed esterne, di solito con una notevole quantità di spazio sulla parete dedicato al vetro, spesso fino all'80%. I regolamenti edilizi generalmente non richiedono che una veranda abbia elettricità o riscaldamento / raffreddamento centralizzato, sebbene questa non sia una regola rigida. Molti sunrooms ora hanno servizi elettrici e possono avere riscaldamento e raffreddamento supplementari. I sunrooms sono spesso costruiti su lastre di cemento galleggianti con fondamenta perimetrali poco profonde, un po 'come quelle usate per un garage; gli scantinati pieni sotto i sunrooms sono rari.

Sunrooms prefabbricati vs su misura

All'interno della categoria veranda, sebbene ci siano due sottocategorie. Le veranda possono essere costruite su misura da un appaltatore generale locale che progetterà e costruirà la veranda secondo le vostre specifiche. Tali sunrooms hanno la tradizionale struttura a perni e capriate e tetti in scandole, ma le pareti sono prevalentemente di vetro, formate da porte del patio o finestre a tutta altezza.

Più comunemente, tuttavia, le tende da sole di oggi sono costruite con kit prefabbricati forniti con pezzi di struttura in acciaio, alluminio o fibra di vetro, insieme ai pannelli di vetro per le pareti. Le aggiunte prefabbricate della veranda sono assemblate in modo simile a un puzzle, di solito da tecnici qualificati. Il fatto che si tratti di "kit" non significa che l'assemblaggio sia un facile progetto fai da te, sebbene molti proprietari di case li abbiano assemblati con successo. Una veranda prefabbricata viene progettata e fabbricata fuori sede, quindi viene spedita in pezzi a casa tua imballata in cartoni piatti. L'assemblaggio può essere eseguito da un proprietario di casa o più spesso da un appaltatore affiliato al produttore del kit.

Costi

I costi per i sunrooms variano enormemente. Un recente sondaggio ha mostrato che il costo medio di una veranda era di 11300€, a livello nazionale, ma che i costi superiori a 56000€ sono possibili anche per una veranda di grandi dimensioni quando era necessaria una nuova fondazione in lastra.

Di seguito sono riportati alcuni costi tipici per un kit veranda da 15 x 15 metri:

• Il prezzo di partenza del kit veranda in legno costruito con materiali standard è di circa 11200€
• I kit sunrooms in alluminio e vetro top di gamma possono costare fino a 16400€
• Aspettati di pagare da 14900€ a 26100€ se vuoi che la veranda sia uno spazio per quattro stagioni, con pareti finite e servizio di cablaggio e riscaldamento.

Componenti

Dal momento che i costruttori di sunroom negli ultimi anni hanno intensificato il loro gioco e riscritto alcune delle regole, queste distinzioni tra aggiunte costruite su stick e sunrooms cambiano e si restringono costantemente. Ad esempio, c'è stato un tempo in cui la maggior parte dei sunroom prefabbricati non erano cablati per l'elettricità. Ora, questa è un'opzione praticabile con la maggior parte dei pacchetti veranda.

• HVAC: i Sunrooms non devono disporre di riscaldamento e raffreddamento centralizzati (HVAC). Le sunrooms su misura di solito hanno almeno il riscaldamento, spesso sotto forma di battiscopa elettrici o riscaldatori a ventola. Le vere aggiunte della stanza, d'altra parte, devono avere lo stesso servizio centrale HVAC del resto della casa.
• Servizio elettrico: i sunrooms non devono essere cablati per l'elettricità, anche se lo sono sempre di più, soprattutto quando sono costruiti su misura. Anche i kit per veranda prefabbricati possono avere disposizioni per l'aggiunta del servizio elettrico. Le aggiunte di stanze costruite su stick, d'altra parte, devono seguire gli stessi requisiti di codice per il servizio elettrico del resto della casa, il che è uno dei motivi per cui sono più costose delle veranda.
• Costi di costruzione: nel complesso, i sunrooms hanno un costo di costruzione per m² inferiore rispetto alle normali aggiunte di locali costruite da appaltatori generali e subappaltatori. m² i costi di età per i sunrooms sono di solito circa la metà di quelli aggiunti alle stanze.
• Fornisce spazio supplementare: lo scopo principale di una veranda è quello di fornire uno spazio supplementare con una generosa luce naturale per la lettura, la coltivazione di piante, l'alloggiamento di una spa, ecc. Questa è un'importante distinzione immobiliare perché lo spazio supplementare è visto in modo diverso dallo spazio vitale essenziale che è fornito da una vera aggiunta della camera. In breve, una vera aggiunta della stanza aggiunge più valore di equità alla tua casa rispetto a una veranda supplementare.

Idee sbagliate

Nella loro impazienza di aggiungere una veranda, i proprietari di casa spesso fanno alcune supposizioni errate sulle veranda. Ecco alcune correzioni a idee sbagliate comuni:

• Sunrooms richiedono permessi di costruzione. Nella maggior parte delle comunità, anche il più piccolo kit veranda o stanza costruita su misura richiederà un permesso di costruzione per costruirlo.
• I sunrooms prefabbricati non sono sempre più economici dei sunrooms costruiti su misura. Ci sono molti diversi componenti aggiuntivi che puoi specificare per un kit prefabbricato e un kit per veranda di alta gamma con tutte le opzioni possibili può avvicinarsi al costo di un'aggiunta di stanza.
• I tuoi sunrooms potrebbero aver bisogno di una fondazione. I requisiti della fondazione sono tanto vari quanto le località in cui si applicano questi codici. In generale, avrai bisogno di una fondazione adeguata per la tua veranda costruita in loco, sebbene a volte i kit per veranda prefabbricati possano essere assemblati su lastre o ponti esistenti.

Società di veranda prefabbricata

Alcuni rinomati produttori di veranda prefabbricata includono quanto segue:

• Sunrooms TEMO: a partire dal 1967 con il fondatore Nino Vitale, TEMO produce da allora sunrooms, screen room e coperture per terrazze. Ora situato a Clinton Township, Michigan, TEMO si è espanso fino a scantinati / aggiunte e pergolati. Le sunrooms TEMO vengono installate in uno o due giorni.
• Coperture per terrazze: Con sede in Macedonia, Ohio, Patio Enclosures produce sunrooms dal 1966. Inoltre, l'azienda produce solarium, sale schermate, tende e tende da sole e mobili per veranda.
• Florian: Con sede a Georgetown, nella Carolina del Sud, Florian produce una varietà di kit per veranda di fascia alta, insieme a serre e giardini d'inverno.
• Colorado veranda e finestra: Con sede a Denver, Colorado, Colorado veranda e Windows rende kit veranda in una varietà di stili e prezzi citazioni in base alle specifiche.

Parola finale

Una veranda è un'alternativa straordinariamente allettante a un'aggiunta convenzionale a grandezza naturale. In media, questi spazi inondati di luce sono più economici delle aggiunte costruite con bastoncini e poiché sono coinvolti meno subappaltatori, i sunrooms salgono rapidamente. Sebbene la distanza aggiunta da una veranda sia definita come spazio supplementare, non lo spazio abitativo essenziale offerto dall'aggiunta di una stanza, per molti proprietari di case, una veranda è una scelta perfetta.