5 cose da considerare prima di rimuovere un muro non portante

Nel settore della rimozione fai-da-te delle pareti interne, esistono due tipi: portante e non portante. I muri portanti sopportano il peso degli elementi soprastanti quali tetto, solaio, secondo piano, travetti, ecc. Tutti i muri esterni sono portanti, mentre solo alcuni muri interni sono portanti. Al contrario, un muro non portante sostiene solo se stesso. Sebbene possa essere fisicamente fissato al soffitto, non supporta il soffitto. I muri non portanti esistono solo per separare le stanze.

Prima di rimuovere il muro interno non portante, considerare questi punti sulla carpenteria strutturale, i permessi, la demolizione e il modo in cui vengono trasportati i carichi.

1. Quel muro potrebbe essere lì per un motivo

Le case più vecchie erano suddivise in molte piccole stanze per controllare meglio il riscaldamento o perché il legname macinato non era in grado di coprire grandi distanze. Le vecchie foreste che producevano travi massicce si stavano diradando, ma il giorno del poco costoso legname laminato impiallacciato (LVL) non era ancora arrivato.

Le case più recenti del secondo dopoguerra iniziarono ad adottare la pianta aperta e coprire quelle distanze. Si tratta di case che hanno un'unica grande area comune che comprende cucina, sala da pranzo, camera familiare e forse anche altre stanze.

Oggi, poiché i proprietari di casa pensano di più alla bioedilizia e alle tattiche intelligenti di risparmio energetico, pochi metodi sono efficienti come il riscaldamento e il raffreddamento di singole stanze piuttosto che l'intera casa contemporaneamente.

Solo negli ultimi 30 anni, abbiamo già visto come il soffitto a volta (o cattedrale) sia caduto in disgrazia come vampiro energetico. Potrebbe essere la pianta aperta il prossimo?

In sintesi, anche se lo scopo del muro non è quello di sopportare carichi, può esistere per altri motivi: isolamento acustico, segmentazione energetica, considerazioni sulla privacy. Una delle peggiori azioni che puoi intraprendere rispetto al rimodellamento è iniziare a rimuovere i muri non appena hai acquistato la casa. Vivi in casa per alcuni mesi e fatti un'idea prima di iniziare a fare cambiamenti importanti, come spostare o rimuovere muri.

2. Determinare che in realtà non sta sopportando carichi

Le pareti definiscono sempre le stanze. Ma solo a volte sopportano il peso dall'alto e sono importanti per l'integrità strutturale dell'intera casa.

Puoi giocare a fare il detective e determinare se un muro è portante:

• Tutti i muri esterni sono portanti. Non c'è eccezione a questa regola.
• Se il muro è parallelo ai travetti sopra, probabilmente non sta sopportando carichi.
• Se un muro sta sopportando dei carichi, sarà costruito perpendicolarmente ai travetti sopra di esso.
• Alcuni muri costruiti ad angolo perpendicolare potrebbero ancora non essere portanti. Un armadio è un buon esempio.

3. Verificare con un appaltatore o un ingegnere che non sia portante

Determinare se un muro interno sopporta o meno carichi può essere un compito complicato. Puoi ottenere l'opinione di un appaltatore, che ti addebiterà una tariffa oraria o fissa per controllare il muro. Se sei particolarmente preoccupato di ottenere un'opinione di esperti, assumi un ingegnere strutturale.

L'ingegnere strutturale addebiterà una commissione, che spesso è piuttosto alta. Inoltre, l'ingegnere potrebbe avere una tariffa minima, quindi potrebbe non essere possibile farlo entrare solo per mezz'ora.

4. Permessi probabilmente necessari

Permessi e più permessi! Col passare del tempo, i comuni aggiungono ancora più attività di rimodellamento alla loro lista di autorizzazioni. La rimozione dei muri è un'attività consentita in quasi tutte le comunità.

Anche se hai stabilito che puoi rimuovere il muro senza alcun effetto sull'integrità strutturale della casa, la tua città o la tua contea non ti crede ancora del tutto. Questo perché c'è una lunga storia di proprietari di case prima di rimuovere i muri e causare gravi danni alla casa e persino ferire gli altri.

Quindi, non prenderla sul personale. Paga la tassa per il permesso e consideralo il costo per fare affari.

5. È possibile trovare fili, tubi e altri oggetti sensibili all'interno delle pareti

Rimuovere un muro interno non portante è semplice come demolirlo e inviare tutti i materiali di scarto in un contenitore su ruote. Anche se questo non è un lavoro che può essere portato a termine entro due ore di venerdì sera, potresti scoprire che è più facile del previsto. In effetti, la cosa principale di cui devi preoccuparti sono le utenze che attraversano il muro interno: elettricità, idraulica, cavo e telefono.

Se il tuo muro interno non portante ha delle utenze, hai il costo aggiuntivo di assumere un idraulico o un elettricista per entrare e "chiudere" quelle utenze.

Per l'impianto elettrico, ti verrà lasciata una scatola di giunzione coperta da un frontalino vuoto, che di solito può essere verniciato.