Vale la pena ristrutturare la casa?
Stai pensando di ristrutturare la tua casa? Forse dovresti pensarla diversamente. Se guardi un numero sufficiente di programmi casalinghi e leggi blog e siti di rimodellamento domestico popolari, potresti avere l'idea che rimodellare la tua casa sia un dato di fatto. Anche i tuoi vicini mostreranno le loro ristrutturazioni di casa e ti trasmetteranno con entusiasmo il nome del loro imprenditore.
Ma la ristrutturazione della casa non è per tutti o per ogni casa. Prima di tirare su quell'angolo di moquette o di schiaffeggiare un pezzo di vernice in soggiorno, considera i motivi per cui potresti voler evitare, o almeno ritardare, quelle ristrutturazioni domestiche che hai sempre sognato.
Potresti non essere in pareggio
Compri la tua casa per 373000€, metti 37300€ di lavoro e la vendi per 410000€ o più. Sei andato in pareggio?
Nella vendita di una casa sono in gioco così tanti fattori che è impossibile identificare in che modo ciascuno contribuisce al prezzo di vendita. Fattori non correlati alla ristrutturazione possono avere un impatto maggiore sul prezzo di una casa, come clima economico, comparabili, tassi ipotecari e altro ancora.
Alcune ristrutturazioni domestiche mantengono un valore elevato: importanti ristrutturazioni di cucine, aggiunte, aggiustamenti per il bagno. Altre ristrutturazioni restituiscono poco valore alla vendita. Indaga sul valore di rivendita dei progetti di ristrutturazione della casa e accetta la realtà. Forse quell'ufficio a tema pirata che hai costruito per te stesso è solo per te stesso, non per gli acquirenti successivi.
Le ristrutturazioni ecocompatibili sono ancora difficili
I recenti progressi significano che le case sono più ecologiche che mai. Ma il processo di rimodellamento è un processo intrinsecamente dispendioso. Basta guardare il contenuto del tuo cassonetto nella tua prossima ristrutturazione della cucina e vedrai 40 m3 di cartongesso, legno, moquette, pavimenti in vinile, fili e vetro, tutti destinati alla discarica. Non solo, considera l'energia sprecata nella produzione e nel trasporto dei materiali da costruzione.
Tuttavia, puoi rendere il tuo prossimo progetto di ristrutturazione il più verde possibile. Se non sei sicuro di come procedere, i consulenti LEED esistono proprio per questo motivo. Assicurati di acquistare sempre elettrodomestici classificati EnergyStar per la cucina e la lavanderia.
Le ristrutturazioni domestiche possono logorare le relazioni
Il rimodellamento della casa può avere un effetto corrosivo sui matrimoni e su altre relazioni intime e personali. Recupera la tua vita mantenendo un buon equilibrio tra rimodellamento e vivendo una vita ricca e piena con la tua gente, che si tratti di coniuge, figli, genitori, amici o chiunque altro. Indaga su tutti i modi per mantenere sane le tue relazioni. Calcola un soggiorno in hotel a lungo termine per qualsiasi progetto di ristrutturazione che renda fuori servizio una stanza importante.
I costi sembrano sempre aumentare, non diminuire
Trova un appaltatore in grado di consegnare una ristrutturazione del bagno in tempo e nel rispetto del budget e avrà un lavoro garantito per il resto della sua vita. Più realisticamente, i progetti di ristrutturazione su larga scala sono pieni di ordini di modifica che aumentano i costi e prolungano la data di fine. Anche le piccole ristrutturazioni hanno un modo unico di aumentare i costi.
Ottieni una visione accurata dei costi di ristrutturazione di terze parti. Dopodiché, aggiungi mentalmente il 25 percento sia al costo che al programma.
Alcuni progetti di casa sono difficili da fai da te
Il forte richiamo degli spettacoli di rimodellamento della casa e dei blog è che puoi fare tutto da solo. I blogger domestici energici installeranno i propri condizionatori d'aria o forni, costruiranno aggiunte, installeranno coperture metalliche, solleveranno la casa, aggiungeranno rivestimenti di case o qualsiasi numero di altri complicati progetti domestici.
Alcuni progetti sono ordinati e ben definiti: ad esempio, tinteggiatura di interni, installazione di pavimenti flottanti, sostituzione di prese elettriche o costruzione di piccoli oggetti come panche o appendiabiti.
Ma le cose diventano costose quando inizi un progetto da solo, ti ritrovi fuori dal tuo elemento e poi sposti il progetto a un appaltatore. Per evitare questo problema, classifica i progetti come fai da te, assumi un professionista o in entrambi i casi. Abbina i progetti alle capacità di miglioramento della casa facilmente distinguibili che già possiedi e non alle abilità di miglioramento della casa che speri di possedere.
Potresti essere truffato, quindi fai attenzione
Se attraversi la vita preoccupandoti di essere derubato, non andrai mai da nessuna parte. Ma una buona dose di cautela è sempre necessaria quando ci si avvicina a un gigantesco progetto domestico che può arrivare a cinque o addirittura sei cifre.
Eppure i truffatori per il miglioramento della casa esistono e sono là fuori, in cerca della loro prossima vittima. Il richiamo di un grande giorno di paga è esattamente il motivo per cui appaltatori senza scrupoli predano ignari proprietari di case.
Agli artisti della truffa piace particolarmente prendere di mira progetti esterni, come quelli che coinvolgono vialetti e tetti. Altri operano in una zona grigia. L'assicurazione per le tubature dell'acqua, sebbene sia un'attività legittima, potrebbe essere completamente inutile per la tua casa. Anche la bonifica delle muffe è un'attività legittima, ma molti truffatori si insinuano in questo settore come un modo per separare i proprietari di case dai loro soldi.
Appaltatori di ricerca approfonditi per ridurre la possibilità di essere truffati. Assicurati di cercare l'appaltatore, non viceversa. Se l'appaltatore si presenta alla porta non richiesto, una possibile truffa potrebbe essere in corso.
La tua casa potrebbe non aver bisogno di essere ristrutturata
Se ritieni che questa ristrutturazione della cucina a cinque cifre sia necessaria, puoi rispondere perché? Nella maggior parte dei casi, una cucina poco attraente ma funzionale può far bollire un uovo così come una cucina incontaminata con dodici posti a sedere al bar per la colazione.
Molti proprietari di case aggiungono spazio alla loro casa o ricondizionano un bagno senza motivo visibile. Le influenze esterne possono alimentare la tua decisione di rimodellare: bassi tassi di equità domestica, incoraggiamento da spettacoli di rimodellamento della casa e pressione dei compagni di vicinato. Nessuno è un buon motivo per rimodellare.
Considera attentamente il tuo prossimo progetto di ristrutturazione della casa prima di impegnarti. Renditi conto che non c'è vergogna nel decidere di non procedere con la ristrutturazione.
