Fare richieste di alloggio ragionevoli
Il Fair Housing Act richiede ai proprietari di concedere agli inquilini e ai potenziali inquilini un alloggio ragionevole se necessario per una disabilità. Se stai pensando di chiedere un alloggio, ecco cosa devi sapere.
Le richieste possono essere scritte o verbali
Le richieste di alloggio ragionevoli sono spesso presentate per iscritto. Che si tratti di un modulo del proprietario o della cancelleria di un inquilino, è consigliabile una richiesta scritta perché specifica esattamente ciò di cui hai bisogno. Ciò riduce anche le possibilità di malintesi e fornisce la documentazione della tua richiesta, qualora ne avessi bisogno in seguito.
Tuttavia, inquilini e potenziali inquilini possono anche fare richieste di alloggio verbalmente. Se un proprietario nega la tua richiesta o si rifiuta di prenderla in considerazione perché non l'hai presentata per iscritto, tieni presente che sta dichiarando erroneamente la legge.
Nessuna procedura speciale richiesta
La legge non richiede di richiedere un alloggio in un modo particolare o utilizzando un modulo speciale. Devi solo chiarire al tuo padrone di casa che hai bisogno di cambiare una regola, una politica o una procedura perché sei disabile. È meglio dire che hai bisogno di una "sistemazione ragionevole", ma non usare questo termine non scusa il tuo padrone di casa dal prendere sul serio la tua richiesta.
Sebbene non sia richiesto dalla legge, molti proprietari hanno adottato una procedura o creato un modulo che gli inquilini e potenziali inquilini possono utilizzare per richiedere sistemazioni ragionevoli. Se hai a che fare con un proprietario che ha una procedura o un modulo in atto, di solito non c'è motivo per non seguirlo. Inoltre, il fatto che un proprietario abbia qualcosa in atto è una buona notizia, perché significa che ha già familiarità con il suo dovere di garantire richieste di alloggio ragionevoli.
Se per qualsiasi motivo, scegli di non seguire la procedura di un proprietario o di utilizzare il modulo di un proprietario, il proprietario deve comunque prendere in considerazione la tua richiesta di alloggio e concederla se è ragionevole.
Se hai bisogno di un alloggio, devi richiederlo
La legge richiede agli inquilini e ai potenziali inquilini che necessitano di sistemazioni ragionevoli di richiederli. I proprietari non sono lettori della mente, e un padrone di casa che tenta di anticipare i bisogni legati alla disabilità di un inquilino rischia effettivamente di violazioni dell'equità abitativa. Se provi a perseguire una richiesta di alloggio equa contro un proprietario per non aver effettuato una sistemazione che non hai mai richiesto, non avrai successo.
Ma non devi fare la richiesta da solo
Se hai bisogno di un alloggio, la richiesta non deve venire da te direttamente. Un membro della famiglia, un amico, un compagno di stanza o chiunque altro da te designato può farlo per tuo conto. I proprietari non possono insistere che ti presenti personalmente per firmare un modulo o per condurre un colloquio telefonico.
I proprietari devono considerare tempestivamente le vostre richieste
Se hai bisogno di un alloggio per disabili, probabilmente lo vorrai presto. Se sei un potenziale inquilino che effettua una richiesta, potresti aver bisogno di sapere che la tua richiesta è accolta e che l'alloggio sarà a posto prima di impegnarti a firmare il contratto di locazione.
Fortunatamente per te, la legge impone ai proprietari di prendere in considerazione tempestivamente le richieste di alloggio ragionevoli. A volte, un proprietario potrebbe aver bisogno di ottenere maggiori informazioni prima di poter accogliere una richiesta. Tali ritardi legittimi vanno bene, ma un proprietario che blocca o ignora le richieste potrebbe subire violazioni di alloggi equi.
