Aggiungi spazio a un costo inferiore con un urto della casa

I bump out offrono una soluzione allettante a quel secolare conflitto di spazio e denaro: vuoi più spazio in casa, ma costa più denaro di quanto ti puoi permettere. Quando si desidera uno spazio multi-stanza, ad esempio camera da letto, bagno e soggiorno o ufficio, si crea un'aggiunta in piena regola. Tuttavia, le aggiunte in piena regola fanno saltare in aria le tue finanze. Aspettatevi di pagare sei cifre anche per una modesta aggiunta.

Se hai bisogno di meno spazio (o non puoi permetterti un'aggiunta completa), prova un'aggiunta della stanza: una stanza attaccata sul lato della casa, in genere una camera da letto o un bagno. Se non hai bisogno di molto spazio e / o il denaro è limitato, un bump out potrebbe essere il giusto miglioramento, soprattutto se hai bisogno solo di un po 'più di spazio in una stanza specifica, come un bagno o una cucina.

Cos'è un bump out?

Un bump out è uno spazio extra che è molto più piccolo di un'aggiunta completa e spesso non raggiunge nemmeno le dimensioni di un'aggiunta di stanza.

Esistono due scuole di pensiero sui bump out:

• Stanze piene: lo scrittore di ristrutturazioni di case Michael Litchfield nel suo libro "In-Laws, Outlaws, and Granny flats " definisce i bump out essenzialmente come suite di suoceri (stanze piene) attaccate alla casa.
• Meno di stanze: un'altra definizione è seguita nel libro "Black & decker la guida completa per l'aggiunta di stanze", che considera un bump-out un'aggiunta a una stanza esistente ma non una stanza stessa.

Come mostrano queste diverse definizioni, non ci sono regole standard su ciò che rende un bump out, in termini di dimensioni o ambito del progetto. I bump out possono anche impiegare una varietà di design e metodi di costruzione, ma ci sono alcune caratteristiche e vantaggi comuni che si applicano alla maggior parte dei bump out:

• Fino a 2 metri: i bump out possono estendersi fino a 10-15 metri dalla casa, ma possono anche essere piccoli "pop-out" non più profondi di 2 metri.
• Cantilever: i piccoli urti spesso sono a sbalzo (non supportati da pali) dalla casa. Questo è tipicamente limitato a circa 2 metri di profondità. L'estensione più lontana dalla casa di solito richiede fondamenta o muri di fondazione.
• Nessun HVAC aggiuntivo: un vantaggio dei bump out è che di solito non richiedono servizi di riscaldamento o raffreddamento aggiuntivi.
• Tetto a spiovente: i bump out hanno spesso tetti a tettoia (inclinati) o piani, piuttosto che estendere il tetto esistente.
• Cambiamenti esterni minimi: gli urti, a causa delle loro piccole dimensioni, non modificano sostanzialmente l'esterno della casa. Spesso si fondono perfettamente con la casa principale.

Come può un bump out aggiungere spazio significativo?

Un dosso in fuori che si estende per 3 metri dalla casa ed è largo 15 metri aggiunge 45 m² alla casa. Questo non sarebbe considerato un importante creatore di spazio rispetto all'intera casa. Questi 45 m² in più aggiungerebbero solo il 3% a una casa di 1500 m². Tuttavia, i bump out sono spesso installati in stanze già molto piccole, spesso insopportabilmente minuscole. Una cucina di 150 m², se espulsa di altri 45 m², riceve un aumento del 30% dello spazio.

Usi suggeriti per i bump out

Poiché la maggior parte dei bump out non sono stanze piene, tendono a migliorare una stanza esistente. I proprietari di case li usano comunemente per fornire appena sufficiente spazio aggiuntivo per obiettivi specifici, come ad esempio:

• Aggiunta di un posto vicino al finestrino con scaffali
• Installazione di una vasca da bagno in un bagno che attualmente ha solo la doccia
• Estensione di una lunghezza del bancone, aggiunta di spazio per un elettrodomestico o installazione di un'isola della cucina
• Fornire una cucina con abbastanza spazio extra per una zona pranzo o un angolo per la colazione

Il costo di sbattere fuori

Sebbene il costo totale di un bump out sia inferiore a quello di un'aggiunta a grandezza naturale, un bump out costerà di più su base am². Questo perché gran parte del costo sta nell'avvio del progetto, realizzazione di disegni, estrazione di permessi, apertura del lato della casa, versamento di un piè di pagina (se applicabile), chiamata a un elettricista per spostare i cavi e così via. Potresti dover fare le stesse cose con un bump out come faresti con un'aggiunta, solo su scala più piccola.

I costi variano enormemente perché cambiano in base ai desideri dei proprietari di casa, alla località e a una serie di altri fattori. Secondo alcuni rapporti sui prezzi aneddotici, un aumento potrebbe costare:

• 12700€: sbalzo di 2 metri per 10 metri
• 22400€: sbalzo di 4 metri per 10 metri
• 22400€: sbalzo di 6,5 metri per 28 metri per un bagno, a terra, fondazione gettata
• 3730€: disimpegno di 2 metri in una cucina (lunghezza non prevista) su un secondo piano, a sbalzo

Fino a che punto puoi sbalzare un bernoccolo?

I rilievi a livello di pendenza (primo piano) possono essere a sbalzo o avere semplici fondamenta. Possono poggiare su una lastra di cemento o su muri di fondazione, che possono creare un vespaio. I rilievi di livello superiore spesso sono abbastanza piccoli da poter essere spostati a sbalzo dall'intelaiatura del secondo piano.

Quando scegli di scavalcare un dosso, le dimensioni dei travetti della tua casa determinano la profondità del dosso. Generalmente, i bump out possono essere sospesi a sbalzo per una distanza pari a quattro volte la dimensione (profondità) dei travetti del pavimento. Ad esempio, un travetto 2x8 ha una profondità di 18 centimetri; puoi sbalzo da 2x8 travetti ad una distanza massima di 74 centimetri.