Trova i piani per la tua vecchia casa

Le case moderne sono praticamente sempre costruite da progetti dettagliati che fungono da tabella di marcia per i professionisti del settore edile che stanno gettando le basi, erigendo la struttura e rifinendo la casa. Nessuna impresa edile oggi può costruire con sicurezza una casa senza questo documento essenziale. Tuttavia, non è sempre stato così. All'inizio del 1900 e prima, i costruttori raramente redigevano il tipo di specifiche dettagliate che si trovano nei progetti moderni. La costruzione di una casa era in gran parte una questione di convenzione, utilizzando metodi tramandati di bocca in bocca. Manuali scritti e libri di modelli spesso contenevano l'istruzione confusa "Costruisci nel solito modo".

Cianografie

Ma per i proprietari di case più vecchie che stanno cercando di preservarle o restaurarle in un modo storicamente accurato, i progetti sono una risorsa indispensabile per i lavori di ristrutturazione e restauro. È il sogno di ogni restauratore di casa: sollevi un'asse del pavimento in soffitta, o apri un vecchio baule ammuffito e voilà: ci sono i progetti originali, con dimensioni, specifiche e disegni in elevazione, che mostrano dove ogni finestra e porta doveva essere originariamente. I misteri della tua casa sono risolti e hai una tabella di marcia per le riparazioni e il restauro.

Ahimè, questo è un sogno che raramente viene realizzato. Per la maggior parte di noi, questo è solo un sogno.

Ricorda che la casa in cui vivi oggi potrebbe essere iniziata in uno stile molto diverso. Non scoraggiarti alla ricerca di piani per un revival greco, quando la tua casa potrebbe essere iniziata come uno stile federale. Per iniziare, esplora un riepilogo di Preservation Brief 35, "Capire i vecchi edifici: il processo di indagine architettonica".

Quindi, dovresti rinunciare alla caccia? Non ancora! Ci sono molte persone e luoghi a cui puoi rivolgerti per trovare aiuto per trovare progetti originali per la tua casa:

• Contatta gli agenti di vendita presso il tuo ufficio immobiliare.
• Visita i vicini con case simili.
• Consultare ispettori locali, valutatori e altri funzionari edili
• Esamina le mappe dell'assicurazione contro gli incendi per il tuo quartiere
• Rivedi gli archivi locali presso la società storica, compresi i libri di piani storici
• Cerca edizioni archiviate o giornali locali con annunci immobiliari caratterizzati da semplici planimetrie.

Agenti immobiliari

La tua prima riga di richiesta potrebbe essere con il tuo agente immobiliare. Se la tua casa è stata costruita negli ultimi 50 anni, gli agenti di vendita del tuo ufficio immobiliare potrebbero essere in grado di aiutarti a individuare i fatti sulla sua costruzione. Spesso conosceranno gli sviluppatori locali e avranno familiarità con gli stili abitativi nella tua regione.

Poiché gli agenti immobiliari si occupano di molte case dentro e fuori, tendono a sapere quali piani azionari sono stati utilizzati nella loro località. Altri nomi per piani di stock includono piani di catalogo, piani di costruzione di stock, piani di magazzino, piani di vendita per corrispondenza e case di libri di modelli. I costruttori e gli sviluppatori personalizzerebbero i piani di stock "standard", modificando i dettagli per soddisfare le esigenze del cliente, sebbene un piano di stock personalizzato non sia una casa personalizzata. È probabile che il tuo agente immobiliare conosca la differenza. A volte nella storia europea, quando le abitazioni unifamiliari erano molto richieste, l'utilizzo di piani azionari poteva far risparmiare tempo e i costi in denaro aumentavano con i cambiamenti. Molti piani azionari sono iniziati come piani di costruzione personalizzati per il cliente di un architetto, motivo per cui potresti vedere una Biltmore Mansion modificata nel tuo quartiere. Fai un quiz al tuo agente immobiliare in città 's storia e non solo stili di casa.

Vicinato

Oltre a parlare con gli agenti immobiliari, esplora ciò che sanno i tuoi vicini. C'è un motivo per cui quella casa dall'altra parte della strada sembra familiare. Potrebbe essere stato progettato dalla stessa persona e costruito dallo stesso sviluppatore. Forse è un'immagine speculare, con piccole differenze nei dettagli di finitura. Camminare per i corridoi del tuo vicino può essere un buon modo per conoscere la planimetria originale della tua casa.

I piani azionari sono associati ai costruttori di case di produzione, ma chiunque può acquistare piani azionari e costruire su un appezzamento di terreno. Le comunità pianificate e chiuse di solito limitano gli stili di casa disponibili, che sono piani azionari per quella comunità. Mentre guidi nel tuo quartiere, potresti notare molte variazioni sullo stesso piano essenziale. Sebbene non siano uniche, le case costruite da piani azionari possono essere piuttosto belle. Le case catalogo di Sears, Roebuck & Co. e Montgomery Ward costruite decenni fa sono ancora popolari oggi.

Funzionari pubblici

I funzionari pubblici dovrebbero anche sapere qualcosa sulla storia degli edifici della tua città o città, quindi controlla con l'ispettore o l'ufficio del perito presso il municipio. Nella maggior parte delle città e paesi del mondo, i costruttori devono richiedere un permesso prima di iniziare una nuova costruzione o ristrutturare una vecchia casa. Questo processo garantisce alcuni standard di sicurezza per gli occupanti e per la società antincendio che protegge la tua casa. I permessi, spesso con planimetrie e disegni in elevazione, vengono solitamente archiviati nell'ufficio dell'ispettore edile presso la città o il municipio locale. Questi documenti potrebbero non risalire a molto tempo fa, ma possono essere utili per conoscere le modifiche apportate alla tua casa negli ultimi 20 anni circa.

Mappe di assicurazione contro gli incendi

Mentre sei in municipio, chiedi dove puoi vedere le mappe dell'assicurazione contro gli incendi per la tua zona. In Europa, molte mappe di assicurazione contro gli incendi risalgono al 1870. Per lo meno, queste mappe indicheranno il materiale di costruzione originale (ad esempio, mattoni, legno, pietra) utilizzato per la tua casa. Una buona mappa con vista a volo d'uccello fornirà anche un disegno tridimensionale delle case nel tuo quartiere. A volte ci sono abbastanza dettagli per mostrare la forma degli edifici e la posizione di porte, finestre e portici. Confronta i tuoi risultati con le mappe di Google.

Archivi storici

Gli archivi locali possono esistere in base alle leggi sulla conservazione dei record o meno. Molte comunità mantengono archivi con vecchie fotografie, progetti di edifici e mappe. Questi documenti possono essere ammucchiati in pile disorganizzate nell'attico del municipio o possono essere catalogati e archiviati presso la biblioteca, il museo o la commissione storica locale. Se sei fortunato, potrebbe esserci uno storico ufficiale della città che può consigliarti nella tua ricerca.

Cataloghi storici, giornali e pubblicità

Una varietà di altre pubblicazioni può anche aiutarti a localizzare i progetti vintage per la tua casa. Una fonte sono i cataloghi storici. Se la tua casa è stata costruita all'inizio del secolo, ci sono buone probabilità che il costruttore si sia ispirato a un libro di modelli. All'inizio del XX secolo, molte case europee, alcune sorprendentemente complesse, ebbero umili origini come kit di vendita per corrispondenza Sears, Roebuck pronto per il montaggio. Altri seguirono piani azionari pubblicati da aziende come Palliser, Palliser e Company. Dai un'occhiata alle case Sears e Craftsman pubblicizzate su vecchie riviste e cataloghi per corrispondenza. Altri cataloghi offrono una raccolta di piani per case della metà del secolo, come i numerosi progetti di case di Cape Cod degli anni '50 e il periodo di massimo splendore dello stile minimal tradizionale nell'Europa degli anni '40.

La lettura di vecchi annunci pubblicitari può anche darti un contesto storico per i processi di costruzione del passato. Semplici planimetrie per la tua vecchia casa, o per case molto simili, potrebbero essere state pubblicate negli annunci immobiliari. Controlla la tua biblioteca pubblica per i numeri arretrati dei giornali locali. Inoltre, controlla i giornali della fattoria e le riviste femminili per i piani di costruzione in primo piano.

Risorse online

In mezzo a tutto questo in giro, continua a esplorare le risorse online. Siti web come NETR online, gestito dalla Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuano ad aggiungere record pubblici ai loro database. E ricorda che se stai cercando progetti di casa, è probabile che lo sia anche qualcun altro. Dai un'occhiata ad alcuni dei forum che esistono ancora online, come Old house web.

Se non hai tempo per tutte queste indagini, o se non ti piace fare ricerca, che tu ci creda o no, esistono persone a cui piace fare questo lavoro. Puoi assumere un esperto. I progetti potrebbero non esistere, ma ogni modifica apportata alla tua casa ha lasciato una scia di prove. Un professionista dell'edilizia (di solito un architetto o un ingegnere strutturale) può utilizzare misurazioni sul campo e altri indizi per ricreare i piani originali.

Ora che sai come appariva la tua casa, inizia il vero lavoro... la ristrutturazione.