Costruire su un budget: idee che possono farti risparmiare denaro

Stima presto

Prima di arrivare lontano nel processo di pianificazione, inizia a raccogliere stime. Queste prime stime saranno approssimative, ma possono aiutarti a prendere importanti decisioni di costruzione. Ricorda le basi prima di costruire e comprendi il processo di costruzione e progettazione. Una volta che conosci i probabili costi nascosti, puoi modificare i tuoi piani per soddisfare il tuo budget. Puoi avvicinarti alla stima dei costi di costruzione quando raccogli sempre più informazioni. L'architettura, compresa la costruzione e la ristrutturazione della casa, è un processo iterativo: più versioni del piano passerai ti avvicinerai sempre di più ai risultati desiderati.

Attenzione ai lotti edificabili economici

Dove costruirai la tua nuova casa? Il lotto edificabile più economico potrebbe non essere il più conveniente. I tuoi costi aumenteranno se i tuoi costruttori dovranno far saltare la roccia, ripulire gli alberi o fornire un drenaggio estensivo. Inoltre, assicurati di tenere conto del costo di installazione di servizi e utilità pubblici. I lotti edificabili più economici sono spesso in sviluppo con accesso a elettricità, gas e linee d'acqua pubbliche, a meno che tu non abbia intenzione di vivere fuori dalla rete!

Scegli forme semplici

Curve, triangoli, trapezi e altre forme complesse sono difficili e costose da costruire dal tuo appaltatore locale. Per risparmiare sui costi, pensa in modo primitivo: la capanna primitiva ha tre elementi. Scegli piante quadrate o rettangolari. Evita i soffitti della cattedrale e le complicate linee del tetto. La possibile eccezione?

Potresti dimenticare la scatola e optare per una casa a cupola, come il modello Domespace di Solaleya mostrato qui. "I nostri progetti sono guidati dalle proporzioni spontanee della natura (il numero d'oro: 1.618) per migliorare la resistenza strutturale e promuovere un senso di benessere", afferma il sito web di Solaleya.

"Pensa a una bolla di sapone", spiega Timberline manufacturing inc., un altro produttore di kit per cupole geodetiche. "Una sfera rappresenta la minima quantità di superficie del materiale necessaria per racchiudere un dato volume di spazio... Minore è la superficie esterna totale (pareti e soffitti), maggiore è l'efficienza nell'uso dell'energia per il riscaldamento e il raffreddamento. Una cupola ha approssimativamente un terzo in meno di superficie verso l'esterno rispetto a una struttura a scatola. "

Le cupole geodetiche e altre strutture spaziali sono spesso vendute come kit, con pannelli prefabbricati e parti numerate e codificate a colori pretagliate e preforate. Come si suol dire, è richiesto il montaggio.

Costruisci in piccolo

Quando si confrontano i costi per m², una casa grande può sembrare un vero affare. Dopotutto, anche la casa più piccola avrà bisogno di articoli costosi come l'impianto idraulico e il riscaldamento. Ma controlla la linea di fondo. Nella maggior parte dei casi, le case più piccole sono più convenienti da costruire e più economiche da mantenere. Inoltre, una casa più profonda di 32 metri potrebbe richiedere capriate appositamente progettate, che faranno salire i costi alle stelle. Per abituarti all'idea di vivere in piccolo, setaccia i molti libri disponibili per cottage accoglienti e convenienti, nonché i molti, molti libri sull'attuale tendenza di costruire piccole case.

Costruisci alto

Non essere ridicolo quando costruisci case a più piani, ma pensaci. Le case più economiche sono compatte. Pensa alle case a schiera della città, che si ergono su diversi piani, come le planimetrie lunghe e snelle delle abitazioni urbane. Invece di costruire una casa a un piano che si estende per tutto il lotto, considera una casa con due o tre piani. La casa più alta avrà la stessa quantità di spazio abitabile, ma il tetto e le fondamenta saranno più piccoli. L'impianto idraulico e la ventilazione possono anche essere meno costosi nelle case a più piani. I costi di costruzione iniziali e la manutenzione futura, tuttavia, potrebbero essere più costosi in quanto potrebbero essere necessarie attrezzature speciali (ad esempio, ponteggi, ascensori residenziali). Conoscere l'equilibrio e i compromessi in cui vivi, in particolare i regolamenti edilizi locali per gli edifici residenziali.

Non pagare per lo spazio fantasma

Prima di scegliere un piano per la tua nuova casa, vorrai sapere quanto spazio stai pagando. Scopri quanta parte dell'area totale rappresenta lo spazio abitativo effettivo e quanto rappresenta spazi "vuoti" come garage, soffitte e isolamento delle pareti. Gli impianti meccanici sono separati dalla superficie del pavimento?

Quando ottieni la "prima bozza" dei progetti per la tua nuova casa, esaminali accuratamente e assicurati che tutto combaci geometricamente. Impara a leggere le planimetrie della casa e metti in discussione gli spazi vuoti che non riesci a visualizzare.

Riconsidera i tuoi armadietti

Gli armadi in legno massello sono eleganti, ma ci sono modi meno costosi per dare a cucine, bagni e uffici domestici un aspetto elegante e di design. Una dispensa senza porte può nascondere un muro d'angolo. Considera scaffali aperti, armadi in acciaio inossidabile o verniciato o mescola l'aspetto con ante in vetro smerigliato. Armadi recuperati o attrezzature per ristoranti possono essere inseriti nel progetto. Oppure prendi spunto dalla Silicon Valley e apri la tua cucina come se fosse il quartier generale di Facebook a Palo Alto, in California: questa è la cucina dell'ufficio mostrata qui.

Usa materiali riciclati

I materiali da costruzione riciclati sono rispettosi dell'ambiente e possono anche aiutare a ridurre i costi di costruzione. Cerca prodotti come acciaio riciclato, pannelli di paglia pressata e composti di segatura e cemento. Sfoglia anche i magazzini di recupero architettonico per porte, finestre, legname, lampadari, impianti idraulici, mensole per camini e dettagli architettonici assortiti, come i piani degli sgabelli rossi degli anni '50. Giorni felici!

Posticipa i fronzoli

Mentre il tuo budget è limitato, opta per hardware per porte, rubinetti e lampadari dal tuo negozio di bricolage locale. Elementi come questi possono essere facilmente modificati e puoi sempre eseguire l'aggiornamento in seguito. Il costo degli articoli "piccoli" può sommarsi rapidamente. Pagare in contanti e acquistare in anticipo ti consentirà di acquistare quando i prodotti sono in vendita.

Investire nella qualità

Mentre puoi posticipare fronzoli come le maniglie delle porte fantasiose, non vale la pena risparmiare quando si tratta di funzionalità che non possono essere facilmente modificate. Investi i tuoi dollari per l'edilizia in materiali da costruzione che resisteranno alla prova del tempo. Non lasciarti ingannare dalle vendite. Nessun binario di raccordo è mai stato esente da manutenzione, quindi vivi letteralmente nella tua zona di comfort personale. Ci sono molte opzioni di raccordo e telai di finestre che non includono plastica economica.

Costruire per l'efficienza energetica

Risparmia denaro a lungo termine scegliendo isolamento, elettrodomestici ad alta efficienza energetica e sistemi HVAC appropriati per il tuo clima. Esperimenti in energie rinnovabili. Anche i grandi magazzini come Lowe vendono pannelli solari fai-da-te ei prezzi sono scesi. I sistemi di riscaldamento ad alta efficienza energetica e gli apparecchi classificati "Energy-Star" possono costare un po 'di più, ma puoi risparmiare denaro (e l'ambiente) nel lungo periodo. La casa più economica è quella in cui puoi permetterti di vivere per molti anni a venire.

Vai modulare

Alcune delle case più interessanti e più convenienti che vengono costruite oggi sono case costruite in fabbrica, modulari o prefabbricate. Proprio come le case di vendita per corrispondenza del catalogo di Sears e Montgomery Ward dall'inizio del XX secolo, le case modulari sono complete di piani di costruzione e materiali da costruzione pretagliati. Katrina Cottages e Katrina Kernel Cottages non sembrano case a cupola geodetica, ma quando si diventa modulari, il processo di costruzione è essere in grado di seguire le indicazioni. Puoi praticamente farlo da solo.

Finisci tu stesso

Non è necessario essere un esperto di costruzioni per svolgere personalmente alcuni lavori. A volte tutto ciò di cui hai bisogno è un gruppo di amici per fare le cose. Questo è il modo in cui l'Europa è stata costruita: vicino che aiuta il vicino e fratello che aiuta il fratello. Forse puoi occuparti della finitura di dettagli come la pittura e il paesaggio. Inoltre, considera di posticipare alcune parti del progetto. Lascia il seminterrato o il garage incompiuto e affronta quegli spazi in un secondo momento. Faresti meglio a non lasciare il tetto, però.

Consulta un professionista

Quando i soldi sono stretti, si è tentati di risparmiare sull'assunzione di un professionista. Tieni presente, tuttavia, che architetti e designer di casa professionisti possono aiutarti a evitare errori costosi. I professionisti hanno anche accesso a risorse per risparmiare denaro che potresti non trovare da solo. Per tagliare i costi di consulenza, abbozza le tue idee prima del tuo primo incontro.

Risparmia denaro facendo i compiti. Chi avrebbe mai pensato che avresti avuto più compiti per tutta la vita?