Evita le truffe sugli affitti di appartamenti

Se stai cercando un appartamento, l'ultima cosa che vuoi è cadere vittima di una truffa. Gli artisti della truffa amano approfittare dei potenziali inquilini perché le emozioni coinvolte nel processo di ricerca di appartamenti possono rendere le persone più vulnerabili.

Ad esempio, se provi eccitazione ed entusiasmo per la ricerca di una nuova casa, la tua impazienza potrebbe farti diventare più fiducioso. Gli artisti della truffa predano anche i cacciatori di appartamenti che sono in una crisi di tempo (a causa di un trasferimento di lavoro o di un problema personale, ad esempio) e sono alla disperata ricerca di un nuovo posto il prima possibile.

Fortunatamente, ci sono modi in cui i cacciatori di appartamenti possono ridurre la probabilità di rimanere coinvolti in una truffa. Ecco cosa dovresti tenere a mente quando cerchi il noleggio perfetto:

Cos'è una truffa a noleggio?

Le truffe sugli affitti sono una variazione di un tema. Il truffatore cerca di ottenere denaro da un potenziale inquilino per un appartamento che il truffatore non è nella posizione legale di affittare.

L'appartamento potrebbe essere reale (nel qual caso il truffatore non ha l'autorità per affittarlo) o fittizio. Il truffatore potrebbe essere un vero padrone di casa o, più probabilmente, un impostore.

I truffatori in genere cercano di ottenere denaro da ignari cacciatori di appartamenti, quindi scompaiono. Ad esempio, un inquilino che sta lasciando il suo appartamento potrebbe decidere di mostrarlo, fingendo di essere il proprietario. Potrebbe portare tutti i potenziali clienti a credere che stanno prendendo quell'appartamento e riscuotono in anticipo le tasse e i depositi di sicurezza. Una volta che i potenziali clienti si rendono conto di essere stati truffati, il truffatore di solito è svanito con i loro soldi.

Segui la regola generale

Non abbassare la guardia quando cerchi un appartamento. Solo perché usi un sito web di ricerca di appartamenti rispettabile non significa che non puoi essere truffato da proprietari senza scrupoli o persone che si spacciano per proprietari che riescono a ottenere i loro annunci su questi siti.

Se qualcosa sembra sbagliato in un annuncio, il processo di candidatura sembra affrettato o l'intera esperienza sembra troppo bella per essere vera, potrebbe essere saggio non seguirla.

Ecco alcune bandiere rosse comuni per aiutarti a individuare ed evitare truffe in affitto mentre cerchi un appartamento:

Ti viene chiesto di inviare denaro senza aver incontrato nessuno o visto l'appartamento

Non è comune pagare molti soldi per qualcosa di invisibile. Quindi, se un proprietario si aspetta che paghi molto prima di affittare un appartamento, è un motivo per essere preoccupato. Non fare affidamento su promesse o foto. Effettivamente, visita qualsiasi appartamento che intendi affittare. Secondo un avviso su Craigslist, il mancato rispetto di questa regola rappresenta il 99 percento dei tentativi di truffa.

Il padrone di casa sembra troppo ansioso di affittare l'appartamento

Molti proprietari desiderano conoscere il tuo punteggio di credito e potrebbero anche richiedere maggiori informazioni su di te, come un controllo dei precedenti penali e una verifica dell'occupazione. Se un proprietario non sembra interessato a nessuna forma di screening degli inquilini o sembra troppo desideroso di negoziare l'affitto e altri termini di locazione con te, è sospetto.

Deposito cauzionale insolitamente alto o troppe commissioni anticipate

Se il proprietario desidera un deposito cauzionale più elevato di quanto richiesto dalla legge, o se le commissioni anticipate ti sembrano eccessive, potrebbe essere un segno che il proprietario vuole prendere i tuoi soldi e scappare.

Pressione di vendita ingiustificata

Se un padrone di casa si comporta in modo troppo invadente, può essere una bandiera rossa.

Ti viene detto che non hai bisogno di un avvocato

È vero che non hai bisogno di un avvocato per rivedere il tuo contratto di locazione e, in generale, è nel migliore interesse di un proprietario che salti la revisione dell'avvocato e prenda semplicemente l'affitto. Ma quando un padrone di casa afferma che non hai bisogno di un avvocato, potrebbe essere un segno che il proprietario sta cercando di affrettarti a firmare il contratto di locazione e consegnare i soldi, forse perché non possiede realmente l'edificio o ha già affittato l'appartamento a qualcun altro.

Ti viene detto che non hai bisogno di un contratto di locazione

È vero che non hai bisogno di un contratto di locazione per vivere in un appartamento. Sebbene affittare un appartamento con un contratto di locazione sia la situazione più tipica, un contratto di affitto mensile è abbastanza comune. Ma solo tu sai di cosa hai bisogno. Se un proprietario cerca di ottenere soldi da te senza considerare che potresti volere un contratto di locazione, pensaci due volte. Potrebbe essere che il "proprietario" non abbia alcun contratto di locazione da mostrarti.

Il padrone di casa non può incontrarti o mostrare la proprietà

La persona dietro un annuncio potrebbe dire che è fuori dal paese a tempo indeterminato o che non tornerà fino a quando non avrai bisogno di accettare l'affitto e pagare.

E se vieni truffato?

Se diventi vittima di una truffa di appartamenti in Europa, potresti pensare che non puoi fare molto. Ma ci sono passaggi che puoi intraprendere per aiutare a capire chi c'è dietro la truffa, riavere i tuoi soldi e riportare questa sfortunata esperienza nel passato.