In che modo la FHA protegge dalla discriminazione abitativa?

Nel 1968, il Congresso europeo approvò la legge sui diritti civili che bandiva la discriminazione basata su cinque categorie principali: razza, colore, religione, sesso o origine nazionale. Questi diritti civili e le leggi statunitensi contro la discriminazione sul lavoro imponevano principalmente i diritti costituzionali degli elettori e proibivano la segregazione razziale nelle scuole, nei luoghi di lavoro e nelle strutture pubbliche come hotel, ristoranti, teatri e negozi al dettaglio.

Tra le sue disposizioni c'era la parte nota come Titolo VIII, meglio nota come Fair Housing Act (FHA). La FHA è stata emanata per proteggere le persone da qualsiasi tipo di discriminazione quando si affitta un appartamento, si acquista una casa o si ottengono finanziamenti per un mutuo per la casa.

Classi protette

La legge pratica di Thomson Reuters definisce una classe protetta come un gruppo di persone con una caratteristica comune che sono legalmente protette dalla discriminazione sul lavoro sulla base di quella caratteristica. Le classi protette sono create sia dalla legge federale che da quella statale.

L'originale FHA aveva solo cinque classi protette: razza, colore, religione, sesso e origine nazionale. Un emendamento nel 1988, tuttavia, ha aggiunto l'handicap e lo status familiare alle classi protette. All'interno della FHA, il governo federale definisce ora sette "classi protette" per i tipi di discriminazione vietati:

• Razza: le persone non possono essere trattate in modo sfavorevole a causa di caratteristiche personali come la consistenza dei capelli, il colore / carnagione della pelle e le caratteristiche del viso.
• Colore: sebbene razza e colore si sovrappongano, non sono sinonimi. La discriminazione del colore può verificarsi in persone di varie razze o etnie e include pigmentazione, carnagione, tonalità della pelle, tono, luminosità, oscurità e caratteristiche del colore.
• Religione: questa legge protegge le persone che appartengono a religioni tradizionali e organizzate come il buddismo, il cristianesimo e l'induismo. Protegge anche coloro che hanno altre credenze religiose, etiche o morali.
• Origine nazionale: coloro che provengono da un altro paese o da un'altra parte del mondo sono protetti da questa legge. Vengono trattati anche l'etnia, l'accento o l'apparenza di appartenere a un determinato background etnico.
• Sesso: questa classe protegge la discriminazione contro il sesso e il genere, che è la gamma di caratteristiche riguardanti mascolinità, femminilità, intersessualità e altro. La protezione è fornita a tutti i sessi indipendentemente dall'orientamento sessuale, dallo status di transgender e da altri ruoli e identità di genere.
• Disabilità: quando cerchi un affitto, i proprietari non possono chiedere se hai una disabilità o una malattia (né possono chiedere di vedere la tua cartella clinica). Ciò include disabilità fisica o mentale. Inoltre, i proprietari potrebbero dover fornire un alloggio, a spese del proprietario, e potrebbero dover consentire di apportare alcune modifiche a proprie spese.
• Stato familiare: questo termine si riferisce alla presenza di almeno un bambino di età inferiore a 18 anni. Protegge anche potenziali clienti e inquilini in gravidanza o in procinto di adozione.

Discriminazione FHA

Le caratteristiche personali definite dalle classi non possono essere alla base di discriminazioni da parte di proprietari, venditori di case o prestatori. È importante notare che per essere colpevole di tale discriminazione, è necessario dimostrare che una di queste caratteristiche è la ragione della discriminazione. La FHA originale non proibisce tutte le forme di discriminazione. È possibile, ad esempio, che un padrone di casa discrimini sulla base del reddito e nulla nella FHA rende illegale tale discriminazione.

I singoli stati e le comunità, tuttavia, possono emanare leggi proprie che ampliano le protezioni della FHA. Esistono alcune leggi statali che forniscono protezione aggiuntiva come credo, età, ascendenza, stato di veterano, informazioni genetiche e cittadinanza.

Leggi sulla discriminazione abitativa: modifiche e integrazioni

Nel 1988, il titolo VIII è stato modificato dal Fair Housing Amendments Act, che:

• Ampliata la copertura del Fair Housing Act per vietare la discriminazione basata sulla disabilità o sullo stato familiare. Questa legge sugli emendamenti ha anche consentito la creazione di comunità abitative per anziani designate.
• Istituito nuovi meccanismi di applicazione amministrativa con gli avvocati di Housing and Urban Development (HUD) per portare azioni davanti ai giudici di diritto amministrativo per conto delle vittime di discriminazione abitativa.
• Giurisdizione rivista ed ampliata del Dipartimento di Giustizia per intentare un'azione legale per conto delle vittime nei tribunali distrettuali federali.

Nel 1995, l'Housing for Older Persons Act di (HOPA) ha reso legale attuare alcune forme di discriminazione per le comunità abitative definite come 55 e anziani. A tali comunità è consentito non affittare a famiglie che non hanno residenti che rientrano nella definizione di cittadino anziano. Questo aveva lo scopo di proteggere la disponibilità di alloggi per gli anziani. Tutte le altre classi protette godono ancora delle stesse protezioni nelle comunità di vita ufficialmente designate di 55 anni e più o di 62 anni.

Violazione dei diritti

Se ritieni che i tuoi diritti ai sensi della FHA siano stati violati, ottieni una copia del modulo di reclamo per discriminazione abitativa e compila online. Puoi anche presentare un reclamo scrivendo a un HUD vicino a te fino a un anno dopo la presunta violazione.

Se sei disabilitato, l'HUD ti fornirà un telefono TTY gratuito per i non udenti: 1-800-927-9275. Ci sono anche interpreti, nastri e materiale braille e assistenza nella lettura e nella compilazione dei moduli.

Fornisci all'HUD:

• Il tuo nome e indirizzo.
• Il nome e l'indirizzo della persona contro cui è rivolto il reclamo (il convenuto).
• L'indirizzo o altro identificativo dell'alloggio coinvolto.
• Una breve descrizione della presunta violazione (l'evento che ti ha fatto credere che i tuoi diritti siano stati violati).
• La data o le date della presunta violazione.